РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года ЗАТО г. Зеленогорск

Судья Зеленогорского городского суда Красноярского края Усков Д.А., 

при секретаре Чуяшенко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к потребительскому кооперативу автомотолюбителей № 6 г. Зеленогорска Красноярского края о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к потребительскому кооперативу автомотолюбителей № 6 г. Зеленогорска с требованием о признании права собственности на гараж № площадью 69,7 кв.м., расположенный по адресу г. Зеленогорск, в районе ЖБИ - 2, мотивируя требования тем, что ему был выделен земельный участок № в районе ЖБИ – 2, под строительство гаража, где он построил гараж площадью 69,7 кв.м., которым он владеет и пользуется. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать свое право собственности на гараж, однако у него отсутствуют необходимые для этого документы.

В судебное заседание ФИО1 не явился, до рассмотрения дела по существу просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя по доверенности ФИО2, которая заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика потребительского кооператива автомотолюбителей № 6 в судебное заседание не явился, до рассмотрения дела по существу просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования Администрации ЗАТО г.Зеленогорска ФИО3 не возражая против удовлетворения заявленных требований, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем представила письменное заявление.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 167 ч. 4 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита права может осуществляться путем признания этого права. 

В соответствии с п. 1 ст. 218, ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу положений ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании пояснениями истца, письменными доказательствами по делу установлено, что земельный участок, на котором расположен гараж №, местоположением Россия Красноярский край, г. Зеленогорск в районе ЖБИ - 2, находится в границах земельного участка предоставленного кооперативу автолюбителей № 6 постановлением администрации города Зеленогорска № 906-п от 04.04.2002 о предоставлении с аренду дополнительного земельного участка кооперативу автомотолюбителей № 6 для строительства индивидуальных гаражей в районе ЖБИ - 2. Между Комитетом по управлению имуществом Администрации ЗАТО г. Зеленогорска и Потребительским кооперативом автолюбителей № 6 заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от 28.05.2010 №.

Нахождение гаража истца, в границах предоставленного кооперативу земельного участка подтверждается схемой расположения земельных участков, планом границ земельного участка, сообщением МКУ «Центр учета городских земель» г. Зеленогорска от 15.01.2018.

Земельный участок №, расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск в районе ЖБИ – 2 ФИО1 в установленном законом порядке не выделялся.

Истцу как члену кооператива был предоставлен земельный участок № под строительство индивидуального гаража, что подтверждается договором аренды земельного участка от 14.05.2011, заключенного между потребительским кооперативом автомотолюбителей № 6 и ФИО1 

На указанном земельном участке ФИО1 своими силами и за счет своих собственных средств возвел гараж из железобетонных плит и кирпича площадью 69,7 кв.м., что подтверждается техническим планом сооружения, выполненным 10.01.2018 кадастровым инженером ФИО4

Согласно заключению № от 10.01.2018 индивидуального предпринимателя ФИО5 среднерыночная стоимость гаража №, расположенного по адресу Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск в районе ЖБИ - 2, составляет 210 000 рублей.

Выполненные строительные конструкции гаража, возведенного ФИО1, находятся в хорошем работоспособном состоянии и гарантируют надежность и безопасность гаража при дальнейшей эксплуатации, что подтверждается техническим заключением ООО ПСК «Вектор».

Согласно сообщению главного государственного санитарного врача по г. Зеленогорску Красноярского края от 15.01.2018 № 18-01-09/31, гараж № расположенный по адресу Красноярский край, г. Зеленогорск, в районе ЖБИ – 2, находится за пределами жилой зоны, что отвечает требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция» с изменениями № 1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.2361-08, изменениями № 2 СанПиН 2.2.1/2.1.1.2555-09, изменениями № 3 СанПиН 2.2.1/2.1.1.2739-10. Вопросы устройства и оборудования индивидуальных гаражей действующими нормативными документами в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия не регламентируются.

Из справки от 12.02.2018, выданной ФГКУ «Специальное управление ФПС № 19 МСЧ России», следует, что было проведено обследование помещения гаража, расположенного по адресу: ЗАТО г. Зеленогорск, в районе ЖБИ- 2 гараж №, при этом нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено. 

Учитывая, что судом не установлено нарушения каких-либо технических регламентов, санитарных норм и правил, противопожарных норм при строительстве гаража, он является безопасным для окружающих.

Принимая во внимание, что земельный участок, на котором расположен гараж №, ранее был выделен кооперативу для строительства индивидуальных гаражей, не зарезервирован для муниципальных нужд и не предоставлен под строительство другому лицу, учитывая, что гараж выстроен истцом за счет собственных средств и на отведенном кооперативу земельном участке, истец является членом указанного кооператива, пользуется гаражом по назначению с момента его постройки и по настоящее время, гараж соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не обременен правами третьих лиц, суд считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на гараж №, площадью 69,7 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, в районе ЖБИ -2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Д.А. Усков