Дело № 2-1272/2021 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2021 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Афанасьевой Ж.В., 

при секретаре Крутиковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Оренбурга к ФИО1 о взыскании суммы неосновательно сбереженной в результате пользования земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

истец администрация г. Оренбурга обратилась в суд с указанным иском к М.С.ВБ., в обоснование указав, что собственником помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являлся в спорный период с 18.05.2018 года по 10.02.2020 года ФИО1 Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 725 кв.м. с разрешенным использованием: обслуживание автотранспорта, объекты придорожного сервиса, использовался ФИО1 без правоустанавливающих документов. Оплата за использование земельного участка не производилась, в результате чего образовалась задолженность. 

Просят суд взыскать в свою пользу с ответчика М.С.ВВ. задолженность в размере 104501, 11 рубля, из которых 96765,37 рубля неосновательно сбереженные в результате пользования земельным участком за период с 18.05.2018 года по 10.02.2020 года; 7735, 74 рубля – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18.05.2018 года по 10.02.2020 года; возложить обязанность по оплате государственной пошлины на ответчика. 

Представитель истца ФИО2, действующая на основании удостоверения № от 09.08.2016 года, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 до перерыва в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснил, что в настоящее время не является собственником помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Полагает, что стоимость арендной платы за использование земельного участка, представленная истцом, завышена, на самом деле он пользовался земельным участком площадью не более 100 кв.м., а не 300 кв.м., как указано в документации. Ответчик предоставил суду собственный расчет арендной платы, согласно которому за период с 18.05.2018 года по 10.02.2020 года образовалась задолженность по арендной плате в размере 76511, 21 рубля. С указанным расчетом истец не согласился. 

После перерыва в судебное заседание ответчик ФИО1 не явился. 

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6. Указанные лица являются собственниками смежных помещений, расположенных по адресу 

<

адрес>. 

Привлеченные к участию в деле третьи лица ФИО3, С.Р.ХБ., ФИО5, ФИО6 судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в том числе в соответствии с положениями ст. 165 ГК РФ. 

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц. 

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

На основании частей 2,3 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

От имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

В случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане (часть 3 статьи 125 Гражданского кодекса российской Федерации).

Из толкования статьи 9 Закона Оренбургской области от 03 июля 2015 года № 3303/903-V-ОЗ «О порядке управления земельными ресурсами на территории Оренбургской области» органы местного самоуправления управляют и распоряжаются земельными участками, предоставляют земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, если иное не предусмотрено законодательством.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Согласно статье 387 Налогового кодекса Российской Федерации земельный налог устанавливается настоящим Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с настоящим Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и обязателен к уплате на территориях этих муниципальных образований.

Материалами дела установлено, что на основании распоряжения департамента градостроительства и земельных отношений администрации г.Оренбурга от 18.05.2018 года №-р предварительно согласовано предоставление ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО7, ФИО3 земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с разрешенным использованием – обслуживание автотранспорта, объектов придорожного сервиса, категория земель – земли населенных пунктов. 

Вместе с тем, доказательств заключения договора аренды земельного участка ФИО1 не имеется. 

Судом установлено и ответчиком ФИО1 не оспаривался тот факт, что в период с 18.05.2018 года по 10.02.2020 года он являлся собственником помещения № в общем здании, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, земельный участок использовался ответчиком в спорный период без правоустанавливающих документов, оплата за использование участка не производилась, следовательно, ответчик занимал земельный участок без законных на то оснований. 

ДД.ММ.ГГГГ департаментом градостроительных и земельных отношений направлено в адрес ФИО1 претензия с соглашением №пр от 18.03.2020 года об оплате за фактическое использование земельного участка, с предложением в течение 10 дней после получения соглашения оплатить задолженность, согласно прилагаемому расчету и представить документы, подтверждающие оплату.

Данное соглашение ответчик не подписал и оплату не произвел. Использование ФИО1 земельного участка без установленных законом либо сделкой оснований порождает внедоговорные обязательства вследствие неосновательного обогащения. В период с 18.05.2018 года по 10.02.2020 ответчик не являлся собственником или арендатором земельного участка, вследствие чего на него не возлагалась обязанность по оплате земельного налога. 

За период с 18.05.2018 года по 10.02.2020 года сбереженные денежные средства в виде арендной платы составили 96765, 37 рубля. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за указанный период составила 7735, 74 рубля. 

Согласно норме статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Соглашение №пр от 18.03.2020 года об оплате за фактическое использование земельного участка арендная плата ответчика за период с 18.05.2018 года по 10.02.2020 года составила 95979, 75 рубля. 

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом представлен расчет суммы процентов по соглашению №пр от 18.03.2020 года об оплате за фактическое использование земельного участка, согласно которому задолженность ФИО1 по процентам составила 7735, 74 рубля. 

Ответчиком ФИО1 представлен собственный расчет арендной платы за использование помещения, согласно которому сумма задолженности по арендной плате за период с 18.05.2018 года по 10.02.2020 года составляет 76511, 21 рубля. 

Суд, проверив представленные расчеты, приходит к выводу, что расчет задолженности по основному долгу и процентам, представленный истцом является законным и обоснованным, арифметически верным, размер процентов исчислен в соответствии с ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. 

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумму неосновательного обогащения в размере 96765, 37 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 7735, 74 рубля.

Доводы ответчика о том, что фактически он занимал 100 кв.м. земельного участка не подтверждаются документами. 

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3290, 02 рубля, исходя из взысканной суммы 104501, 11 рубля по правилам ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации города Оренбурга к ФИО1 о взыскании суммы неосновательно сбереженной в результате пользования земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации г. Оренбурга неосновательно сбереженную в результате пользования земельным участком денежную сумму в размере 96765,37 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7735,74 рубля. 

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета государственную пошлину в размере 3290, 02 рубля.

Решение суда может быть обжаловано, в апелляционном порядке, в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 12.07.2021 года. 

Судья Афанасьева Ж.В.