Дело №

50RS0№-27

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<

адрес> 22 декабря 2025 г.

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО7

при помощнике ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Пегас-Сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате технического обслуживания и коммунальных услуг для ОДН, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Пегас-Сервис» обратилось в суд с вышеназванным иском, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с ответчика 2/3 доли от суммы задолженности по оплате услуги содержание и техническое обслуживание МКД и коммунальных услуг для общедомовых нужд за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 559,81 руб., 2/3 доли пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 374,96 руб. и услуги по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

В обоснование заявленных требований указывает, что ООО «УК «Пегас-Сервис» на основании решения собственников помещений осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 является собственником 2/3 доли жилого помещения (квартиры) № по адресу: 

<

адрес>. В течение длительного периода времени собственники квартиры ненадлежащим образом исполняют обязанности по внесению платы за содержание и техническое обслуживание дома и коммунальных услуг для общедомовых нужд, что привело к образованию задолженности. На основании поступивших возражений должника судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг был отменен.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 пояснила, что в ходе рассмотрения дела ответчиком частично погашена сумма долга, в связи с этим были уточнены требования, настаивала на удовлетворении уточненного иска, возражала относительно снижения пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ, поскольку ответчик длительное время является должником.

Ответчик ФИО2 и ее представитель по устному ходатайству ФИО6 исковые требования не признали и показали, что задолженность по оплате коммунальных услуг полностью оплачена, имеется задолженность только по пени. Ответчик является пенсионеркой, оплатить задолженность в заявленном истцом размере для нее затруднительно, просит в порядке ст. 333 ГК РФ снизить замер пени. Представили контррасчет задолженности с учетом произведенных оплат.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена в ст. 154 ЖК РФ.

Положениями ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчик ФИО2 является собственником 2/3 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира ответчика, предоставляет услуги по техническому обслуживанию дома, а также коммунальные услуги для общедомовых нужд.

Судом установлено, что ответчик в течение длительного периода времени не исполняет свои обязанности по внесению платы за содержание и техническое обслуживание дома и коммунальных услуг для общедомовых нужд, что привело к образованию задолженности, о взыскании которой заявлены требования.

Определением мирового судьи судебного участка № Красногорского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ на основании поступивших возражений должника отменен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «УК «Пегас-Сервис» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Не оспаривая наличие задолженности по оплате за техническое обслуживание и коммунальных услуг для общедомовых нужд, ответчик, с учетом произведенных оплат, представила контррасчет, а также оплатила сумму задолженности в размере 43 702,29 руб., о чем представила платежные документы.

Принимая во внимание, что на день рассмотрения дела задолженность по оплате за содержание, техническое обслуживание и коммунальных услуг для общедомовых нужд ФИО2, в соответствии с ее долей в праве собственности на квартиру, оплачена, исковые требования в данной части удовлетворению не подлежат.

В связи с допущенной просрочкой внесения платежей на сумму задолженности в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 374,96 руб.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении пени на основании ст. 333 ГК РФ, поскольку она является пенсионером и не имеет источников дохода, кроме пенсии.

С учетом требований ст. 333 ГК РФ суд считает необходимым уменьшить размер пени, подлежащий взысканию с ответчика, до 10 000 руб., поскольку сумма пени, заявленная истцом, несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Данный размер пени в полной мере способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

Оснований для значительного снижения пени по ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, поскольку ответчик является должником длительное время, имеет регулярный доход в виде пенсии.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

В связи с вышеизложенным суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК «Пегас-Сервис» пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 руб., расходы по оплате госпошлины 4 000 руб.

В удовлетворении требований о взыскании пени в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья ФИО8