дело № 2-207/2025

УИД 61RS0019-01-2024-006673-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2025 год г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Соловьевой М.Ю., 

при секретаре Юшиной А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г. Новочеркасска, третье лицо - Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска, о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным выше иском, ссылаясь на то, что с 29 апреля 1997 года она вселена в жилое помещение по адресу 

<

адрес>, в которое на основании решения исполнительного комитета Новочеркасского городского совета депутатов трудящихся Ростовской области от 19 октября 1965 № вместе с членами семьи был вселен ее муж – М.А.П. Она постоянно проживает в данном жилом помещении, несет бремя содержания жилого помещения.

Просила суд признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом

Суд, руководствуясь положением ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности муниципального образования городской округ «Город Новочеркасск», жилое помещение передано в оперативное управление Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства 06.06.2023.

Квартира № по адресу: 

<

адрес>, на основании Решения исполнительного комитета Новочеркасского городского совета депутатов трудящихся Ростовской области от 19 октября 1965 № была предоставлена отцу супруга истца ФИО1 - М.П.Д. (основной квартиросъемщик) и членам его семьи - М.Е.А. (жена М.П.Д.), М.А.П. (сын М.А.П.), М.В.П. (сын М.П.Д.)

Основной квартиросъемщик – М.П.Д. умер в 

<

дата> году, М.Е.А. умерла в 

<

дата>. Брат супруга - М.В.П. прекратил пользование данной квартирой в 

<

дата> году, что подтверждается лицевым счетом ООО УК «Монолит».

Между ФИО1 и М.А.П. в 

<

дата> году был заключен брак.

<

дата> супруг ФИО1, М.А.П. умер.

В целях заключения договора социального найма на жилое помещение ФИО1 обратилась в Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г. Новочеркасска, однако 06.11.2024 получила отказ в заключении данного договора. 

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (п. 1 ст. 49 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Пунктом 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Из статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения ФИО1 в квартиру по адресу: 

<

адрес>, граждане, вселенные нанимателем, приобретали равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являлись или признавались членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В настоящее время в соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

При этом согласно статье 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Из материалов дела следует, что истица зарегистрирована и проживает в квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес> с 29.04.1997.

Собственником жилого помещения правомерность вселения истицы в жилое помещение, факт проживания не опровергнут, требования об освобождении жилого помещения не предъявлялись.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что у ФИО1 возникло право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г. Новочеркасска, третье лицо - Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска, о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья М.Ю. Соловьева 

Решение в окончательной форме изготовлено 10 марта 2025 года.