дело № 2-6937/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2017 года город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Тимербаева Р.А.,

при секретаре Фаизовой Р.Р.,

с участием представителя истца ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» - ФИО1, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере –704136,71 рублей, из которых основной долг – 471060,54 рублей, пени – 233076,17 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины – 10241 рублей.

В обоснование требований указано, что на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от «03» апреля 2015 года и протокола № общего собрания собственников МКД от «29» декабря 2008 года ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа Республики Башкортостан» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справке о регистрации выданной МУП ЕРКЦ ГО 

<

адрес> РБ от 28.02.2017г., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с регистрации и выписан по смерти «16» января 2008 года. Лицевой счет № закреплен за ФИО4 

Как следует из справки о регистрации выданной МУП ЕРКЦ ГО 

<

адрес> РБ от 28.02.2017г., в данном жилом помещении зарегистрированы и фактически проживают - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> РБ; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Собственником/нанимателем за предоставленные жилищно-коммунальные услуги вносилась плата не полностью и несвоевременно. Задолженность по платежу за жилищно- коммунальные услуги за период с января 2011 года по январь 2017 года составляет: основной долг - 471 060 рублей 54 копейки, пени (за период с января 2011 года по январь 2017 года) - 233 076 рублей 17 копеек (расчет задолженности прилагается историей начислений и платежей по набору услуг выданной МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ). 

В судебном заседании представитель истца ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» - ФИО1, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте его проведения. Согласно ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии ответчика.

Заслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Установлено, что Согласно справке о регистрации выданной МУП ЕРКЦ ГО 

<

адрес> РБ от 28.02.2017г., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с регистрации и выписан по смерти «16» января 2008 года. Лицевой счет № закреплен за ФИО4 

Как следует из справки о регистрации выданной МУП ЕРКЦ ГО 

<

адрес> РБ от 28.02.2017г., в данном жилом помещении зарегистрированы и фактически проживают - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> РБ; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, 

<

адрес>, входит в сферу деятельности ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ».

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива (п.8 ст.156 ЖК РФ).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст.310 ГК РФ).

Установлено, что задолженность по платежу за жилищно- коммунальные услуги за период с января 2011 года по январь 2017 года составляет: основной долг - 471 060 рублей 54 копейки, пени (за период с января 2011 года по январь 2017 года) - 233 076 рублей 17 копеек (расчет задолженности прилагается историей начислений и платежей по набору услуг выданной МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ). 

Представленный ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ расчет задолженности по коммунальным платежам судом проверен, является правильным, согласно существующих тарифов и действующего законодательства.

На основании вышеприведенных норм, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги в сумме 471 060 рублей 54 копейки. 

В соответствии с ч.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд полагает, что заявленная истцом сумма пени в размере 233 076 рублей 17 копеек явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и поэтому подлежит снижению до 50 000 рублей, которая также подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.

С учетом положений части 1 статьи 98 ГПК РФ судебные расходы, к которым отнесены расходы по оплате государственной пошлины и услуг представителя (по правилам ст. 88, 94 ГПК РФ), в случае удовлетворения иска истцу присуждаются за счет ответчика.

Из материалов дела следует, что при подаче искового заявления истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 241 рублей 00 копеек

При таких обстоятельствах следует вывод о том, что с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 241 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 471 060 рублей 54 копейки; пени в размере 50 000 рублей 00 копеек; расходы по государственной пошлине в размере 10 241 рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований Открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, через Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий: Тимербаев Р.А.