Дело № 2-533/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Москаленки Омской области 17 сентября 2019 года

Москаленский районный суд Омской области в составе: 

председательствующего судьи Яновича Д.Н.,

при секретаре Касьянчук А.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес>. В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ он и его жена ФИО4 приобрели в собственность земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, без размещения на нем строений, стоимостью 

<

данные изъяты>. Данный земельный участок был куплен ими для строительства на нем жилого дома по программе «Молодому специалисту». ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ГУ Омской области «Управление капитального строительства Министерства сельского хозяйства и продовольствия 

<

адрес>» договор подряда № на строительство индивидуального жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Москаленского муниципального района 

<

адрес> истцу выдали разрешение на ввод житлого дома в эксплуатацию за № построенного одноэтажного одноквартирного трехкомнатного жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты>.м по адресу: 

<

адрес>. Однако после ввода дома в эксплуатацию истцом не было зарегистрировано право собственности в компетентных органах в соответствии с действующим законодательством. ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № в Москаленском судебном районе Омской области брак между истцом и ответчиком был расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ бывшие супруги ФИО3 и ФИО4 заключили соглашение о разделе имущества по условиям которого земельный участок и жилой дом остается в собственности истца ФИО3, а ФИО4 он выплачивает денежную компенсацию в размере 

<

данные изъяты> стоимости указанного имущества. В настоящее время ФИО3 обратился в компетентные органы для регистрации права собственности на имущество, однако ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Просит признать за ним право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, в заявлении просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление с ходатайством о рассмотрении дела без её участия, исковые требования признала в полном объеме, имущественных претензий не имеет.

Представитель третьего лица администрации Элитовского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены. 

Суд, выслушав истца, изучив письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был составлен нотариальный договор купли-продажи (купчая) земельного участка, из которого следует, что ФИО1 в лице представителя ФИО2, действующего по доверенности, продала ФИО4 земельный участок по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, без размещенных на нем строений, площадью 

<

данные изъяты>. Данный договор удостоверен нотариусом Москаленского нотариального округа Омской области ФИО7 и прошел государственную регистрацию: зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8,9), что подтверждается также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой указанный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО4 (л.д.28-37).

Из договора подряда № на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ГУ Омской области «Управление капитального строительства Министерства сельского хозяйства и продовольствия Омской области» (заказчик) и молодой специалист ФИО3, являющийся получателем средств государственной поддержки на основании свидетельства о предоставлении государственной поддержки на строительство (приобретение) жилья в сельской местности (исполнитель) заключили договор о взаимодействии сторон по финансированию, строительству и сдаче в эксплуатацию жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Исполнитель выполняет работу по строительству своего жилого дома и сдает результаты работы Заказчику, а заказчик принимает результат работы и разрешает использовать денежные средства, выделенные исполнителю в пределах субсидий, определенных свидетельством (л.д.10-12).

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № администрация Москаленского муниципального района Омской области разрешает ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства одноэтажного одноквартирного трехкомнатного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.13-14). На дом изготовлен технический паспорт, данному жилому дому присвоен инвентарный № (л.д.17-18). Однако из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>, инвентарный №, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано (л.д.38-39).

Брак между истцом ФИО3 и ответчиком ФИО4 был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № в Москаленском судебном районе Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № (л.д.15).

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 договорились о разделе совместно нажитого имущества - указанных выше земельного участка и расположенного на нем жилого дома: ФИО4 передает свою долю в данном имуществе ФИО3, а тот выплачивает ей денежную компенсацию в размере 

<

данные изъяты>, Расчет между сторонами произведен полностью, что подтверждается подписями сторон (л.д.16).

В настоящее время в данном доме зарегистрированы и проживают истец ФИО3 и ФИО10., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой администрации Элитовского сельского поселения Омской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26). 

В судебном заседании было достоверно установлено, что в период брака истец и ответчик купили указанный выше земельный участок, зарегистрировав его на имя ФИО4 На данном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ они построили жилой дом за счет средств, выделенных молодой семье по государственной программе. После расторжения брака в ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили соглашение о разделе данного совместно нажитого имущества. ФИО3 исполнил всё необходимое по данному соглашению, полностью рассчитался с ФИО4 за жилой дом и земельный участок, добросовестно владеет спорными объектами недвижимости, данное недвижимое имущество предоставлено ему в полное распоряжение. Притязания на данные объекты со стороны третьих лиц отсутствуют. 

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд находит требования ФИО3 законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом, инвентарный №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда с подачей жалобы через Москаленский районный суд Омской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья подпись Д.Н. Янович

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи ______________________

___________________________________________________

(Наименование должности работника аппарата суда)

_____________________________

(инициалы, фамилия)

«_____»_________________20_____ г.

УИД №