Дело № 1620/2025

УИД № 30RS0004-01-2025-002818-42

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2025 г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Захаровой Е.О., при секретаре Джавадовой А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. 

В обоснование исковых требований указано, что он состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Указанное жилое помещение является собственностью муниципального образования «Городской округ город Астрахань» и имеет общую площадь 45,3 кв.м. В марте 2025 г. истец обратился в администрацию МО "городской округ город Астрахань" с заявлением о передаче ему в собственность спорного жилого помещения, однако письмом от 07.04.2025 г. №07-04-03-1129 ему отказано ввиду отсутствия сведений о регистрации истца за период с 04.07.1991 г. по 03.08.1998 г., а также отсутствием сведений о неучастии в приватизации за указанный период. Истец ранее в приватизации не участвовал и свое право на бесплатную передачу жилого помещения в собственность, не использовал. В связи с чем просит суд в порядке приватизации признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

В ходе судебного разбирательства к участию в рассмотрении дела в качестве третьих лиц привлечены жилищное управление администрации МО "городской округ город Астрахань». 

В судебное заседание истец ФИО2 и его представитель ФИО3 не явились, извещены надлежаще о времени и месте слушания дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие, доводы иска поддержали и просили удовлетворить. 

В судебное заседание представитель ответчика Администрации МО «Городской округ г. Астрахань» не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, в деле имеется отзыв на иск. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Жилищного управления администрации МО "городской округ город Астрахань" в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, возражение на иск не поступало. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. 

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. 

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ"). 

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> общей площадью 45,3 кв. м. предоставлена ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения N03-08-307 от 28.12.2024 г. 

Указанное обстоятельство подтверждается данным договором и актом передачи квартиры нанимателю от 29.01.2025 г. 

Согласно выписке N85501 от 03.07.2025 г. спорное жилое помещение включено в Реестр муниципального имущества МО "Городской округ город астрахань". 

Из ответа жилищного управления Администрации МО "городской округ город Астрахань" на обращение ФИО1 по вопросу приватизации жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что заявителем не представлены сведения о регистрации ФИО1 за период с 04.07.1991 по 03.08.1998, а также отсутствием сведений о неучастии в приватизации в указанный период. 

Между тем, по сведениям ГБУ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» от 28.05.2025 г. ФИО1 в приватизации не участвовал.

Согласно адресной справе №1294 от 16.05.2025 г. ФИО1 в период с 27.01.1995 по 30.01.2025 г. был зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>; в период с 30.01.2025 г. по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

При этом справкой из военного комиссариата Астраханской области и выпиской из послужного списка, выданной военным комиссариатом г. Астрахани Астраханской области подтверждается, что в период времени с 01.07.1983 г. по 31.03.1998 г. ФИО1 проходил военную службу по контракту в Трусовском районном военном комиссариате г. Астрахани. 

Таким образом, факт постоянного проживания и регистрации истца за период с 04.07.1991 по 03.08.1998 на территории г. Астрахани установлен в судебном заседании. 

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Из установленных по делу обстоятельств следует, что истец был вселен в спорное жилое помещение в установленном порядке на основании договора социального найма, который до настоящего времени не расторгнут, зарегистрирован и проживает в нем, надлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме, задолженности не имеет. 

Из материалов дела усматривается, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, следовательно, в силу вышеприведенных положений Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" подлежит приватизации. 

Кроме того, в ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" исчерпывающим образом перечислены категории жилых помещений, которые приватизации не подлежат. Занимаемое же истцом жилое помещение к числу таковых не относится и соответственно может быть приватизировано на общих основаниях. 

Согласно ст. 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

Перечень оснований отказа в приватизации занимаемых жилых помещений предусмотрен Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" и является исчерпывающим. 

Прямо установленные ограничения для приватизации жилых помещений при рассмотрении дела не установлены. 

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации законны и обоснованны. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить. 

Признать за прищепа Николаем Дмитриевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 45,3 кв. м. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательном виде. 

Мотивированное решение изготовлено 29.08.2025 г. 

Судья Е.О. Захарова