Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2019 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюрина Н.А.,

при секретаре Елизаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1327/2019 по иску ФИО1 к администрации г. Тулы о признании права собственности на самовольную постройку,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Тула о сохранении жилого дома общей площадью 90 кв.м, состоящий из лит. А - жилой дом, лит.А1 - жилая пристройка, лит.а - пристройка, расположенного по адресу: 

<

адрес> реконструированном состоянии и признании на него права собственности.

Требования мотивированы тем, что он на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по указанному адресу и земельный участок К№ площадью 1500 кв, при данном доме. С целью улучшения жилищных условий, им проведена реконструкция жилого дома, а именно на месте сарая, находящегося в ветхом состоянии, была возведена жилая пристройка лит.А1. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в администрацию г. Тулы было с уведомлением о реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства. ДД.ММ.ГГГГ им получено уведомление о недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, в связи с тем, что отступы от границ земельного участка до объекта капитального строительства противоречат утвержденным Правилам землепользования и застройки муниципального образования г. Тулы. Согласно техническому заключению 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние жилой пристройки лит. А1 исправное. Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил. Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, не нарушает архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, но затрагивает права охраняемые интересы третьих лиц.

Определением суда от 29 июля 2019 г. к участию в рассмотрении дела в качестве третьего лица привлечен смежный землепользователь ФИО2

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в ходе судебного разбирательства поддержала заявленные требования по изложенным основаниям и просила удовлетворить их в полном объеме. Добавила, что они реконструировали свой жилой дом, возведя новые пристройки на месте ранее существовавшего сарая. Сосед ФИО2 каких-либо претензий к их постройке не имеет и не возражает против ее легализации.

Истец ФИО1, представитель ответчика администрации МО г. Тулы, третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Тула представил возражения на заявленные требования, в удовлетворении которых просил отказать. Указал, что согласно представленным документам, законно и обоснованно администрация обозначила несоответствие объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам размещения объекта на земельном участке, поскольку фактические отступы от жилого дома противоречат правилам землепользования и застройки МО г. Тулы.

Третье лицо смежный землепользователь ФИО2 не возражал против легализации самовольной постройки, о чем представил заявление.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Данное право суда, вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти и направлено на реализацию задач правильного и своевременного рассмотрения и разрешения гражданских дел (ст. 2 ГПК РФ).

Выслушав доводы, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ч. 1 ст.3). Правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст.12).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе и путем признания права.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ст. 218 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ, п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам с учетом градостроительных и строительных норм и правил, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов требований о целевом назначении земельного участка. 

Указанные нормы права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь предполагают одновременное наличие двух юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Деление земель по целевому назначению на категории (п.1 ст. 7 ЗК РФ), является одним из основных принципов земельного законодательства (подп.8 п.1 ст. 1 ЗК РФ). Собственники земельных участков обязаны использовать их в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель, соблюдать требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов (ст. 42 ЗК РФ).

Конкретные виды и состав территориальных зон указаны в ст. 35 ГрК РФ, а виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства — в ст. 37 ГрК РФ, которой применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Документами, устанавливающими территориальные зоны и градостроительные регламенты, являются правила землепользования и застройки утверждаемые органами местного самоуправления, органом гос власти субъекта РФ (п.8 ст.1 ГрК РФ).

Во исполнение вышеуказанных положений ГрК РФ Решением Тульской городской Думы от 23.12.2016 № 33/839 утверждены Правила землепользования и застройки муниципального образования город Тула, определяющие различные территориальные зоны.

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются ст. 222 ГК РФ (п.2 ст. 263 ГК РФ).

Статьей 222 ГК РФ определены три признака, при наличии хотя бы одного из которых строение, сооружение или иное недвижимое имущество является самовольной постройкой, а именно строение возведено: на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; без получения необходимых разрешений; с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

Градостроительный кодекс РФ определяет реконструкцию объектов капитального строительства как изменение его параметров, частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций (п. 14 ст.1).

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014) указывает, что при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту. Пристройка не является самостоятельным объектом недвижимого имущества, так как с изменением площади, иных параметров, изменился сам первоначальный объект, что привело к возникновению нового строения, включающего в себя самовольно возведенные части. При изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ), а также ст. 3 Федерального закона «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, выдаваемое органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства (реконструкции) объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома (пп. 1.1 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ), эксплуатация таких объектов допускается после окончания их строительства (реконструкции) (ч. 3 ст. 55.24 ГрК РФ). Застройщик в срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства или реконструкции подает уведомление об окончании строительства или реконструкции (ч. 16 ст. 55 ГрК РФ), а уполномоченный орган проводит проверку возведенных объектов и по ее результатам направляет застройщику либо уведомление о соответствии построенных или реконструированных объектов требованиям законодательства (ч. 19), либо их не соответствии (ч. 20).

Уведомлении уполномоченного органа о соответствии строительства (реконструкции) требованиям законодательства является основанием для регистрации прав на самовольную постройку.

Следовательно, владелец земельного участка, в соответствии с его целевым назначением, вправе возводить на нем жилые и иные здания, а также в соответствии с Градостроительным кодексом РФ производить реконструкцию принадлежащих ему объектов, строений и сооружений. После завершения строительства извещает об этом надлежащий орган, который по результатам проверки либо подтверждает возможность легализации самовольной постройки, либо указывает на ее недостатки.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей определены ст. 8 ГК РФ, которые, возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (п.4). В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ст. 218)

Судом установлено, что по согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Ленинского района ФИО4, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площдаью 0,15 га по адресу: 

<

адрес> расположенный на нем жилой дом площадью 24,2 кв.м. (л.д.11-12).

Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает регистрацию его прав собственников на данный земельный участок площадью 1500 кв.м. земель населенных пунктов предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, границы которого установлены в соответствии с требования законодательства и состоят на кадастровом учете (л.д.67-69).

Тех.паспорт 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ указывает, что жилой дом лит.А,А1,а 1934 года постройки имеет площадь здания 93,6 кв.м., в том числе площадь жилого дома 90,0 кв.м., и в том числе жилая — 53,0 кв.м. Согласно отметкам, разрешение на строительство лит.А1 не представлено (л.д.19-23)

Сопоставив данные о спорном доме по состоянию на 2000 г. (момент возникновения прав истцов) и на 2019 г. суд приходит к выводу, что в настоящее время площадь жилого дома увеличилась с 24,2 кв.м. до 90 кв.м. разрешение на реконструкцию не предъявлено, то есть строение имеет признаки самовольной постройки.

Администрация г. Тулы на обращение ФИО1 уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ указала, что при возведении объекта капитального строительства не соблюдены требования минимальных отступов от границ участка до объекта капитального строительства, что не соответствует правилам землепользования и застройки МО г. Тулы, утвержденным решением Тульской городской Думы 23.12.2016 г. № 33/839 (л.д.16-17).

Таким образом, собственник жилого дома во внесудебном порядке не смог урегулировать вопрос в отношении самовольно возведенной постройки, так как строение расположено с нарушением отступов до границ участка.По смыслу ст. 222 ГК РФ нарушение процедуры легализации спорной постройки не является достаточным основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время истец предпринимал меры к их легализации.

Пункт 3 ст. 222 ГК РФ определяет, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Градостроительным планом земельного участка К № определены места допустимого размещения зданий в границах данного участка, с учетом противопожарных расстояний в 30 м. до границ земель лесного фонда (л.д.70-75).

Из технического заключения 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, являющегося членом ассоциации проектировщиков саморегулируемой организации «Объединение проектных организаций «

<

данные изъяты>» и имеющего право осуществлять подготовку проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, по результатам обследования следует, что по адресу: 

<

адрес> расположен одноэтажный жилой дом 1934 года постройки общей площадью 90 кв.м. жилой площадью 53,0 кв.м., вспомогательной площадью 37,0 кв.м., состоящий из лит.А - основное строение, лит.А1 - жилая пристройка, лит.а — пристройка. В процессе реконструкции произошло изменение внешних параметров (конфигурации) помещения за счет строительства пристройки лит.А1. На месте ранее снесенного сарая лит.Г В результате реконструкции образовались: гостиная помещ. 1 площадью 13,2 кв.м., жилая комната помещ. 2 - 15,4 кв.м., санузел помещ.3 - 9,4 кв.м. В кухне (пом.1) установлено газовое оборудование (четырехконфорочная плита, АГВ). В санузле установлено санитарно-техническое оборудование (ванна, унитаз, раковина). В гостиной установлена раковина. Водоснабжение - автономное, от водопроводного колодца. Водоотведение (канализация) - автономное, в выгребную яму. Электроснабжение - централизованное, от местных сетей. Отопление — автономное от АГВ. Газоснабжение — централизованное, от местных сетей. Техническое состояние несущих строительных конструкций жилого дома лит. А и пристройки лит. а ограниченно работоспособное, то есть техническое состояние, при котором имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации (п. 3 «СП 13-102-2003. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»). Техническое состояние несущих строительных конструкций жилой пристройки лит. А1 исправное. Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при реконструкции, перепланировке, переустройстве жилого дома жг. А с жилой пристройкой лит. А1 и пристройкой лит.а выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил. Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, не нарушает архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, но затрагивает права и охраняемые законом интересы третьих лиц (л.д.26-58).

Из дополнительного технического заключения 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что согласно публичной кадастровой карты Тульской области построенный объект расположен в пределах размежеванного земельного участка с кадастровым № площадью 1500 кв.м. Расстояние от границы земельного участка (от забора, расположенного по границе со смежным земельным участком №) до лит.А1 составляет 1,2 м., от границы участка (от забора, расположенного по границе со смежным земельным участком №) до лит.А - 1,64 м., что не соответствует СП 42.13330.2016 и СП 30-102-99. Расстояние от границы земельного участка (от забора, расположенного по границе с улицей) до лит.А - 6,5 м., от границы земельного участка (от забора, расположенного по границе с землей с/о Бежковский) до лит.А1 - 13,0 м., от границы участка (от забора, расположенного по границе с землей с/о Бежковский) до лит.А1 - 35,0 м, что соответствует СП 42.13330.2016 и СП 30-102-99. Согласно п. 4.13 Приказу МЧС России от 24.04.2013 №288 Об утверждении свода правил СП 4.13130 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» (вместе с «СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям») противопожарные расстояния между жилым домом и хозяйственными постройками, а также между хозяйственными постройками в пределах одного садового, дачного или приусадебного земельного участка не нормируются. Расстояние между рассматриваемым жилым домом лит.А и соседним жилым домом (противопожарное расстояние) составляет 4,84 м. Жилой дом размещен в районе сложившейся застройки и построен в 1934 году до вступления в силу современных строительных норм и правил. Расстояние между самовольно построенной жилой пристройкой лит.А1 и соседним жилым домом (противопожарное расстояние) составляет 5,64 — 6,65 м., что соответствует требованиям Федерального закона от 30.12.2009 №384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», приказа МЧС России от 24.04.2013 №288 «Об утверждении свода правил СП 4.13130 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» (вместе с «СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»). Расположение лит.А,А1,а на рассматриваем земельном участке соответствует зоне застройки, обеспечивает непрерывную 3-х часовую продолжительность инсоляции территорий малоэтажной застройки в весенне-летний период в соответствии с нормами КЕО. Объект не является источником затемнения смежного земельного участка. Расположение построенного жилого дома лит.А с жилой пристройкой лит.А1 и пристройкой лит.а на рассматриваем земельном участке соответствует зоне застройки (л.д.87-114).

Изучив заключения, принимая во внимание систему теоретических знаний и практических навыков в области конкретной науки, суд признает достоверным и допустимым данное заключение, поскольку оно является достаточно полным, ясным. Заключение проводилось и оформлено в соответствии с традиционной методикой судебной экспертизы. У суда не возникает сомнений в правильности и обоснованности технического заключения, противоречия в его выводах отсутствуют. Данное заключение соотносится с иными исследованными судом доказательства, определяющими положение спорной постройки в границах участка, принадлежащего истцу.

Легализация самовольной постройки в соответствии с номами ст. 222 ГК РФ возможна лишь при наличии прав на земельный участок, на котором та расположена.

Как ранее установлено судом ФИО1 в 

<

адрес> на праве собственности, принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м. К № категории земель населенных пунктов вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, границы которого состоят на кадастровом учете.

Заключения 

<

данные изъяты> от 2019 г. так же подтверждают, что самовольно возведенный жилой дом расположен на земельном участке К № в зоне Ж-1 предназначенной для застройки индивидуальными жилыми домами в районе сложившейся застройки. 

Фотоматериалы и схемы имеющиеся в данных заключениях, указывает положение строения с обозначением расстояний до границ участка и соседних строений.

В техническом плане спорного жилого дома от 2019 г. так же имеется его привязка к границам земельного участка (л.д.20).

Таким образом, суд полагает установленным, что спорный жилой дом расположен на земельном участке с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, где разрешено жилищное строительство, собственником которого являет ФИО1

Одним из юридически значимых обстоятельств по делу о признании права собственности на самовольную постройку является установление того обстоятельства, что сохранение спорной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, правила застройки, установленные в муниципальном образовании, и т. д. (Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014).

Как следует их схемы расположения спорная постройка расположена с нарушением минимальных отступов от границ участка.

При этом смежный землепользователь собственник соседнего жилого дома ФИО2 не возражает против сохранения самовольной постройки.

Имеющиеся несоответствия местоположения спорной постройки с требованиям соблюдения минимальных расстояний до границ участка, не является существенным, так как согласно заключению эксперта, положение строений, отвечает требованиям пожарной безопасности, строение не является источником затемнения смежного земельного участка, не заходит за красные линии, спорная постройка угрозу жизни и здоровью граждан не создает. 

Само по себе отсутствие разрешения на строительство, при условии отсутствия доказательств иных существенных нарушений, в силу ст. 222 ГК РФ, не может служить единственным основанием для сноса самовольной постройки, либо препятствием к признанию права собственности на таковую.

Доказательства тому, что спорный земельный участок относится к земельным участкам, изъятым из оборота или земельным участкам, ограниченным в обороте (ст. 27 ЗК РФ), в материалы дела не представлены.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст. 18). К названным правам относится и охраняемое законом право частной собственности (ч. 1 ст. 35). Эти права могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 55)

В соответствии с п. 1 ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Каких-либо доказательств, которые бы опровергали или ставили под сомнение заключения специалистов в отношении самовольной постройки, как и доказательств ее положения в границах участка, не отведенном для целей жилищного строительства, нарушения строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов, нарушающих права и охраняемые законом интересы иных лиц, наличия угрозы жизни и здоровью граждан произведенной самовольной реконструкцией, суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что самовольная постройка расположена в границах принадлежащего истцу земельного участка в соответствии с его целевым использованием, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем на нее может быть признано право собственности.

На основании установленных обстоятельств и исследованных доказательств, оценив их в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилой дом общей площадью 90 кв.м, состоящий из лит. А - жилой дом, лит.А1 - жилая пристройка, лит.а - пристройка, расположенный по адресу: 

<

адрес> реконструированном виде.

Признать за ФИО1 право собственности, на самовольную постройку — жилой дом общей площадью 90 кв.м, состоящий из лит. А - жилой дом, лит.А1 - жилая пристройка, лит.а - пристройка, расположенную по адресу: 

<

адрес>, согласно техническому паспорту 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Тюрин