Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 14 июня 2019 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Шалаботиной А.В., с участием истца - ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-848/19 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец – ФИО2, исковое заявление поддержал и просил удовлетворить. Он пояснил, что ему по Договору купли-продажи от 

<

Дата обезличена> принадлежит жилой дом по адресу: г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>. С 

<

Дата обезличена> в доме зарегистрированы ответчики, которые в доме никогда не проживали, их местонахождение ему не известно. Поскольку регистрация ответчиков препятствует осуществлять жилищные права, просил признать ФИО4, и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учёта по адресу: г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>.

Ответчики – ФИО4 и ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены по известному месту жительства, уважительность причин неявки не известна. В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия, для другого лица влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. С учётом изложенного, суд принял решение о рассмотрении дела без участия ответчиков. 

Выслушав мнение истца, изучив документы, суд считает, что исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, согласно Договору купли-продажи от 

<

Дата обезличена> усматривается, что ФИО1, 

<

Дата обезличена> года рождения, продал, а К., 

<

Дата обезличена> года рождения, купил в собственность жилой дом, общей площадью 64,40 кв.м., расположенный по адресу: 

<

Адрес обезличен>. В судебном заседании истец пояснил, что ему был неверно выдан российский паспорт в 

<

Адрес обезличен> на фамилию "К.", фактически его фамилия - "Нанаджанов". В Домовой книге об этом имеется отметка паспортной службы.(л.д. 5 - 6).

Согласно сведений ЕГРН от 

<

Дата обезличена> известно, что жилой дом, площадью 41,9 кв.м., 

<

Дата обезличена> года постройки, расположенный по адресу: 

<

Адрес обезличен>, имеет кадастровый 

<

Номер обезличен>, правообладателем с 

<

Дата обезличена> является ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения. (л.д. 7 - 8).

Согласно выписки из Домовой книги усматривается, что в доме по адресу: 

<

Адрес обезличен>, с 

<

Дата обезличена> зарегистрированы: ФИО4, 

<

Дата обезличена> года рождения, и ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения. (л.д. 9). 

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации 

<

Номер обезличен>, выданному ГУ МВД России по 

<

Адрес обезличен> 

<

Дата обезличена>, известно, что ФИО2 родился 

<

Дата обезличена> в 

<

Адрес обезличен>, и с 

<

Дата обезличена> зарегистрирован по адресу: 

<

Адрес обезличен>. (л.д. 10). 

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их совокупности, допустимости, относимости, достоверности и достаточности для принятия судебного решения.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, супруг, а также дети и родители данного собственника. Согласно ч.3 статьи усматривается, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. 

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, в том числе, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ и ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, совершать в отношении принадлежащего ему имущество любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что регистрация ответчиков – ФИО4, ФИО3, в жилом помещении не позволяет собственнику - ФИО2, реализовать совокупность принадлежащих ему жилищных прав. Ответчики – ФИО4 и ФИО3, в жилом доме, принадлежащем истцу, не проживают, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ограничивает и ущемляет жилищные права истца – ФИО2, поскольку он несет дополнительные расходы по содержанию жилища, не может полноценно распоряжаться своими правами.

С учётом изложенного, суд считает, что исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО4, 

<

Дата обезличена> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: г.о.

<

Адрес обезличен>.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (Триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда 

Овсянников С.В. 

Мотивированное Решение изготовлено 

19 июня 2019 года.

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде Самарской области в гражданском деле №2-848/19

УИД 

<

Номер обезличен>