З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 сентября 2024 года г. Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Ильиной В.А., при секретаре Дьячуке И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД №38RS0036-01-2024-004843-09 (производство № 2-3690/2024) по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами», Обществу с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск», Обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Домофон сервис», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Западное управление ЖКС», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Домофон сервис», ФКР МКД Иркутской области, ООО «Иркутскэнергосбыт» об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения, указав в обоснование иска о том, что истец и ответчики являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: г...., в размере 1/5 доли у каждого. Собственником 1/5 доли в указанной квартире также являлась ВГИ, которая умерла ..... После смерти ВГИ наследниками первой очереди являются ФИО4 (её дочь) и ФИО2 (её сын), однако ответчики с заявлением о принятии наследства в установленном порядке не обращались, фактически приняв наследство после смерти их матери. Таким образом, ФИО4 и ФИО2 являются собственниками 3/10 долей в праве долевой собственности у каждого и 3/5 в общем на двоих. Согласно справке № 1574 от 01.02.2024, выданной ООО «Западное управление ЖКС» в спорной квартире по месту жительства зарегистрированы истец и ответчики, однако членами одной семьи они не являются, общее хозяйство между ними не ведется. Соглашения между истцом и ответчиками относительно порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между нами не заключено, решить вопрос об оплате за коммунальные услуги и содержание жилья в досудебном порядке не представилось возможным. Расходы по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги единолично несет истец ФИО1, что подтверждается представленными к исковому заявлению квитанциями об оплате коммунальных услуг перед ООО «Западное управление ЖКС», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Домофон сервис», ООО «Иркутскэнергосбыт» за жилое помещение, расположенное по адресу: ..... Лицевой счет .... в ООО «Западное управление ЖКС», ООО «Байкальская энергетическая компания» и ООО «Иркутскэнергосбыт» открыт на ФИО2 На основании изложенного, истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевым счетам, открытым ООО «Западное управление ЖКС» на жилое помещение, между собственниками ФИО2, ФИО4, ФИО3 ФИО1 пропорционально долям в праве общей долевой собственности, возложив на ООО «Западное управление ЖКС», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Домофон сервис», ФКР МКД Иркутской области, ООО «Иркутскэнергосбыт» обязанность произвести раздел лицевых счетов, открытых на жилое помещение, путем открытия четырех отдельных лицевых счетов, заключить с собственниками жилого помещения отдельные соглашения и производить начисление и взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения на имя ФИО1 (в размере 1/5 доли), на имя ФИО3 (в размере 1/5 доли), на имя ФИО2 (в размере 3/10 доли), на имя ФИО4 (в размере 3/10 доли) жилого помещения, начиная с даты вступления решения суда в законную силу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте которого извещены надлежащим образом в соответствии со статьями 113, 117 ГПК РФ, статьями 20, 165.1 ГК РФ, Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными приказом Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 17.04.2023 № 382, путем направления судебной повестки по месту регистрации, которые возвратились в суд с связи с истечением срока хранения, что является их надлежащим извещением, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Представители ответчиков ООО «Западное управление ЖКС», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Домофон сервис», ФКР МКД Иркутской области, ООО «Иркутскэнергосбыт» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, представитель ФКР МКД Иркутской области просил о рассмотрении дела в его отсутствие, сведения о причинах неявки иных лиц суду неизвестны.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с учетом заявления истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков и их представителей в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам. 

Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статьей 210, 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частями 2, 3, 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: .... принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 (1/5), ФИО2 (1/5), ФИО5 (1/5), ФИО4 (1/5) что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 08.12.2023.

Из справки о смерти ...., выданной Специализированным отделом по г. Иркутску службы ЗАГС Иркутской области, ВГИ умерла 

<

Дата обезличена>.

Сведения об открытии наследственного дела, после смерти ВГИ в реестре наследственных дел, содержащемся на официальном сайте Нотариальной палаты Иркутской области, отсутствуют.

Согласно справке ...., выданной ООО «Западное управление ЖКС» в спорной квартире зарегистрированы: истец ФИО1, ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО6 (дочь истца), ФИО7 (сын истца), ФИО6 (дочь истца).

Как следует из доводов иска и не оспорено ответчиками в ходе судебного разбирательства, после смерти ВГИ наследниками первой очереди являются ФИО4 (её дочь) и ФИО2 (её сын). 

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 настоящего Кодекса для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 данной статьи).

Статья 1153 указанного Кодекса определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу пункта 2 настоящей статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 постановления от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 63 данного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, при рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.

Таким образом, учитывая, что ответчики ФИО4 и ФИО2, будучи в соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди после смерти ВГИ, вступили в фактическое владение наследственным имуществом, состоящим из 1/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... они в силу ст.1152 ГК РФ являются собственниками указанного имущества с определением долей - 3/10 долей в праве долевой собственности у каждого.

Установление данного факта при рассмотрении настоящего дела соответствует разъяснениям, изложенным в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании», поскольку основанием для обращения в суд с настоящим иском является наличие задолженности по оплате коммунальных услуг, начисляемых в солидарном порядке.

Из материалов дела усматривается, что в отношении спорного жилого помещения внесение платы осуществляется в пользу ООО «Западное управление ЖКС» – лицевой счет ...., ООО «Иркутскэнергосбыт» - лицевой счет ...., ООО «РТ-НЭО Иркутск» – лицевой счет ...., ООО «БЭК» – лицевой счет ...., Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области – лицевой счет ...., ООО «Домофон Сервис» – лицевой счет ...., при этом порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между сособственниками ФИО1, ФИО4, ФИО2 и ФИО3 не достигнут. 

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от ресурсоснабжающей организации, управляющей организации, регионального оператора заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия, в порядке, устанавливаемом судом. 

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от ресурсоснабжающей организации, управляющей организации, регионального оператора заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Суд, исходя из установленных по делу обстоятельств и приведенных норм материального права, приходит к выводу о том, что каждый из собственников жилого помещения обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные платежи.

С учетом заявленных требований, учитывая размер принадлежащей доли в праве собственности на жилое помещение каждому собственнику, суд полагает правильным определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету № ...., открытому в ООО «Западное управление ЖКС», лицевому счету № ...., открытому в ООО «Иркутскэнергосбыт», лицевому счету ...., открытому в ООО «РТ-НЭО Иркутск», лицевому счету ...., открытому в ООО «БЭК», лицевому счету ...., открытому в Фонде капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, лицевому счету ...., открытому в ООО «Домофон Сервис» на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., между собственниками ФИО1, ФИО4, ФИО2 и ФИО3 пропорционально долям в праве общей долевой собственности, возложив на ООО «Западное управление ЖКС», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Домофон сервис», ФКР МКД Иркутской области, ООО «Иркутскэнергосбыт» обязанность произвести раздел лицевых счетов, открытых на жилое помещение, путем открытия на имя ФИО1 (в размере 1/5 доли), на имя ФИО3 (в размере 1/5 доли), на имя ФИО2 (в размере 3/10 доли), на имя ФИО4 (в размере 3/10 доли) жилого помещения, отдельных лицевых счетов, заключить с собственниками жилого помещения отдельные соглашения и производить начисление и взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения, начиная с даты вступления решения суда в законную силу.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности, суд находит их допустимыми, достоверными и достаточными, признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, 233-236 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами», Обществу с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск», Обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Домофон сервис», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения, удовлетворить.

Определить размер участия ФИО1 в размере 1/5 доли, ФИО2 в размере 3/10 доли, ФИО3 в размере 1/5 доли, ФИО4 в размере 3/10 доли в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.....

Возложить обязанность на Общество с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» (ИНН 

<

***>), Общество с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск» (ИНН 

<

***>), Общество с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» (ИНН 

<

***>), Общество с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» (ИНН 

<

***>), Общество с ограниченной ответственностью «Домофон сервис» (ИНН 

<

***>), Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (ИНН 

<

***>) заключить отдельные соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, разделить лицевой счет по адресу: ...., на оплату жилищно-коммунальных услуг, содержания и обслуживания жилья, ежемесячно выдавать ФИО1 (паспорт ....), ФИО2 (паспорт ....), ФИО3 (паспорт ....), ФИО4 (паспорт ....) отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг, содержания и обслуживания указанного жилого помещения.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Иркутска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения Свердловским районным судом г. Иркутска об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: В.А. Ильина

В окончательной форме решение изготовлено 30.09.2024 года.