Дело № 2 – 631/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Тейково 11 мая 2017 года

Тейковский районный суд Ивановской области в составе: 

председательствующего судьи Егоровой Е.Г.

при секретаре Ломоносовой Т.А., 

с участием представителя истца ФИО5 – по доверенности ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Большеклочковского сельского поселения Тейковского муниципального района 

<

адрес>, ФИО6 и ФИО7 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации Большеклочковского сельского поселения Тейковского муниципального района 

<

адрес>, ФИО6 и ФИО7, в котором просит: включить в состав наследственной массы после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 жилой 

<

адрес> года постройки, общей площадью 41,8 кв.м., в том числе жилой - 24,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за нею право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования. Свои требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее бабушка ФИО1, после смерти которой осталось наследственное имущество в виде спорного жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Спорный жилой дом принадлежал умершей ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО1, удостоверенного секретарем исполкома Большеклочковского сельского Совета и зарегистрированного в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 проживала в спорном доме, содержала его в надлежащем состоянии, производила текущий ремонт, обрабатывала земельный участок. Истица является наследником по закону по праву представления после смерти матери ФИО9 (дочери ФИО1), умершей до смерти наследодателя. Решением Тейковского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия истицей наследства после смерти ФИО1 Отсутствие зарегистрированного права собственности на спорный жилой дом за ФИО1 препятствует истице в оформлении наследственных прав на спорное имущество.

Истица ФИО5 извещена о времени и месте рассмотрения дела (л.д.152), в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель истицы по доверенности ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить, указав, что истица ФИО5 является единственным наследником по закону, принявшим наследственное имущество после смерти бабушки ФИО1, что было установлено вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ Сестра истицы ФИО7 и ее отец ФИО6 в наследственные права не вступали. На момент смерти ФИО1 совместно с ней был зарегистрирован и проживал сын ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ, наследников после смерти ФИО3 нет. 

Представитель ответчика – администрации Большеклочковского сельского поселения Тейковского муниципального района извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, в решении по иску полагался на усмотрение суда (л.д.166).

Ответчики ФИО6 и ФИО7 извещены о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке (л.д.164,165), в судебное заседание не явились, в адресованных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями ФИО5 согласились (л.д.167,168).

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по 

<

адрес> извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, указав, что в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), записи в котором осуществляются с ДД.ММ.ГГГГ, не имеется сведений о государственной регистрации права на спорный жилой дом, решение суда о признании права собственности в порядке наследования является основанием регистрации вещного права на недвижимое имущество (л.д.156).

Привлеченная к участию в деле протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО15 извещена о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке (л.д.161-163), в судебное заседание не явилась, возражений по существу иска не представила.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела. 

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства в их отдельности и в совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно статьям 3, 6, 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, любое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан, на основе состязательности и равноправия сторон. 

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, а согласно ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием согласно ст. 218 ГК РФ.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю недвижимое и иное имущество, включая имущественные права.

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ч. 2 ст. 223 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость (п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Согласно ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Аналогичные положения содержатся и в ч.1 ст.69 действующего с ДД.ММ.ГГГГ Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие приобретение им права собственности на недвижимое имущество (абз.4 п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22).

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом по адресу 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Большеклочковском сельском Совете народных депутатов (л.д.110), что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Большеклочковского сельского поселения Тейковского муниципального района (л.д.109).

Согласно Закону РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений (заключения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ) похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР ДД.ММ.ГГГГ N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР ДД.ММ.ГГГГ, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Таким образом, право собственности на спорное наследственное имущество за ФИО1 было зарегистрировано в соответствии с действовавшим на момент его возникновения законодательством. 

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, место ее смерти – 

<

адрес> (л.д.84). Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО11 и ФИО12 подтвердили суду, что ФИО1 владела и пользовалась жилым домом № 

<

адрес> до своей смерти без притязаний на данное имущество со стороны иных лиц.

При отсутствии завещания наследодателя, на основании ст. 1141 ГК РФ к наследованию имущества наследодателя призываются наследники по закону в порядке очередности. 

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну (статья 1146 ГК РФ).

Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО1 являлись ее сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.120), проживавший на момент смерти ФИО1 совместно с нею (л.д.112), и по праву представления ее внуки – ФИО5 (истица - л.д.87-92) и ФИО7 (ответчица). 

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, место его смерти – 

<

адрес> (л.д.121), наследники после его смерти отсутствуют (л.д.143,159).

Для приобретения наследственного имущества в собственность, наследник должен его принять (ч.1 ст.1151 ГК РФ).

Решением Тейковского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт принятия истицей ФИО5 наследства после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (л.д.21-22).

Как следует из представленной суду нотариусом Тейковского нотариального округа ФИО13 копии наследственного дела, открытого к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, истица ФИО5 является единственным наследником по закону, принявшим наследственное имущество после смерти ФИО1, на имя истицы выданы Свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру по адресу 

<

адрес>, а также компенсации по вкладам в банках (л.д.82-105).

Согласно п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства (п.35 указанного постановления Пленума ВС №).

Исходя из изложенного, несмотря на то, что право собственности на спорный жилой дом за ФИО1 не было зарегистрировано в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", с действующим с ДД.ММ.ГГГГ Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и не внесено в ЕГРП и в ЕГРН (л.д.145), однако спорный жилой дом находился в пользовании и владении ФИО1 по день ее смерти ДД.ММ.ГГГГ, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства и никем не опровергнуто, указанное имущество вошло в состав наследства после смерти ФИО1

Поскольку наследник ФИО5 приняла наследство после смерти ФИО1, то за нею должно быть признано право собственности на спорное имущество в порядке наследования.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на основании ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Руководствуясь статьями 3, 6, 12, 56, 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к администрации Большеклочковского сельского поселения Тейковского муниципального района 

<

адрес>, ФИО6 и ФИО7 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, жилой дом общей площадью 41,8 кв.м, в том числе жилой – 24,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом общей площадью 41,8 кв.м, в том числе жилой – 24,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: Егорова Е.Г.