№ 2-1930/19 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2019 года г. Тосно Ленинградской области 

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе 

председательствующего судьи Петровой И.А.,

при помощнике судьи Закировой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «Тепловые Сети», ООО «Расчетный центр», ФИО3, ФИО4 об изменении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ОАО «Тепловые сети», ООО «Расчетный центр», ФИО2, ФИО4 об изменении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование требований, что является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании типового договора 

<

данные изъяты> найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении зарегистрированы истец, ответчики ФИО3, ФИО4.

Истец и ответчики ФИО3, ФИО4 не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, согласия о порядке и размере участия в оплате жилищно-коммунальных услуг достичь не удается, ответчики ФИО3, ФИО4 недобросовестно исполняют обязанность по оплате коммунальных услуг и других платежей, в связи с чем имеется задолженность.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и жилого помещения - двухкомнатной квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, установив размер участия ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> доли от начисленной платы. Обязать ОАО «Тепловые сети» производить начисления и выдавать ФИО1 отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и жилого помещения - двухкомнатной квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, исходя из 

<

данные изъяты> доли участия в расходах от начисленной платы. 

В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца был расширен субъектный состав участвующих в деле лиц - к участию в нем в порядке ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в качестве соответчика привлечено ООО «Расчетный центр».

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 58).

Ответчики ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом (л.д. 60 – 63), о причинах неявки суду не сообщили, заявлений об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие не представили.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в пункте 67 Постановления Пленума от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В связи с изложенным суд полагает ответчиков надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель ответчика ОАО «Тепловые сети» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 58), ранее участвуя в судебном заседании, представитель исковые требования не признавала, поскольку ОАО «Тепловые Сети» ненадлежащий ответчик, так как начисления производит ООО «Расчётный центр».

Представитель ответчика ООО «Расчетный центр» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 58).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как указано в статье 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статьями 156-157 ЖК РФ установлен порядок определения платы за жилое помещение, его ремонт и т.д., и коммунальных платежей. 

В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального наем.

Таким образом, из названных норм следует, что если гражданин перестал быть членом семь нанимателя, между нанимателем и гражданином, либо между наймодателем и гражданином может быть заключено отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности, на основании типового договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено ФИО1 Согласно справке № в спорном жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (л.д.10).

Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. жилой площадью – 

<

данные изъяты> кв.м.

Из иска следует, что фактически стороны составляют отдельные семьи, общего хозяйства указанные лица не ведут, истец желает самостоятельно нести расходы за коммунальные услуги.

Судом установлено, что управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес> осуществляет ОАО «Тепловые сети» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41 – 49). 

Судом также установлено, что формирование и печать единого платежного документа по согласованию с ОАО «Тепловые сети» осуществляет ООО «Расчетный центр» в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела, объяснениями сторон, никем не оспорены.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальную услугу - теплоснабжение начисляется исходя из площади жилого помещения, плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ – исходя из показаний индивидуальных приборов учета.

Исходя из правовой позиции, сформулированной в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», суд, рассматривая споры о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, вправе применительно к положениям статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, не изменяя договора социального найма жилого помещения, определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Данная позиция подкрепляется и судебной практикой Верховного Суда Российской Федерации (определение от 22.12.2009 №5-В09-119).

Поскольку расчет платежей за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые жильцам дома, в котором находится спорная квартира, осуществляется ООО «Расчетный центр», а ОАО «Тепловые сети» является управляющей организацией обязанность заключить с истцом и ответчиками соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг должна быть возложена согласно п. 4 ст. 154 ЖК РФ на ответчиков.

Спорная квартира имеет общую площадь 

<

данные изъяты>3 кв.м., в ней зарегистрировано по месту жительства 3 человека, суд считает, что на долю истца, исходя из состава семьи 1 человека приходится 

<

данные изъяты> кв.м. в общей площади квартиры, на долю ответчиков ФИО3, ФИО4, исходя из состава семьи 2 человека, приходится 

<

данные изъяты> кв. метра (17,76х2) в общей площади квартиры.

Таким образом, оценивая указанные выше фактические обстоятельства дела, суд, с учётом системного анализа правовых норм, регулирующих возникшие спорные правоотношения и представленных по делу доказательств, находит требования об изменении способа исполнения обязательств по оплате коммунальных платежей, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая, баланс интересов сторон, суд считает, что обязанность заключить отдельные соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных платежей необходимо распространить со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО3, ФИО4 в пользу истца надлежит взыскать государственную пошлину в общей сумме 

<

данные изъяты> рублей по 150 рублей с каждого.

Учитывая разъяснения, содержащиеся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», исходя из правоотношений и специфики рассмотренного спора, у суда не имеется оснований для возложения на ответчиков ООО «Расчетный центр» и ОАО «Тепловые сети» обязанности по возмещению истцу судебных расходов, понесенных при рассмотрении дела.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ОАО «Тепловые Сети», ООО «Расчетный центр», ФИО3, ФИО4 об изменении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Обязать Открытое акционерное общество «Тепловые сети», Общество с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» изменить способ исполнения обязательств за найм жилого помещения и оплате коммунальных платежей по квартире, расположенной по адресу 

<

адрес>, следующим образом: 

- начислять коммунальные платежи и оплату квартирной платы отдельно на ФИО1 из расчета состава семьи 1 человека и приходящейся на одного человека площади 

<

данные изъяты> кв. метра в общей площади квартиры 

<

данные изъяты> кв.м. в размере 

<

данные изъяты> долей квартирной платы с оформлением отдельного платежного документа на имя ФИО1 с начислением платы за жилое помещение и коммунальные услуги со дня вступления решения суда в законную силу; 

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей по 150 рублей с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда через Тосненский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме (мотивированного) 27 сентября 2019 года.

Судья И.А. Петрова