Дело № 2-437/2020

47RS0011-01-2019-002648-48 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2020 года г. Ломоносов

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Михайловой Н.Н.,

при секретаре Померанцевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 и ФИО7 об устранении реестровой ошибки в сведениях о земельном участке и установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным выше иском, указав в обоснование, что является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, площадью 1115 +/- 23 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> Земельный участок учтен в государственном кадастре недвижимости, границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Собственником смежного земельного участка № с кадастровым номером № площадью 1117 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> является ФИО8 (ответчик). 

Земельный участок учтен в государственном кадастре недвижимости, границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец, с целью определения условий фактического пользования принадлежащим ей земельным участком и исследования обстоятельств возможного наличия реестровой ошибки, обратилась к кадастровому инженеру, который подготовил заключение по результатам проведенного обследования.

Из заключения кадастрового инженера следует, что кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № были проведены без учета сведений правоустанавливающего документа, фактического землепользования (в том числе, расположения построек), сложившегося более 15 лет назад. 

Границы и площадь земельного участка не соответствуют фактическому пользованию, постройки истца находятся вне пределов принадлежащего ей земельного участка.

Истец указала, что документ, определяющий местоположение спорной границы, которым должен был руководствоваться кадастровый инженер при определении местоположения смежной границы, отсутствует, при этом план организации и застройки таким документов признан быть не может, поскольку предусмотренные им границы определены ориентировочно, без выноса в натуру и без указания точного местоположения координат характерных точек.

Таким образом, истец полагает, что указанное требование закона о необходимости учета фактических ориентиров было проигнорировано при проведении межевания в отношении принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым номером №, поскольку смежная между участками истца и ответчика граница определена без учета фактически сложившегося землепользования и установлена таким образом, что ее отрезки пересекают существующие на земельном участке истца постройки, что нарушает права и законные интересы истца, связанные с идентификацией пределов хозяйствования на принадлежащем ему земельном участке.

С учетом изложенного, истец первоначально просила признать факт реестровой ошибки в определении координат местоположения смежной границы земельного участка № с кадастровым номером №, площадью 1117 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, МО «Ропшинское сельское поселение», СНТ «Северный пресс», 

<

адрес>, принадлежащего ФИО8, а также земельного участка № с кадастровым номером №, площадью 1115 +/- 23 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Ропшинское сельское поселение, СНТ «Северный пресс», 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1, а аткже установить местоположение смежной границы земельного участка земельного участка № с кадастровым номером №, площадью 1117 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, МО «Ропшинское сельское поселение», СНТ «Северный пресс», 

<

адрес>, принадлежащего ФИО8, а также земельного участка № с кадастровым номером №, площадью 1115 +/- 23 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1, обеспечивающее ее соответствие имеющимся на участках постройкам и иным объектам искусственного и естественного происхождения.

Впоследствии истец изменила исковые требования и в окончательной редакции заявления просила устранить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении записей об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, участок 28, принадлежащего ФИО1, установив границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии со значениями координат характерных точек границ, установленных в межевом плане, изготовленном 27.05.2020 года кадастровым инженером ФИО5, исходя из площади земельного участка 1135 +/- 24 кв.м.:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Обозначение части границы

Горизонтальное проложение (S), м

от т.

до т.

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Устранить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении записей об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащего ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО6, установив границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии со значениями координат характерных точек границ, установленных в межевом плане, изготовленном 27.05.2020 года кадастровым инженером ФИО5, исходя из площади земельного участка 1117 +/- 23 кв.м.:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Обозначение части границы

Горизонтальное проложение (S), м

от т.

до т.

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Устранить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении записей об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> принадлежащего ФИО7, установив границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии со значениями координат характерных точек границ, установленных в межевом плане, изготовленном 27.05.2020 года кадастровым инженером ФИО13, исходя из площади земельного участка 1135 +/- 24 кв.м.:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Обозначение части границы

Горизонтальное проложение (S), м

от т.

до т.

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Измененное исковое заявление принято судом в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В обоснование измененных требований истец указала, что собственниками земельного участка № № с кадастровым номером № являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО9, действующая по доверенности от 25.02.2020г., выданной сроком на один год, в судебном заседании заявленные требования поддержали по доводам и основаниям, изложенным в иске с учетом изменений.

Ответчики ФИО7, ФИО3, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО6, в судебное заседание явились, заявленные истцом требования признали в полном объеме.

СНТ «Северный пресс» и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела и рассмотрении в их отсутствие не просили, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица, администрации МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

С учетом надлежащего извещения участников процесса, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В силу положений частей 1 и 2 статьи 39, частей 1, 2 и 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признания иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что ответчики признали исковые требования в полном объеме, признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает прав, свобод и охраняемых законом интересов других лиц, то у суда имеются основания для принятия признания иска и принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд:

РЕШИЛ:

Принять признание иска ФИО7, ФИО3, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО6.

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Устранить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении записей об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1, установив границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии со значениями координат характерных точек границ, установленных в межевом плане, изготовленном 27.05.2020 года кадастровым инженером ФИО5, исходя из площади земельного участка 1135 +/- 24 кв.м.:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Обозначение части границы

Горизонтальное проложение (S), м

от т.

до т.

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Устранить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении записей об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО6, установив границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии со значениями координат характерных точек границ, установленных в межевом плане, изготовленном 27.05.2020 года кадастровым инженером ФИО5, исходя из площади земельного участка 1117 +/- 23 кв.м.:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Обозначение части границы

Горизонтальное проложение (S), м

от т.

до т.

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Устранить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении записей об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащего ФИО7, установив границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии со значениями координат характерных точек границ, установленных в межевом плане, изготовленном 27.05.2020 года кадастровым инженером ФИО5, исходя из площади земельного участка 1135 +/- 24 кв.м.:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Обозначение части границы

Горизонтальное проложение (S), м

от т.

до т.

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29 мая 2020 года.

Судья Н.Н. Михайлова