Дело №2-137/2020 Поступило в суд 30.12.2019 г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2020 года г. Обь Новосибирской

области

Суд в составе председательствующего судьи Обского городского суда Новосибирской области Зайнутдиновой Е.Л., при секретаре судебного заседания Петровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Малина 2» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Малина 2» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в управлении Жилищно-строительного кооператива «Малина 2». Юн В.М. является собственником 

<

адрес>, общей площадью 45,10 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик от обязанности по внесению платежей уклоняется, тем самым нарушая права ЖСК «Малина 2». На основании заявления ЖСК «Малина 2» ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 1-го судебного участка судебного района 

<

адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с Юна В.М. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако должником были представлены возражения на судебный приказ, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ на основании определения мирового судьи 1-го судебного участка судебного района 

<

адрес> судебный приказ отменен. Размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 60 467, 62 руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер пени составил 29 590, 91 руб. При обращении с заявлением о вынесении судебного приказа ЖСК «Малина 2» оплачена государственная пошлина в размере 1 019, 49 руб., при обращении с исковым заявлением в суд оплачена государственная пошлина в сумме 1 881, 97 руб. ЖСК «Малина 2» просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 467, 62 руб., пеню в размере 29 590, 91 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 901, 46 руб., а всего 92 959, 99 руб.

В судебном заседании представитель ЖСК «Малина 2» ФИО2 поддержала заявленные исковые требования, уточнив размер взыскиваемой задолженности, просила взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 024, 94 руб., пеню за просрочку оплаты задолженности, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 16 433, 10 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 901, 46 руб., всего 77 359, 50 руб.

В судебное заседание ответчик не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был извещен по известному суду почтовому адресу. Учитывая, что неявка в почтовое отделение за получением почтовой корреспонденции является выражением воли лица, которому адресована корреспонденция, суд принял все меры для соблюдения процессуальных прав лица, участвующего в деле. О причинах неявки ответчик суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, доказательств, подтверждающих исполнение им обязанностей по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, не представил.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику такого имущества.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В судебном заседании установлено, на основании решения Ленинского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности Юна В.М. на № долей в праве долевой собственности на незавершенный строительством объект: жилой кирпичный дом по ул. Новосибирская - Пархоменко (первая очередь, второй этап), расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, что соответствует однокомнатной квартире № (строит.),

общей площадью 52,4 кв.м., расположенной в первом подъезде, на двенадцатом этаже, четырнадцатиэтажной секции №

Согласно выписке из домовой книги, Юн В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником квартиры № № дома № № по ул. 

<

адрес> №

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации юридического лица с ДД.ММ.ГГГГ Жилищно-строительный кооператив «Малина 2» управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> №

Юн В.М. на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ принят в члены ЖСК «Малина 2». С уставом, порядком и условиями внесения паевого взноса, предоставлением полного пакета документов ознакомлен №

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела и не оспорено ответчиком, Юн В.М. является фактическим потребителем коммунальных услуг в виде горячей воды на содержание общего имущества, обращение с ТКО, отведение сточных вод, расчетно-кассовое обслуживание, содержание жилья, холодной воды на содержание общего имущества, целевого сбора на автоматические ворота, электроэнергии (ОДН), электроэнергии на содержание общего имущества по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Вопреки установленным нормам ответчик свои обязательства по оплату услуг исполняет ненадлежащим образом.

Размер задолженности по оплате текущего содержания жилья и коммунальных услуг Юна В.М. отражен в выписке из лицевого счета №, представленный в суд представителем истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Исходя из данного расчета, за указанный период ответчиком не внесена плата за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 58 024, 94 руб. Суд принимает данный расчет как произведенный верно.

з

Поскольку в установленный срок Юн В.М. обязательства по оплате расходов на содержание жилья и коммунальных услуг не исполнил, суд полагает, что требования ЖСК «Малина 2» о взыскании с ответчика задолженности в размере 58 024, 94 руб. полностью обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчиком каких-либо доказательств оплаты задолженности, подтверждения неправильности расчета суммы задолженности не представлено.

Рассматривая требования истца о взыскании неустойки, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Учитывая период просрочки оплаты задолженности, согласно расчету пени по лицевому счету размер которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 16 433,10 руб.

Исходя из сумм задолженности и периода просрочки оплаты, отсутствия заявления ответчика о несоответствии ее размера нарушенному обязательству, оснований для уменьшения размера заявленной истцом неустойки судом при рассмотрении дела не установлено.

Таким образом, требование о взыскании пени за просрочку оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 16 433,10 руб. подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются (ч. 1 ст. 101 ГПК РФ).

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 2 901, 46 руб. Поскольку истцом добровольно снижен размер взыскиваемой задолженности, то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Жилищно-строительного кооператива «Малина 2» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Жилищностроительного кооператива «Малина 2» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 58 024, 94 руб., пени за просрочку оплаты задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 16 433, 10 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 433, 74 руб., а всего 76 891 (семьдесят шесть тысяч восемьсот девяносто один) рубль 74 коп.

Разъяснить, что ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока для подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.Л. Зайнутдинова