<

номер>

Дело 

<

номер>

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

26 июля 2024 года г. Владивосток 

Советский районный суд г.Владивостока в составе:

председательствующего: судьи Махониной Е.А.,

при секретаре 

<

ФИО>3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

ФИО>1 к администрации г. Владивостока, Министерству имущественных и земельных отношений Приморского края о признании права собственности, 

у с т а н о в и л:

обратившись в суд с настоящим иском, 

<

ФИО>1 указала, что она является наследницей после смерти своего отца 

<

ФИО>5, 

<

дата> года рождения, умершего 

<

дата>. Согласно постановлению главы администрации г. Владивостока 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

ФИО>4 в аренду был предоставлен земельный участок, площадью 

<

номер> кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>. Между 

<

ФИО>5 и Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Владивостока неоднократно перезаключались договоры аренды, своевременно вносилась арендная плата, начиная с 

<

дата>. На основании письма Комитета по делам архитектуры и градостроительства 

<

номер> от 

<

дата>, площадь арендованного земельного участка была увеличена до 

<

номер> кв.м. Указанный земельный участок в последующем вошел в состав территории, которая постановлением администрации г. Владивостока 

<

номер> от 

<

дата> была предоставлена на праве постоянного бессрочного пользования ГУЗ «Приморский краевой противотуберкулезный диспансер», с кадастровым номером 

<

номер>, общей площадью 

<

номер> кв.м. С 

<

номер> года 

<

ФИО>5 являлся работником ГУЗ «Приморский краевой противотуберкулезный диспансер». На спорном земельном участке 

<

ФИО>5 начал строительство жилого дома, в последующем 

<

дата> 

<

ФИО>5 обратился в администрацию г. Владивостока с заявлением о предоставлении указанного земельного участка под строительство жилого дома. При этом ГУЗ «Приморский краевой противотуберкулезный диспансер» обращалось с заявлениями на имя главы администрации г. Владивостока об отказе от части испрашиваемого 

<

ФИО>5 земельного участка в его пользу под строительство жилого дома. Документы 

<

ФИО>5 были направлены в Управление архитектуры, градостроительства и госархстройнадзора администрации г. Владивостока для подготовки градостроительного заключения о возможности предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства и присвоения почтового адреса. Земельному участку 

<

ФИО>5 был присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>. 

<

ФИО>5 было получено положительное градостроительное заключение управления архитектуры, готовность недостроенного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляла 

<

номер>%. Вместе с тем, дом возведен без получения разрешительных документов, при этом не соблюдены градостроительные нормы, а именно: минимальные отступы от объекта капитального строительства до границ земельного участка. Просит признать за ней право собственности на самовольно возведенную постройку – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Представитель 

<

ФИО>1 – 

<

ФИО>6 в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель администрации г. Владивостока – 

<

ФИО>7 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала. Пояснила, что 

<

ФИО>1 или иные лица с заявлением о выдаче разрешения на строительство, разрешения на ввод в эксплуатацию здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> в администрацию г. Владивостока не обращались. Рабочий и эскизный проект, проектная документация на согласование не поступали. Информация о подписании актов приемки законченного строительством объекта по адресу: г

<

адрес> в администрации г. Владивостока отсутствует. Спорное здание является самовольной постройкой. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Представитель Министерства имущественных и земельных отношений Приморского края – 

<

ФИО>8 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала. Пояснила, что в собственности Приморского края и в постоянном (бессрочном) пользовании ГБУЗ «Приморский краевой противотуберкулезный диспансер» находится земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 

<

номер> кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> 

<

адрес>. В 

<

дата> году Учреждение обратилось в Министерство с заявлением об оказании содействия в освобождении земельного участка от незаконного использования. В ходе осмотра земельного участка было установлено, что в его границах расположен двухэтажный жилой дом. Учитывая наличие технического паспорта на объект незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес>, Министерством в 

<

дата> году было принято решение об образовании земельного участка, площадью 

<

номер> кв.м., путем раздела земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, для дальнейшего предоставления в целях эксплуатации жилого дома. Однако, Учреждение отказало в согласовании схемы земельного участка на кадастровом плане территории, в связи с нарушением требований СанПиНа к размещению жилой застройки от стационаров туберкулезного профиля (не менее 

<

номер> метров) и дефицитом площади земельного участка для размещения учреждения с имеющейся коечной мощностью. С учетом этого, раздел земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> Министерством не осуществлялся. Изначально земельный участок предоставлялся в целях огородничества, возможность капитального строительства на нем не отцу истца не предоставлялась. Просила в удовлетворении иска отказать. 

Представитель третьего лица ГБУЗ «Приморский краевой противотуберкулезный диспансер» - 

<

ФИО>9 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала. Пояснила что требования истца не подлежат удовлетворению, поскольку земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, на котором находится самовольная постройка истца, находится в постоянном (бессрочном) пользовании ГБУЗ «Приморский краевой противотуберкулезный диспансер». С учетом целевого назначения и вида разрешенного использования земельного участка, его использования под нужды противотуберкулезного диспансера, с учетом требований СанПиН, предусматривающих наличие охранных зон на территории диспансера, на земельном участке диспансера не может размещаться жилой дом. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, об отложении судебного заседания не заявлял.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в собственности Приморского края находится земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 

<

номер> кв.м. 

На указанном земельном участке размещено ГБУЗ «Приморский краевой противотуберкулезный диспансер».

На основании постановления администрации г. Владивостока 

<

номер> от 

<

дата> было зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования ГБУЗ «Приморский краевой противотуберкулезный диспансер» на земельный участок.

В соответствии с выпиской из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, данный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования для дальнейшей эксплуатации лечебных и хозяйственных строений.

Часть данного земельного участка ранее использовалась отцом 

<

ФИО>1 – 

<

ФИО>5

В соответствии с постановлением главы администрации г. Владивостока 

<

номер> от 

<

дата>, между Комитетом по земельным реформе администрации г. Владивостока и 

<

ФИО>10 был заключен договор краткосрочной аренды от 

<

дата> на срок 

<

номер> года земельного участка, площадью 

<

номер> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, район туберкулезной больницы, в границах, указанных на чертеже, для целей огородничества. 

Согласно п.

<

номер> договора, условием пролонгации договора аренды являлась перерегистрация договора в Комитете по земельной реформе г. Владивостока. 

В пункте 

<

номер> договора аренды, в качестве особого условия, было определено отсутствие права капитального строительства на земельном участке.

Истцом представлено письмо Департамента по делам строительства, ремонта и благоустройства объектов города мэрии г. Владивостока 

<

номер> от 

<

дата> в адрес 

<

ФИО>5 о согласовании Комитетом по делам архитектуры и градостроительства использования земельного участка, площадью 

<

номер> кв.м., под огород в районе 

<

адрес>, без права строительства и вырубки деревьев. Предписано заключить договор аренды без права выкупа сроком на три года в Комитете по земельным ресурсам и землеустройства.

Также истцом представлена копия договора аренды земли 

<

номер> от 

<

дата>, заключенного между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Владивостока и 

<

ФИО>5, согласно которому 

<

ФИО>5 предоставлен в краткосрочную аренду на срок 

<

номер> года земельный участок, площадью 

<

номер> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В пункте 

<

номер> данного договора определено, что условием его пролонгации является перерегистрация договора в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Владивостока не позднее срока действия договора. 

Согласно пункту 

<

номер> договора аренды, особым условием аренды являлось отсутствие права капитального строительства на земельном участке, отсутствие права вырубки деревьев. 

В тексте договора аренды 

<

номер> от 

<

дата> отсутствуют отметки о продлении краткосрочного договора аренды на новый срок и его перерегистрации.

Данный земельный участок, ранее предоставленный 

<

ФИО>5 на условиях краткосрочной аренды, входил в состав земельного участка ГБУЗ «Приморский краевой противотуберкулезный диспансер».

<

дата> ГУЗ «Приморский краевой противотуберкулезный диспансер» направил в адрес главы администрации г. Владивостока письмо, в котором указал, что не возражает против закрепления земельного участка в районе ул. Пятнадцатой под существующее капитальное строение 

<

ФИО>5

<

дата> ГУЗ «Приморский краевой противотуберкулезный диспансер» направило письмо на имя главы администрации г. Владивостока, в котором подтверждало отказ от части земельного участка, площадью 

<

номер> кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> и просило прекратить право постоянного бессрочного пользования на указанную часть земельного участка в пользу 

<

ФИО>5

В письме Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Владивостока 

<

номер> от 

<

дата> 

<

ФИО>5 сообщалось, что при предоставлении земельного участка ему резервируется почтовый адрес: 

<

адрес>.

Из письма УМС администрации г. Владивостока 

<

номер> 

<

номер> от 

<

дата> в адрес 

<

ФИО>5, следует, что, в связи его обращением о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства по адресу: 

<

адрес> получено положительное градостроительное заключение управления архитектуры. Также сообщается, что согласно сведениям, полученным из градостроительного заключения, на испрашиваемом земельном участке находится строящееся здание и постройки. Управление муниципальной собственности, с учетом градостроительного заключения, не усматривает препятствий в предоставлении 

<

ФИО>5 земельного участка, при условии решения юридической судьбы объектов, расположенных на данном участке. 

Согласно письму ГУЗ «Приморский краевой противотуберкулезный диспансер» 

<

номер> от 

<

дата> в адрес главы администрации г. Владивостока, ГУЗ «Приморский краевой противотуберкулезный диспансер» в дополнение к письму 

<

номер> от 

<

дата> подтверждал, что на земельном участке в границах прилагаемой схемы работник диспансера 

<

ФИО>5, который пользовался данным участком на правах аренды земельного участка более 30 лет, начал строительство своего жилого дома и построек. В связи с этим, на основании ранее заявленного отказа, диспансер просил прекратить право бессрочного пользования на указанную часть земельного участка в пользу 

<

ФИО>5

Из акта готовности, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация» по Приморскому краю, от 

<

дата> следует, что было проведено обследование недостроенного жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Правоустанавливающие документы предъявлены не были. Площадь жилого дома по состоянию на 

<

дата> составляет 

<

номер> кв.м., процент готовности жилого дома составляет 

<

номер>%.

<

дата> 

<

ФИО>5 умер. 

Из представленного наследственного дела следует, что наследство после смерти 

<

ФИО>5 принято его дочерью 

<

ФИО>1

<

ФИО>1 представила в материалы дела отчет 

<

номер> от 

<

дата> об оценке рыночной стоимости жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из представленного отчета, жилой дом в настоящее время имеет площадь 

<

номер> кв.м. Рыночная стоимость дома по состоянию на 

<

дата> составляет 5 400 000 рублей.

В ходе рассмотрения спора 

<

ФИО>1 не оспаривала то обстоятельство, что жилой дом возведен без получения на это разрешительных документов, при этом не соблюдены градостроительные нормы, а именно: минимальные отступы от жилого дома до границ земельного участка.

Как следует из письма Министерства имущественных и земельных отношений Приморского края от 

<

дата> в адрес 

<

ФИО>1, 

<

ФИО>11, Министерство, в целях урегулирования ситуации с размещением (строительством) жилого дома на территории земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, находящегося в собственности Приморского края и постоянном бессрочном пользовании ГБУЗ «Приморский краевой противотуберкулезный диспансер», направляло в адрес истца схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадью 

<

номер> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, образуемого путем раздела земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, с целью размещения и дальнейшей эксплуатации расположенного на нем жилого дома. 

<

дата> в Министерство имущественных и земельных отношений поступило заявление 

<

ФИО>1 от 

<

дата> о ее согласии с образованием земельного участка в соответствии с представленной Министерством схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории. 

Между тем, раздел земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> осуществлен не был.

<

дата> ГБУЗ «

<

данные изъяты>» направило письмо за 

<

номер> на имя и.о. министра имущественных и земельных отношений Приморского края, в котором выразило свое несогласие с образованием земельного участка в соответствии с направленной схемой. Указало, что в соответствии с СанПиН 

<

номер> стационары туберкулезного профиля размещаются на расстоянии не менее 

<

номер> метров от территории жилой застройки. Площадь земельного участка медицинского учреждения определяется от коечной емкости – 

<

номер> кв.м. на одну койку. В стационарах, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

номер> размещено 

<

номер> коек, в связи с чем площадь земельного участка должна составлять не менее 

<

номер> кв.м. 

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> составляет 

<

номер> кв.м. 

Ранее, ГБУЗ «Приморский краевой противотуберкулезный диспансер» направляло на имя директора Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края письмо 

<

номер> от 

<

дата>, в котором сообщало, что в целях уточнения (определения) границ своего участка заключило договор с ООО «

<

данные изъяты>» на выполнение работ по выносу точек границ участка на местности. В результате было выяснено, что на земельном участке, принадлежащем лечебному учреждению, находятся: производственная компания, жилой двухэтажный дом, гаражные боксы, сараи, заборы и несколько строений из дерева. При уточнении обстоятельств нахождения посторонних строений на земельном участке, принадлежащем Учреждению, удалось выяснить, что в районе котельной (за забором) находится двухэтажное капитальное строение с отдельным подъездом со стороны железной дороги, участок обнесен забором, доступ ограничен. Строение полностью находится на территории земельного участка диспансера. Учреждение указывало номер телефона контактного лица – 

<

ФИО>10 Для выяснения законности нахождения, возведения строений, сооружений на земельном участке с кадастровым номером 

<

номер>, учреждение направило письмо в прокуратуру Советского района г. Владивостока и обратилось с заявлением в отдел полиции 

<

номер> УМВД России по г. Владивостоку. Подтверждение законного нахождения жилого дома на территории земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> отсутствует.

Как следует из заключения КГКУ «

<

номер>» по проверке схемы земельного участка – приложению к письму КГКУ «

<

номер>» в адрес Министерства имущественных и земельных отношений Приморского края 

<

номер> от 

<

дата>, испрашиваемый 

<

ФИО>1 земельный участок, входящий в состав земельного участка ГБУЗ «

<

данные изъяты>» находится в территориальной зоне 

<

номер>, относится к санитарно-защитной зоне предприятий, сооружений и иных объектов.

Согласно приобщенной в судебном заседании справки 

<

данные изъяты> от 

<

дата>, земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> находится в территориальной зоне 

<

номер>- зона объектов здравоохранения.

В соответствии с ч.1 ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В статье 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

В силу ч.2 ст. 7 ЗК РФ, земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. 

Как следует из ч.2 ст. 51 ГрК РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно п.39 ст. 1 ГрК РФ, под объектом индивидуального жилищного строительства понимается отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Как установлено в ч.2 ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

В силу ч.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В пунктах 18, 19 Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от 

<

дата>, разъяснено, что иск о признании права собственности на самовольную постройку не может быть удовлетворен, если отсутствует хотя бы одно из условий, указанных в пункте 3 статьи 222 ГК РФ. Размещение части самовольной постройки на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, может являться достаточным основанием для отказа в признании права собственности на такую постройку.

Разрешая спор, суд принимает во внимание, что одним из критериев самовольности постройки, в силу ч.1 ст. 222 ГК РФ, является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами. 

В пункте 10 Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от 

<

дата>, разъяснено, что возведение строения на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, является основанием для сноса самовольной постройки, если отсутствует возможность приведения ее в соответствие с установленными правилами землепользования и застройки.

Как установлено в судебном заседании, строительство жилого дома велось 

<

ФИО>5 на земельном участке, не отведенном для этих целей.

Из содержания договора аренды земельного участка от 

<

дата> следует, что земельный участок предоставлялся отцу истца исключительно для целей огородничества. В отношении земельного участка, в соответствии с условиями договора аренды, действовал прямой запрет на капитальное строительство на земельном участке.

Такое же разрешенное использование земельного участка – для целей огородничества было указано и в договоре аренды земельного участка 

<

номер> от 

<

дата>. В этом договоре аренды тоже был установлен запрет на капитальное строительство на земельном участке.

Отметок о продлении срока договора краткосрочной аренды 

<

номер> от 

<

дата> в договоре не имеется. Заявлений о продлении срока договора аренды от имени 

<

ФИО>5 суду не представлено.

Данный договор аренды от 

<

дата> был представлен истцом в копии. Оригинал данного договора у 

<

ФИО>1 отсутствует. Существование данного договора истец подтверждает представленной ею квитанцией от 

<

дата> об уплате платежа за землю в размере 48 рублей. 

Между тем, представитель администрации г. Владивостока, возражая против иска, в судебном заседании пояснила, что МКУ «

<

данные изъяты>» не подтверждает наличие договора аренды от 

<

дата>, а также сведения о его продлении, изменении и прекращении.

Существование договора аренды земельного участка от 

<

дата> также не подтверждено МКУ «

<

данные изъяты>».

ГКУ «

<

данные изъяты>» в ответ на запрос сообщило, что документы комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Владивостока на хранение в государственный архив не поступали. 

Принимая по внимание п

<

номер> договора аренды от 

<

дата> о прекращении права аренды по истечении срока действия договора аренды, а также отсутствия достоверных доказательств, подтверждающих продление договора аренды, суд полагает обоснованными доводы ответчиков о том, что жилой дом был самовольно возведен 

<

ФИО>5, а также впоследствии достроен до площади 

<

номер> кв.м. без законных на то оснований, так как прав на земельный участок, позволяющих капитальное строительство на нем, он не имел. 

В соответствии с градостроительным регламентом территориальной зоны 

<

номер> – приложением к решению Думы г. Владивостока от 

<

дата> 

<

номер> «Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа», в зоне объектов здравоохранения не разрешено индивидуальное жилищное строительство. 

В соответствии с п. 

<

номер> «Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта, а также условиям деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг», утвержденных постановлением главного государственного санитарного врача РФ от 

<

дата> 

<

номер>, к размещению хозяйствующих субъектов, оказывающих медицинские услуги населению (далее - медицинская организация), предъявляются следующие санитарно-эпидемиологические требования: здания стационаров психиатрического, инфекционного профиля должны располагаться на расстоянии не менее 

<

номер> метров от ближайшего жилого дома или многоквартирного дома.

Согласно п. 

<

номер>, эксплуатация собственной территории, а также объектов иными юридическими и физическими лицами осуществляется в соответствии с заявленным хозяйствующим субъектом видом деятельности при условии соблюдения настоящих правил.

Земельным участком, на котором расположен жилой дом, принадлежащий 

<

ФИО>1, владеет на праве постоянного бессрочного пользования ГБУЗ «

<

данные изъяты>», которое, как и собственник земельного участка, возражает против его раздела.

Решение о разделе земельного участка, принадлежащего ГБУЗ «

<

данные изъяты>», и предоставлении его части 

<

ФИО>5 для целей индивидуального жилищного строительства, суду не представлено. Разрешение на строительство жилого дома 

<

ФИО>5 не выдавалось. 

С учетом того, что совокупность оснований, позволяющих признать право собственности на самовольную постройку, в судебном заседании не установлена, основания для удовлетворения иска отсутствуют. 

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

в удовлетворении исковых требований 

<

ФИО>1 о признании права собственности на самовольно возведенную постройку – жилой дом, расположенный по адресу: г

<

адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Судья Е.А. Махонина