УИД 63RS0027-01-2025-001346-86 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2025 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лазаревой Н.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2035/2025 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО9 обратилась в суд с указанным иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Впоследствии произведена замена истца ФИО9 на правопреемника ФИО2 в связи с отчуждением жилого помещения по адресу: 

<

адрес>Е.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит дом с земельным участком, расположенные по адресу: 

<

адрес> указанному адресу зарегистрированы ответчики, который по спорному адресу не проживают, их вещей в доме не имеется, бремя содержания имущества ответчики не несут, их регистрация носит формальный характер. Добровольно с регистрационного учета ответчики не снялись. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Регистрация ответчиков в принадлежащем на праве собственности истцу доме ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным помещением.

В ходе рассмотрения дела представитель истца заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить по указанным выше основаниям. Также пояснил, что ответчики собственником спорного имущества не являются. Ранее собственником дома им участка была ФИО9 которая продала имущество ФИО2 по спорному адресу никто в настоящее время не проживает, поскольку дома на земельном участке не имеется, он снесен и начаты работы по возведению нового жилого дома.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не заявлено, отзыв относительно заявленных требований суду не представил.

Представитель третьего лица ОМВД России по Ставропольскому району Самарской области, третье лицо (ее представитель) ФИО9 в заседание не явились, извещались надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представлено.

В соответствии с ч.4 ст.167, ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства. 

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из разъяснений, содержащихся в п. п. 63 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд приходит к выводу о надлежащем уведомлении ответчиков о дате судебного заседания. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденцией является риском самого гражданина.

Суд, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчиков, в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Изучив письменные материалы гражданского дела, показания свидетелей, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, истец является собственником жилого дома, по адресу: 

<

адрес>Е, что подтверждается представленными в суд договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; Выпиской из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее собственником дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>Е, являлась ФИО9, что подтверждалось Выпиской из ЕГРН. Сведения о правах ФИО34 на дом и земельный участок были внесены на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном доме согласно справки выданной администрацией сельского поселения Ягодное № от ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрированы: ответчики: ДД.ММ.ГГГГ Е.И. с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ О.А. с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Д.И. с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Ю.И. с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ О.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ А.Г. с ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств проживания ответчиков по спорному адресу материалы дела не содержат.Установленные судом обстоятельства, заявленные истцом подтвержденные в том числе представленными фотоматериалами, также подтвердили также, допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО30, ФИО31 ФИО32 пояснившие, что дома пригодного для проживания по спорному адресу не имеется, ответчики по спорному адресу не проживают, их вещей на территории спорного объекта нет, бремя содержания за жилое помещение несет истец, в присутствии свидетелей, ответчики не высказывали намерений проживания с доме, принадлежащем истцу.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ч. 1, 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом доме носит формальный характер. 

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, а также не предоставления стороной ответчиков относимых и допустимых доказательств, в порядке ст.56 ГПК РФ, на право проживания в указанном жилом помещении, принадлежащем истцу, суд полагает необходимым, признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку ответчики в доме не проживают, их личных вещей в доме нет, коммунальные платежи они не оплачивают, бремя содержания спорного имущества не несут, не являются членом семьи истца, добровольно с регистрационного учета не снимаются, и доказательств обратного в ходе рассмотрения дела не заявлено, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о снятии ответчиков с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.12,56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>Е.

Отделению по вопросам миграции О МВД России по Ставропольскому району снять ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>Е.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. 

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд. 

Мотивированное решение изготовлено 25.08.2025 г.

Судья Н.В.Лазарева