Мотивированное 

решение

 изготовлено 22 февраля 2018 года

Дело № 2-2293/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 20 февраля 2018 года 

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Колесник А.Н.,

с участием:

истца ФИО1,

при секретаре Онковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец сослалась на те обстоятельства, что она на основании заключенного 14 сентября 2017 года с ФИО5 договора купли-продажи является собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, 

<

адрес>. Истец указала, что ответчики являются членами семьи бывшего собственника ФИО5, длительное время в квартире не проживает, бремя содержания жилого помещения не несут. В этой связи истец, ссылаясь на положения статей 20, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), просила предоставить ей защиту нарушенных прав в судебном порядке (л.д.4-6).

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом (л.д.30-31, 33), в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Третье лицо отдел по Выборгскому району Санкт-Петербурга Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д.32), в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

При таких обстоятельствах и с учетом руководящих разъяснений, изложенных в пунктах 63, 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», судом в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) постановлено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 14 сентября 2017 года ФИО5 (продавец), с одной стороны, и ФИО1 (покупатель), с другой стороны, заключили договор купли-продажи 

<

адрес> в Санкт-Петербурге (л.д.11-13).

В пункте 2 договора стороны зафиксировали, что в квартире зарегистрированы ответчики, при этом продавец ФИО5 обязалась обеспечить подачу заявлений на снятие с регистрационного учета всеми лицами, зарегистрированными в квартире, в течение трех рабочих дней после подписания договора (л.д.11).

Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Санкт-Петербургу 25 сентября 2017 года, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № (л.д.13-16).

Из справки формы 9 от 14 ноября 2017 года усматривается, что в спорной квартире по месту жительства зарегистрированы члены семьи бывшего собственника ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д.17), которые выразили волеизъявление на снятие с регистрационного учета по спорному адресу (л.д.18-28).

В соответствии с частью 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу требований статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исследованные судом в ходе судебного разбирательства доказательства являются относимыми, отвечают требованиям допустимости и достоверности, согласуются друг с другом, участвующими в деле лицами не оспариваются.

Учитывая изложенное, а также то, что право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу ФИО1, суд приходит к выводу о том, что члены семьи бывшего собственника ФИО5 – ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратили право пользования указанным помещением.

На основании подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись)

Копия верна.

Судья