Дело № 2-1123/2018г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2018 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Панченко Т.В., 

при секретаре Шарковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Косыревский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Косыревский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что ФИО2 принадлежал жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Также ей принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок площадью 4 000 кв.м. По договору дарения от 23.02.1993г. ФИО4 подарила ему (истцу) указанный жилой дом, земельный участок также перешел в его пользование. Фактически данный земельный участок состоял из двух участков – при доме и огород. 11.04.1995г. постановлением главы администрации Косыревского сельсовета ему был предоставлен земельный участок с КН № площадью 2 896 кв.м. 21.01.2015г. он подарил жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, своему сыну. В соответствии с перечнем ранее учтенных земельных участков за ним (истцом) значилось два земельных участка с КН № и №. 31.10.2016г. был подготовлен межевой план с целью уточнения границ и площади земельного участка с КН №, площадь данного участка по уточненным данным составляет 1104 кв.м. Он обратился в Управление Росреестра по 

<

адрес> с заявлением о регистрации его права собственности на данный земельный участок. При рассмотрении представленных документов было установлено, что данный земельный участок ранее входил в состав участка, предоставленного в постоянное (бессрочное) пользование ФИО4 Но в проведении регистрации ему было отказано, т.к. не представлено документов, подтверждающих нахождение на земельном участке здания, перешедшего в его собственность. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на земельный участок с КН № площадью 1 104 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО3 исковые требования поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, объяснив, что ФИО4 принадлежал жилой дом и земельный участок площадью 4 000 кв.м., который состоял из двух земельный участков: участка площадью 2 896 кв.м. при доме и огорода площадью 1104 кв.м. После дарения истцу данного жилого дома в его пользование перешли оба этих участка. 

Представители ответчиков - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Косыревский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений против требований истца не представили.

В силу ст. 233 ГПК РФ с учетом согласия истца и его представителя суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО4 (1/3 доля) и ФИО6 (2/3 доли) ранее принадлежал жилой дом по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением, выданным Липецким районным БТИ.

По договору от 23.02.1993г. ФИО4 подарила ФИО1 1/3 часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>, расположенного на земельном участке площадью 0,42 га, предоставленном в пользование одаряемого ФИО1

По соглашению о разделе данного домовладения от 01.03.2011г. ФИО1 и второй сособственник договорились, что ФИО1 будет принадлежать часть 1 данного жилого дома, а второму сособственнику - часть 2 данного жилого дома. 

На основании данного соглашения за ФИО1 26.05.2011г. в ЕГРН было зарегистрировано право собственности на жилой дом (часть 1) по адресу: 

<

адрес>. 

Из материалов дела также следует, что земельный участок при домовладении по адресу: 

<

адрес>, имел площадь 5 534 кв.м. и фактически состоял из двух земельных участков: при части 1 (ФИО1) - земельный участок площадью 2 896 кв.м., при части 2 – земельный участок площадью 2 638 кв.м., имел КН №.

По соглашению о разделе данного земельного участка ФИО1 стал собственником земельного участка с КН № площадью 2 896 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, часть 1, его право было зарегистрировано в ЕГРН 11.07.2013г. 

Постановлением главы сельского поселения Косыревский сельсовет 

<

адрес> от 12.07.2011г. земельному участку площадью 2 896 кв.м. и жилому дому на нем присвоен адрес: 

<

адрес>. 

Согласно справке администрации сельского поселения Косыревский сельсовет Липецкого муниципального района 

<

адрес> за ФИО4 значилось домовладение по адресу: 

<

адрес>, при данном домовладении в ее пользовании имелся многоконтурный земельный участок общей площадью 0,42 га, одна из частей которого ранее имела адрес: 

<

адрес>, вторая часть – адрес: 

<

адрес> 

Согласно данных администрации сельского поселения Косыревский сельсовет Липецкого муниципального района 

<

адрес> ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 1100 кв.м. из 4200 кв.м. на основании договора дарения от 1993г., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Из кадастровой выписки о земельном участке по адресу: 

<

адрес> следует, что его кадастровый №, площадь 1 104 кв.м., сведения об объекте имеют статус ранее учтенных. 

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

С учетом исследованных доказательств, учитывая, что ФИО1 по договору дарения от ФИО4 перешел в собственность жилой дом по адресу: 

<

адрес>, при котором имелся многоконтурный земельный участок, находящийся в пользовании ФИО4, в состав которого входили земельные участки: с КН № площадью 2 896 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, и с КН № площадью 1 104 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, суд полагает возможным признать за истцом ФИО1 право собственности на земельный участок с КН № площадью 1 104 кв.м. по адресу: 

<

адрес> 

Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1104 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.

Судья Т.В. Панченко

Решение в окончательной форме

изготовлено 16.07.2018г.