№ 66RS0003-01-2021-000046-75

№ 2-1080/2021 Мотивированное заочное 

решение

 изготовлено09.03.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2021 года г. Екатеринбург

Кировский районный судг. Екатеринбургав составе председательствующего судьи Прилепина С.А., при секретаре Мурыгиной С.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности б/н от 03.08.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указал, что ему принадлежит на праве собственности квартира № ***, расположенная по адресу: Екатеринбург, ул. ***, д.***, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.10.2020 г. Ответчик длительное время, более пяти лет не проживает в данной квартире, выезд ответчика являлся добровольным, интерес к данному жилому помещению и использования его по назначению у ответчика утрачен. Ответчик выехал на постоянное место жительства в другую страну – республику Армения, в жилом помещении личных вещей ФИО3 нет, бремя содержания жилого помещения и оплату коммунальных услуг не несет. Самостоятельно ответчик не может осуществить действия по снятию с регистрационного учета в силу постоянного проживания в другой стране.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № ***, расположенной по адресу: ***. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, воспользовалась правом на ведение дела через представителя.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал, поддержал доводы и требования искового заявления.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не известны, предоставил нотариально заверенное согласие на снятие его с регистрационного учета в квартире расположенной по адресу: *** 

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.

С учетом положений ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и мнения представителя истца суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства. 

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные суду доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что спорное жилое помещение, представляющее собой квартиру ***, расположенную по адресу: Екатеринбург***, принадлежит на праве собственности истцу ФИО2 на основании договора купли- продажи от 29.09.2020, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-11).

Согласно материалам дела ответчик ФИО3 состоит на регистрационном учете по адресу: *** (л.д. 12) с 09.09.2002 по настоящее время. На момент рассмотрения дела судом ответчик сохраняет свою регистрацию по месту нахождения спорного жилого помещения.

Как было установлено судом, подтверждается материалами дела, ответчик ФИО3 выехал на постоянное место жительства в другую страну – 

<

***>, в жилом помещении личных вещей ФИО3 нет, бремя содержания жилого помещения и оплату коммунальных услуг не несет. Самостоятельно ответчик не может осуществить действия по снятию с регистрационного учета в силу постоянного проживания в другой стране, предоставил нотариально заверенное согласие от 12.11.2020 на снятие его с регистрационного учета в квартире № ***, расположенной по адресу: ***

Ответчик не является членом семьи истца, совместно с ним не проживает, общего хозяйства не ведет, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключено. После перехода права собственности на спорное жилое помещение, не являясь членом семьи собственника, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении сам по себе не свидетельствует о наличии у ответчика права пользования данным жилым помещением, поскольку регистрация по месту жительства - это административный акт, который не влечет каких-либо последствий.

В связи с изложенным суд приходит к выводу о прекращении у ответчика ФИО3 права пользования спорным жилым помещением. 

Согласно положениям Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина не приобретшим, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту нахождения данного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: ***

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ***

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Прилепина

<

***>

<

***> 

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***> 

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>