Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02.11.2017г Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО «Микрорайон «Кантри» о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 предъявила к ООО «Микрорайон «Кантри» иск о защите прав потребителя. В обоснование требований представитель указывает, что 19.05.2015г между сторонами заключен договор № СМП-1\1-3-14 участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался не позднее 31.03.2017г. передать истице объект долевого строительства, - квартиру с условным номером 14 по строительному адресу: 

<

адрес>, с\п Обушковское, вблизи д.Красный поселок, жилой 

<

адрес>, однако сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, квартира передана ФИО1 08.06.2017г.

Неустойка за период с 01.04.2017г по 08.06.2017г составит 162 445 руб 11 коп.

Указанную сумму, а также 80 000 руб в счет компенсации морального вреда и штраф в соответствии с п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», судебные расходы просит взыскать с ответчика. 

Представитель ответчика иск признал частично, просил снизить неустойку, применив положения ст.333 ГК РФ. 

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. 

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства застройщик уплачивает дольщику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, такая неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере. 

Судом установлено, что 19.05.2015г между сторонами заключен договор № СМП-1\1-3-14 участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался не позднее 31.03.2017г. передать истице объект долевого строительства, - квартиру с условным номером 14 по строительному адресу: 

<

адрес>, с\п Обушковское, вблизи д.Красный поселок, жилой 

<

адрес>, однако сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, квартира передана ФИО1 08.06.2017г.

Неустойка за период с 01.04.2017г по 08.06.2017г составит 162 445 руб 11 коп.

В соответствии со ст.333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер неустойки до 45 000 руб. 

При этом суд учитывает соразмерность взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательств, необходимости соблюдения баланса интересов сторон.

В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в счет компенсации морального вреда в пользу истца следует взыскать 5 000 руб, а также штраф, предусмотренный п.6 ст.13 того же Закона.

Согласно ст.ст.98, 100 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах – 15 000 руб.

В удовлетворении остальной части требований следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Микрорайон «Кантри» в пользу ФИО1 45 000 руб – неустойку за период с 01.04.2017г по 08.06.2017г, 5000 руб – в счет компенсации морального вреда, 25 000 руб – штраф, 15 000 руб – расходы по оплате услуг представителя, а всего 90 000 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: О.В. Каверина