Дело № 2-2272/2023

УИД 35RS0009-01-2023-002899-56

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2023 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Беловой А.А.,

при секретаре Корольковой Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к товариществу собственников недвижимости «Радужное» о признании права собственности на земельный участок, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением к ТСН «Радужное» о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, по координатам характерных точек границы земельного участка, указанным в представленном межевом плане кадастрового инженера ПМН от 25.06.2023. В обоснование исковых требований указал, что является членом ТСН «Радужное» с 12.05.2015, в его пользовании находится земельный участок №. Решением общего собрания членов ТСН «Радужное», оформленным протоколом от 04.10.2023, истцу было разрешено произвести оформление в собственность испрашиваемого земельного участка. Так как испрашиваемый истцом земельный участок вновь образован, отсутствует на схеме товарищества, оформление прав на него возможно только в судебном порядке. Иных лиц, претендующих на данный земельный участок, нет, споры по границе земельного участка отсутствуют.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом, в представленном заявлении ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.

Представитель ответчика ТСН «Радужное» председатель правления ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В представленном отзыве на исковое заявление против удовлетворения исковых требований не возражал, указав, что ФИО1 является членом товарищества с 2015 года. Какая-либо задолженность по оплате членских взносов отсутствует, участок используется в соответствии с видом разрешенного использования, споров по границе не имеется. Претензий от кого-либо в правление ТСН «Радужное» по вопросу использования земельного участка №, в том числе, по его границам, не поступало. Ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ТСН «Радужное».

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Постановлением администрации Вологодского района от 03.04.1995 № зарегистрирован устав садоводческого товарищества «Радужное», ему передан земельный участок площадью 68,27 га, в том числе, в собственность членов товарищества 26,915 га, в общую совместную собственность – 41,355 га.

Постановлением администрации Вологодского района № от 30.08.1995 из земель общей совместной собственности садоводческого товарищества «Радужное» передан в собственность членов садоводческого товарищества земельный участок площадью 6,12 га.

Постановлением администрации Вологодского района № от 03.04.1996 из земель общей совместной собственности садоводческого товарищества «Радужное» изъят и передан в собственность членов садоводческого товарищества земельный участок площадью 0,995 га.

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 164970 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Товарищество собственников недвижимости «Радужное» (далее – ТСН «Радужное») зарегистрировано в качестве юридического лица 28.08.2002; поставлено на налоговый учет в налоговом органе 09.09.2002; председателем правления является ФИО3

ФИО1 является членом ТСН «Радужное» с 12.07.2015, где ему выделен земельный участок №, что подтверждается справкой председателя правления ТСН «Радужное» ФИО3 от 23.07.2023 и копией членской книжки. Согласно выписке из протокола общего собрания членов ТСН «Радужное» от 04.10.2023 согласно заявлению ФИО1 ему был выделен и разрешено оформить земельный участок, площадью 20 соток, в собственность.

По заказу ФИО1 проведены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: №, с сохранением исходного в измененных границах. Площадь образуемого земельного участка, полученная в результате кадастровых работ, составила 2000 кв.м.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Материалами дела подтверждается фактическое создание (организация) садоводческого товарищества и предоставление данному товариществу земельного участка до введения в действие Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и выделение испрашиваемого участка истцу.

Истец ФИО1 пользуется земельным участком, обрабатывает его, оплачивает членские взносы, задолженности по оплате членских взносов и электроэнергии не имеет. Иных лиц, претендующих на земельный участок, не имеется, споры по границам отсутствуют. 

Данные об имеющихся нарушениях при проведении кадастровых работ, пересечении границ образуемого земельного участка с границами иных земельных участков отсутствуют. 

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на земельный участок со стороны иных лиц, отсутствие споров по границе земельного участка, а также того, что испрашиваемый земельный участок соответствуют всей совокупности условий, установленной пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, суд полагает правомерным признать за истцом право собственности на испрашиваемый земельный участок по координатам характерных точек границы, указанных в представленном межевом плане кадастрового инженера ФИО10 от 25.06.2023, поскольку других возможностей оформить право собственности на земельный участок, кроме как путем обращения в суд, он не имеет ввиду отсутствия необходимых документов.

Согласно пункту 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, судебные издержки по настоящему делу распределению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 (паспорт серия 

<

данные изъяты> номер 

<

данные изъяты>) к товариществу собственников недвижимости «Радужное» (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с условным номером 702, площадью 2000 кв.м., образованный в соответствии с межевым планом от 25.06.2023, подготовленным кадастровым инженером ПМН., путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с сохранением исходного земельного участка в измененных границах по следующим координатам характерных точек границы земельного участка: н1 (X 

<

данные изъяты>; Y 

<

данные изъяты>) – н2 (Х 

<

данные изъяты>; Y 

<

данные изъяты>) – н3 (Х 

<

данные изъяты>; Y 

<

данные изъяты>) – н4 (Х 

<

данные изъяты>; Y 

<

данные изъяты>) - н1 (X 

<

данные изъяты>; Y 

<

данные изъяты>).

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна. 

Судья А.А. Белова

Решение в окончательной форме принято 05.12.2023.