УИД 89RS0004-01-2020-002352-79

Дело № 2-1218/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г.Новый Уренгой 02 июля 2020 года 

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе 

Председательствующего судьи Литвинова В.Е., 

при секретаре Ушаковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования поселок Пангоды к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, 

представитель истца - администрации муниципального образования поселок Пангоды ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым [суммы изъяты], общей площадью 19 822 кв.м., расположенный по адресу: ЯНАО

<

адрес>, занятый сооружением для хранения негорючих строительных материалов (кадастровый номер объекта [суммы изъяты]), полистирольным цехом (кадастровый номер объекта [суммы изъяты]), частью здания: административное здание (кадастровый номер объекта [суммы изъяты]), зданием сварочно-изоляционного цеха пмк-1 (кадастровый номер объекта [суммы изъяты]), цехом теплоизоляции (кадастровый номер объекта [суммы изъяты]). 

Дело инициировано иском администрации муниципального образования поселок Пангоды, которая в связи с неисполнением ФИО1 обязанности по уплате арендных платежей, предъявила требование о взыскании с ответчика задолженности в сумме 496 707, 74 рублей, в том числе по арендной плате за 3-4 квартал 2019 года в сумме 489 136, 79 рублей, пени за просрочку уплаты арендных платежей в сумме 7 570, 95 рублей за период с 19.11.2019 г. по 31.01.2020 года.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом заказным почтовым отправлением, от получения которого уклонился. Возражений на иск не представил, об отложении дела не ходатайствовал. 

При указанных обстоятельствах суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Установлено, что 14 октября 2019 года между администрацией муниципального образования поселок Пангоды (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка [суммы изъяты], по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, кадастровый номер – [суммы изъяты], площадью 19822 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Целевое использование: размещение объектов. На участке находятся: сооружение для хранения негорючих строительных материалов (кадастровый номер объекта 

<

адрес>), полистирольный цех (кадастровый номер объекта [суммы изъяты]), часть здания: административное здание (кадастровый номер объекта [суммы изъяты]), здание сварочно-изоляционного цеха пмк-1 (кадастровый номер объекта [суммы изъяты]), цех теплоизоляции (кадастровый номер объекта [суммы изъяты]) (л.д. 8-13).

В соответствии со ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формой платы за использование земли является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 

В силу положений ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Пунктом 1 ст.614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

На основании пункта 3.3.1. договора арендная плата должна вноситься арендодателем ежеквартально, по 10 число месяца включительно, следующего за истекшим кварталом. При этом квартал считается равным трем календарным месяцам, отсчет кварталов ведется с начала календарного года; ежеквартальный платеж за квартал, в котором был предоставлен участок в аренду, вносится 10 число месяца включительно, следующего за кварталом; ежеквартальный платеж за IV квартал вносится по 10 число месяца включительно последнего месяца этого квартала, при этом первый платеж вносится в течение 30 дней с момента государственной регистрации договора. 

Из материалов дела усматривается, что денежные средства в счет арендной платы ФИО2 своевременно не вносились, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате за 3-4 квартал 2019 года в сумме 489 136, 79 рублей, которая рассчитана истцом исходя из условий договора аренды (л.д. 22). 

Расчет истца выполнен в соответствии с условиями договора и ставками арендной платы, утвержденными решениями органа местного самоуправления в соответствующие периоды. Ответчиком расчет не оспорен, иного расчета суду не представлено. 

Принимая во внимание условия договора аренды и требования п.3 ст.65 Земельного кодекса РФ, ст.614 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате за 3-4 квартал 2019 года в размере 489 136, 79 рублей. 

В соответствии с п.5.1 договора аренды за несвоевременное внесение арендных платежей арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки платежа (л.д. 12). 

При таких обстоятельствах, на основании ст.ст.329, 330 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в сумме 7 570, 95 рублей за период с 19.11.2019 г. по 30.01.2020 года. 

На основании ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования город Новый Уренгой подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу закона, в размере 8 167, 08 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации муниципального образования поселок Пангоды задолженность по договору аренды земельного участка за 3-4 квартал 2019 года в размере 489 136, 79 рублей, пени в сумме 7 570, 95 рублей за период с 19.11.2019 г. по 30.01.2020 года. 

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования поселок Пангоды государственную пошлину в сумме 8 167, 08 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами - в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Е. Литвинов

СПРАВКА:

Мотивированное решение составлено 02 июля 2020 года.

Судья В.Е. Литвинов