ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киренск 10 сентября 2024 года

Киренский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Седых Д.А., при секретаре Плакине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-381/2024 по иску ФИО1 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Иск мотивирован тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 01.07.2019г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.07.2024г.

В спорном жилом помещении с 2016 года зарегистрирован ФИО2 С момента приобретения истцом ФИО1 квартиры и в настоящее время ответчик ФИО2 в квартире никогда не проживал и не проживает, живет по другому месту жительства, его личные вещи в доме отсутствуют, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Регистрация ответчика ФИО2 в спорной квартире носит формальный характер.

Ответчик ФИО2 отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире. Наличие регистрации создает истцу препятствия при пользовании квартирой, нарушает его права.

Таким образом, ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 2019 года, однако в квартире не проживал, в спорном жилом помещении длительное время не проживает, никаких попыток вселиться не предпринимал и не предпринимает, препятствия в пользовании жилым помещением для него отсутствуют, не проживание ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а не временный, что является основанием для признания его прекратившим право пользования жилым помещением. 

Ответчик ФИО2 с собственником спорной квартиры не имеет каких–либо договорных отношений по вопросу проживания и пользования спорной квартирой, а его регистрация в спорном жилом помещении. Принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились.

Ответчик ФИО2 просил отложить рассмотрение дела в связи с выездом, однако в связи с тем, что предыдущее судебное заседание было отложено по аналогичному ходатайству ответчика, мер к обеспечению своего участия в судебном заседании ответчик вновь не принял, помощью представителя не воспользовался, суд определил рассмотреть дело без участия ответчика в заочном порядке. 

При рассмотрении дела судом установлены следующие обстоятельства.

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано на праве собственности за ФИО1. 

Ответчик ФИО2 имеет регистрацию по адресу: 

<

адрес>.

С собственником спорной квартиры ответчик ФИО2 каких–либо договорных отношений по вопросу проживания и пользования спорной квартирой не имеет. 

Оснований для сохранения права ФИО2 пользоваться квартирой не усматривается.

Указанные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: копией паспорта истца, свидетельством о праве собственности на наследство по закону, выпиской из ЕГРН, справкой МО МВД России о месте регистрации ФИО2 

При разрешении данного дела суд руководствовался следующими законами.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ и ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу части 2 данной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требования, установленных гражданским законодательством и Жилищного кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не является собственником жилого помещения, членом семьи собственника, суд полагает, что правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется. 

На основании изложенного, суд в соответствии со ст. 56 ГПК РФ считает исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, поскольку обстоятельства, на которых они основаны, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и ответчиком не опровергнуты.

Вступившее в законную силу решение суда по данному делу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты>), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий