Дело № 2-18/20 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

08 мая 2020 года г.Лобня Московской обл.

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Платовой Н.В.

при секретаре: Кужлевой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: ................, снятии с регистрационного учета по месту жительства, поясняя, что она являлась титульным собственником земельного участка площадью 983 кв.м. с к.н.: № на основании договора купли-продажи от 20.08.2002 и возведенного на указанном земельном участке спорного жилого дома. Земельный участок приобретен и жилой дом возведен в период брака с ФША, который 00.00.0000 умер. В жилом доме с 25.10.2007 по месту жительства зарегистрирована его ФИО2 С 2009г. ответчица в жилом доме не проживает, до 2016г. она проживала на съемной квартире в г................, а затем выехала на постоянное жительство в ................, где проживает с семьей. Ее вещей в жилом доме нет. При этом ФИО2 отказалась от права на наследство после смерти ФША. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом и снять ее с регистрационного учета по месту жительства, так как ее регистрация носит формальный характер. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.160).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о его времени и месте (л.д.162, 163). Представила заявление, в котором иск не признала. Указала, что она является наследником имущества ФША. Ее сестра РХШ., принявшая наследство ФША намерена подарить ей долю дома (л.д.122, 156).

Представитель третьего лица ОМВД России по г.о,Лобня в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 45, 164). 

Суд, изучив доводы иска, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1 являлась титульным собственником земельного участка площадью 983 кв.м. с к.н.: № расположенного по адресу: ................, на основании договора купли-продажи от 20.08.2002, и возведенного на указанном земельном участке спорного жилого дома с кадастровым номером № площадью 293 кв.м., на основании акта приемки в эксплуатацию от 27.11.2003 и постановления Главы г. Лобня № 1981 от 28.11.2003 «Об утверждении акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию нового жилого дома» (л.д.13, 14, 47-49, 62-64, 65-66, 67). 

Решением Лобненского городского суда от 29.01.2020, вступившим в законную силу, установлено, что жилой дом и земельный участок являлись общим имуществом ФША и ФИО1; в состав открывшегося после его смерти наследства включена ? доля дома и ? доля земельного участка. За РХШ. в порядке наследования по закону признано право собственности на 1/8 долю жилого дома и 1/8 долю земельного участка, за ФИО1 – на ? долю в общем имуществе супругов и на 3/8 долей дома и 3/8 долей земельного участка в порядке наследования по закону (л.д.139-146).

В жилом доме по месту жительства зарегистрированы ФИО1, ЛЛГ., ФДШ., ЛТВ., ГВМ., ГММ., ЗИА несовершеннолетние ППИ., 00.00.0000 . рождения, ЗДН., 00.00.0000 . рождения, ЗВН., 00.00.0000 . рождения, а также ответчица ФИО2 – с 25.10.2007. Ответчица является дочерью ФША., который был зарегистрирован в доме с 8.01.2004 по день смерти 00.00.0000 (л.д.9-11, 12, 15). 

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Как указано в ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

Суд считает установленным, что ответчица вселилась в жилой дом с согласия своего отца ФША. в качестве члена его семьи. 

Из объяснений истца следует, что ФИО2 в жилом доме с 2009г. не проживает, с 2016г. постоянно проживает за пределами РФ, ее вещей в жилом помещении не имеется, обязанности, вытекающие из пользования квартирой, она не несет. Данные обстоятельства подтверждаются справкой ОУУПиПДН ОМВД по г.о.Лобня, согласно которой при выезде участковыми уполномоченными полиции по адресу: ................ установлено, что в течение длительного времени ФИО3 в доме не проживает (л.д. 59).

Свидетель МИМ. пояснила, что она проживает в соседнем жилом доме по адресу: ................ в течение 25 лет. Она знакома с ответчицей, видела ее в спорном доме последний раз около 10 лет назад. Ей известно, что ФИО2 проживает в ................ вышла замуж, имеет 2 детей. Она уехала за границу еще при жизни отца ФША. (л.д.70-71).

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства признается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Как неоднократно указывал Конституционный Суд РФ в ряде своих решений, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21.04.2003 № 6-П, от 8.06.2010 № 13-П, Определение от 311.2006 № 455-О).

Поскольку спорное жилое помещение местом жительства ФИО2 не является, ее регистрация носит формальный характер, суд полагает возможным признать ФИО2 утратившей жилищное право.

При этом суд учитывает, что заявлением от 7.11.2019 ФИО2 отказалась от наследства отца ФША. в пользу ФИО1 (л.д.86). Решением Лобненского городского суда от 29.01.2020, вступившим в законную силу, в удовлетворении иска ФИО2 к ФИО1 о признании частично недействительным отказа от наследства, разделе имущества, признании права собственности в порядке наследования отказано (л.д.139-146).

Добровольно выехав из жилого дома, а впоследствии отказавшись от наследства, в том числе от доли в спорном жилом доме, ФИО2 фактически отказалась от права пользования им. Какого-либо соглашения о пользовании домом с ФИО1 ответчицей не заключалось. Она не является членом семьи истца, регистрация по месту жительства носит формальный характер. 

Исковые требования основаны на п.2 ст. 292 ГК РФ, согласно которой переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Соответственно подлежат удовлетворению требования о снятии ФИО2 с регистрационного учета. Данный вывод основан на ч.3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, а также на положениях п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713. Из Конституции РФ и Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: ................

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства из жилого дома по адресу: .................

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Лобненский городской суд.

Судья - Н.В. Платова

Мотивированное решение составлено 18 мая 2020 года