дело № 2-4139/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2017 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Акиндиной Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пушкинского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Пушкино Московской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что является членом СНТ «Заречье» и собственником земельного участка № площадью 600 кв.м., к.н. 50:13:010222:0028, расположенного по адресу: 

<

адрес> Постановлением Главы администрации Пушкинского района Московской области № 2056 от 08.12.1992г. за СНТ «Заречье» закреплены земли в коллективную собственность площадью 5,1 га и 1,5 га. Истцу выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 600 кв.м.. Земельный участок поставлен на кадастровый учет. Свидетельство о праве собственности выдавалось истцу, как и другим членам СНТ, без точного измерения площади участков. Границы участков никогда не изменялись и существуют по настоящее время. Участок огорожен забором, который никогда не передвигался. В результате проведения кадастровых работ было выявлено, что фактическая площадь земельного участка с к.н. 50:13:010222:0028 больше чем по правоустанавливающим документам на 205 кв.м.. Просит признать за истцом право собственности на земельный участок № площадью 805 кв.м. в СНТ «Заречье», расположенном по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с планом земельного участка, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства (л.д. 3).

При рассмотрении дела произведена замена ненадлежащего ответчика администрации г. Пушкино Московской области на надлежащего ответчика администрацию Пушкинского муниципального района Московской области.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истцом ФИО1 уточнены исковые требования, просит установить границы земельного участка № площадью 805 кв.м. с к.н. 50:13:01 02 22:0028, расположенного по адресу: 

<

адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, в соответствии с планом земельного участка (л.д. 11).

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности ФИО2 (л.д. 12) исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом (л.д. 34), возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица СНТ «Заречье» в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, предоставил заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1, просит рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя (л.д. 24).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Постановлением Главы администрации Пушкинского района Московской области № 2056 от 08.12.1992г., Постановлением администрации Пушкинского муниципального района Московской области № 3061 от 08.11.2010г. закреплено за садоводческим товариществом «Заречье» земли общего пользования в собственность бесплатно для коллективного садоводства площадью 1,5 га; закреплены земли площадью 5,1 га для ведения садоводства за членами садоводческого товарищества «Заречье» в соответствии с прилагаемым списком (л.д. 4,5).

ФИО1 является собственником земельного участка для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7).

На указанном земельном участке расположено жилое строение, собственником которого также является истец ФИО1 (л.д. 8).

Земельный участок площадью 600 кв.м. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 50:13:0010222:28 (л.д. 20-22).

Как следует из материалов дела, земельный участок истца находится в границах отвода СНТ «Заречье» (л.д. 23).

По инициативе истца ООО «Градоустроитель» проведено межевание земельного участка, из которого следует, что фактическая площадь спорного земельного участка составила 805 кв.м., границы земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии спора по границам земельного участка истца. 

Из ст. 38 ч.7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ст. 22 ч.10 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 2 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ считает согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 настоящей статьи случая.

В соответствие со ст.1 Закона Московской области от 17.06.2003 N 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области" минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства - 0,06 га. 

Уточняемая площадь земельного участка ФИО1, согласно выполненных замеров ООО «Градоустроитель», составила 805 кв.м., что на 205 кв.м. больше зарегистрированной. Законодатель установил минимальный размер земельного участка для ведения садоводства - 0,06 га. В данном случае уточняемая площадь находится в допустимых пределах, установленных земельным законодательством. 

Земельный участок находится в границах садоводческого товарищества, его уточняемая площадь и смежные границы согласованы в соответствие с требованиями законодательства. Поэтому каких-либо ограничений для установлении границ земельного участка истца согласно представленному плану ООО «Градоустроитель» не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Пушкинского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы принадлежащего на праве собственности ФИО1 земельного участка с кадастровым номером 50:13:0010222:28, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 805 кв.м. в соответствии с планом ООО «Градоустроитель» и каталогом координат:

№ точ.

Координаты 

X

Y

1

519688.53

2214842.57

2

519688.46

2214842.71

3

519691.39

2214856.21

4

519694.17

2214869.05

5

519696.40

2214881.56

6

519697.17

22114883.78

7

519695.15

2214886.28

н8

519691.36

2214882.96

н9

519688.77

2214880.74

н10

519678.05

2214871.16

11

519656.98

2214852.06

12

519659.21

2214850.22

13

519660.48

2214849.17

Решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме –16 октября 2017 года.

Судья: