Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Касимов 22 апреля 2019 года 

Касимовский районный суд Рязанской области в составе председательствующей судьи Антиповой М.Н., с участием 

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года, 

при секретаре Пименовой 

<

данные изъяты>.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к Администрации муниципального образования – городской округ 

<

адрес> о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 

<

данные изъяты> обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования – городской округ 

<

адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 16,7 кв.м. с инвентарным №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти В, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ его матери В на основании постановления Главы администрации 

<

адрес> был передан земельный участок площадью 19,0 кв.м. в частную собственность за плату под строительство хозяйственного сарая в районе 

<

адрес>. В 2000 году гараж был построен, однако не был зарегистрирован в органе БТИ. ДД.ММ.ГГГГ В умерла. Истец является наследником, принявшим наследство после её смерти. Завещания и наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, не имеется. В связи с отсутствием регистрации права собственности на спорный гараж за наследодателем, истец не имеет возможности оформить свои наследственные права на него. 

Истец в судебное заседание не явился, его интересы на основании доверенности представляет ФИО2 

<

данные изъяты>., которая в судебном заседании поддержала заявленный иск по изложенным в нем основаниям, просила его удовлетворить, пояснила, что спорный гараж расположен в ряду гаражей, с момента постройки гаража никто не заявлял о его сносе, претензий со стороны собственников соседних гаражей никогда не имелось. 

Ответчик - администрация муниципального образования городской округ 

<

адрес> и третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, возражения по существу иска не представили.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истица, приходит к следующему.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права.

Согласно п.1 ст.218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Статьями 1113, 1114 ГК РФ предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умерла В, что подтверждается свидетельством о смерти серия 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании также установлено, что В постановлением главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность был выделен земельный участок под строительство хозяйственного сарая площадью 19 кв.м. в районе 

<

данные изъяты>, что подтверждается архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.10).

В ст. 4 ГК РСФСР 1964 года, ст. 3 Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик от 31 мая 1991 года №2211-1 (действ до 01.01.2008 года) среди оснований возникновения гражданских прав были упомянуты административные акты, то есть властные акты уполномоченных государственных органов.

Частью 1 статьи 49 Основ Гражданского законодательства Союза ССР и республик от 31 мая 1991 года было предусмотрено, что земельные участки предоставляются гражданам в пожизненное наследуемое владение или в пользование для производства сельскохозяйственной продукции, в том числе для ведения подсобного хозяйства и садоводства, для возведения и использования жилых домов и иных строений на праве собственности, а также для удовлетворения других нужд, предусмотренных законодательными актами. Земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местной администрацией в соответствии с ее компетенцией.

Согласно ст.80 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 года №1103-1 (действ. до 25.10.2001 года) земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией. При этом полномочия Советов народных депутатов, предусмотренные указанной статьей осуществлялись соответствующими местными администрациями. (Указ Президента РФ от 24.12.1993 N 2287).

Таким образом, доказательством предоставления местной администрацией гражданину на праве пользования или пожизненного наследуемого владения земельного участка под гаражное строительство является только соответствующий документ местной администрации.

Суд находит, что постановление Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № исключает самовольный характер постройки В строения на предоставленном ей земельном участке. 

В судебном заседании из пояснений представителя истца, заключения по акту обследования технического состояния несущих и ограждающих конструкций здания, составленного ООО «П» следует, что фактически указанное строение представляет собой не хозяйственный сарай, а гараж, который находится в ряду иных гаражей на 

<

адрес>.

При этом 

<

адрес> является общим наименованием восточной части территории 

<

адрес>. В указанную часть входят, в том числе, улицы 

<

данные изъяты>. Поскольку конкретным местом расположения земельного участка, на котором расположен спорный гараж является улица 

<

данные изъяты>, что следует из представленного межевого плана на земельный участок, соответственно и гараж истца расположен на улице 

<

данные изъяты>

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на 

<

адрес> имеется строение – кирпичный гараж с инвентарным №, основной площадью 3,40 х 4,90 = 16,7 кв.м., высотой 2,70м, с площадью застройки 19,9 кв.м.,. Указанный гараж расположен между двумя другими гаражами, то есть находится в составе гаражного блока (л.д.11-14).

В судебном заседании установлено, что при жизни В не оформляла свидетельства о государственной регистрации права на указанный гараж. Однако согласно ст.6 Федерального Закона РФ №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшей до 01.01.2017 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Указанное положение отражено и в п.1 ст.69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» 13.07.2015 N 218-ФЗ, действующего с 01.01.2017, в силу которой права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Из представленного технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ на гараж следует, что указанный гараж является одноэтажным кирпичным зданием общей площадью 16,7 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Как установлено в судебном заседании, после возведения гаража, он использовался наследодателем В., а после её смерти используется истцом по настоящее время. Споров по поводу принадлежности указанного гаража не было. Администрация 

<

адрес> за сносом данного гаража по каким—либо причинам не обращалась. Из заключения по акту обследования технического состояния существующих несущих и ограждающих конструкций гаража, проведенного ДД.ММ.ГГГГ ООО «П», следует, что объект не является аварийным, не имеет вредных факторов, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровью граждан, основные и несущие конструкции гаража находятся в работоспособном состоянии, объемно-планировочные решения, конструктивные характеристики в целом соответствуют требованиям технических регламентов, экологических, санитарно-гигиенических и градостроительных норм, норм противопожарной безопасности, дальнейшая эксплуатация гаража представляется возможной. 

Таким образом, правомерность строения и владения В данным гаражом установлена, это строение не является самовольной постройкой. 

Поскольку на момент смерти В у неё в собственности имелось указанное имущество – гараж общей площадью 16,7 кв.м., с инвентарным №, расположенный на 

<

адрес>, соответственно это недвижимое имущество может быть включено в наследственную массу после её смерти. 

В реестре Касимовского производственного участка Рязанского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация» по Центральному федеральному округу имеются сведения о наличии объекта недвижимости - гаража с инвентарным №, общей площадью 16,7 кв.м. на 

<

адрес>, однако сведения о его правообладателях отсутствуют (выписка из реестра от ДД.ММ.ГГГГ – л.д.9).

Наследником, принявшим наследство после смерти В., является её сын Дмитрив 

<

данные изъяты>, что подтверждается материалами наследственного дела № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ В. Иных наследников, принявших наследство, не имеется, супруг наследодателя А отказался от принятия причитающейся ему доли наследства. 

На основании изложенного, суд считает подлежащими удовлетворению требование ФИО1 

<

данные изъяты> о признании за ним в порядке наследования по закону после смерти матери В права собственности на указанный гараж. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 

<

данные изъяты> к Администрации муниципального образования – городской округ 

<

адрес> о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону удовлетворить. 

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты> право собственности на гараж с инвентарным №, общей площадью 16,7 кв.м., с площадью застройки 19,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти В, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Касимовский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его вынесения.

Судья М.Н.Антипова