Гр.дело №2-2881/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2020 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Наумовой А.В. при секретаре судебного заседания Будаеве А.А., с участием прокурора Бадмажаповой Д.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2881/2020 по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, требуя признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г... 

В обоснование требований истец указала, что является собственником указанного жилого дома на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от 29 июня 2017 г., договора купли – продажи доли земельного участка с долей жилого дома от 06 июля 2017 года, ответчик зарегистрирован в жилом помещении, при этом он не является членом ее семьи и ее родственником, нарушаются ее права как собственника жилого помещения. 

В судебном заседании ФИО1 требования поддержала по указанным в иске доводам, пояснила, что она приобрела у ФИО3 жилое помещение, ФИО2 был зарегистрирован в жилом помещении на момент его приобретения, по условиям договора он должен был сняться с регистрационного учета до 24 июля 2017 года. При продаже дома прежними собственниками были вывезены все вещи.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о дате и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие ответчика не поступало, с согласия стороны истца дело рассмотрено судом по правилам заочного производства в порядке главы 22 ГПК РФ. 

В судебном заседании допрошен свидетель ФИО4, который пояснил, что состоит в дружеских отношениях с ФИО1, ФИО2 не знает, не видел его. 

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, СНТ «Черемушки» ул. Первая, д. 43, 

Право собственности на указанное жилое помещение возникло у истца на основании договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома, заключенного 06 июля 2017 года между ФИО3 и ФИО1, и договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от 29 июня 2017 года, заключенного между ФИО3 и ФИО1 

В договоре купли –продажи указано, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении, обязуется сняться с регистрационного учета. 

Согласно выписке из лицевого счета от 05 октября 2020 года № 164877, выданной МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации гор.Улан-Удэ» в доме № 43 ул. Первая, СНТ «Черемушки» зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 30 июня 2014 года. 

Из пояснений истца, свидетеля следует, что ФИО2 в жилом помещении по адресу: г. Улан-Удэ,СНТ «Черемушки», ул. Первая, 43 не проживает. 

Оценив имеющиеся в деле доказательств в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу, что материалами дела доказан факт того, что ответчик не проживает в жилом помещении длительное время, членом семьи собственника не является. 

Документы, подтверждающие факт проживания ответчика в жилом помещении, сохранении права пользования жилым помещением, суду не представлены. 

В силу ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик, не являясь собственниками спорного жилого помещения, собственником доли в праве на жилое помещение, членом семьи собственника сохраняет регистрацию, злоупотребляя своим правом, что недопустимо в силу ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, у суда имеются основания полагать, что ответчик по правилам Жилищного кодекса РФ утратил право пользования жилым помещением. 

В силу пункта 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета. 

На основании ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО10 удовлетворить. 

Признать ФИО2 ФИО11, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... 

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу ... ФИО2 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Наумова