РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2017 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи Воронковой Е.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Эл банк» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Эл банк» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратилось в суд с иском к ФИО3, мотивировав свои требования следующими доводами.

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А55-11508/2016 Банк признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, полномочия конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов». Представителем конкурсного управляющего АО «Эл банк» назначен ФИО2, действующий на основании доверенности.

ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и ФИО3 был заключен кредитный договор №, в рамках которого Банк предоставляет заемщику кредит в размере 4000000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ, считая с даты фактического предоставления кредита, с начислением процентов в размере 19,5 % годовых от фактической ссудной задолженности.

Денежные средства были предоставлены заемщику в соответствии с условиями кредитного договора.

Цель кредита: потребительский.

Исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечивается:

- залогом недвижимого имущества – квартиры, площадью 129,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, Приморский бульвар, 

<

адрес>, кадастровый (условный) №//1№ принадлежащей на праве собственности ФИО3 (договор об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ);

- повышенные проценты и неустойка, исчисляемые в порядке, установленном Кредитным договором.

Порядок и сроки погашения ответчиком предоставленного кредита определяются разделом 5 кредитного договора, а также графиком платежей.

Однако, в установленные кредитным договором № LC-1100-0006763 от ДД.ММ.ГГГГ (графиком платежей) сроки, возврат ответчиком денежных сумм, определенных графиком платежей, не производится.

Истцом в адрес ответчика было направлено требование о погашении в полном объеме имеющейся перед банком задолженности в десятидневный срок со дня получения требований. В срок, указанный в требованиях, образовавшаяся перед банком задолженность не погашена.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО3 перед истцом по кредитному договору составляет 2788134 рубля 82 копеек, из них:

- задолженность по основному долгу – 2530998 рублей 06 копеек;

- задолженность по процентам – 257136 рублей 76 копеек.

До настоящего времени обязательства должника по кредитному договору не исполнены.

Истец просил суд взыскать с ответчика в его пользу задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2788134 рубля 82 копейки; расходы по оплате государственной пошлины в размере 22143 рубля 19 копеек; обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, площадью 129,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, Приморский бульвар, 

<

адрес>, кадастровый (условный) №//1:0002236:0//0065:11:1021:001:0:0//242.0, принадлежащей на праве собственности ФИО3 (договор об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ); определить способ реализации – путем продажи с публичных торгов; установить начальную стоимость заложенного имущества в размере 4000000 рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО5– в судебном заседании уточнила исковые требования и просила суд взыскать с ответчика в его пользу задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2788134 рубля 82 копейки; расходы по оплате государственной пошлины в размере 22143 рубля 19 копеек; обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, площадью 129,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, Приморский бульвар, 

<

адрес>, кадастровый (условный) №//№, принадлежащей на праве собственности ФИО3 (договор об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ); определить способ реализации – путем продажи с публичных торгов; установить начальную стоимость заложенного имущества в размере 4000000 рублей, просила удовлетворить.

Ответчик – ФИО3 - о месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом, в суд не явилась.

Судебные повестки, направленные в адрес ответчиков (по адресу их регистрации и её последнему известному месту жительства) заказным письмом, возвратились в суд с отметкой почтового работника «истек срок хранения». 

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой и телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручении адресату. 

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А55-11508/2016 Банк признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, полномочия конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов». Представителем конкурсного управляющего АО «Эл банк» назначен ФИО2, действующий на основании доверенности.

ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и ФИО3 был заключен кредитный договор №, в рамках которого Банк предоставляет заемщику кредит в размере 4000000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ, считая с даты фактического предоставления кредита, с начислением процентов в размере 19,5 % годовых от фактической ссудной задолженности (л.д.12-16).

Денежные средства были предоставлены заемщику в соответствии с условиями кредитного договора, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 25-27).

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

При этом кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. К отношениям по кредитному договору применяются правила договора займа.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст.ст. 809-811 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Статьи 307-310, 314 ГК РФ предусматривают, что обязательства возникают из договора и иных оснований, предусмотренных законом и должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства.

Таким образом, обязанное лицо (должник) не только должно выполнить лежащую на нем обязанность (совершить определенное действие), но и сделать это в полном соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Недопустим односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, кроме случаев, предусмотренных законом (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 405 ГК РФ должник, просрочивший исполнение, отвечает перед кредитором за убытки, причиненные просрочкой.

В адрес должника было направлено требование от ДД.ММ.ГГГГ о полном досрочном погашении кредитных обязательств по договору (л.д.28-29).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО3 перед истцом по кредитному договору составляет 2851178 рублей 01 копейка, из них:

- задолженность по основному долгу – 2530998 рублей 06 копеек;

- повышенные проценты за несвоевременный возврат кредита – 36507 рублей 01 копейка;

- задолженность по процентам – 257136 рублей 76 копеек;

- пени на просроченные проценты за пользование кредитом – 26536 рублей 17 копеек.

Указанный расчет судом проверен, он является правильным с арифметической точки зрения, в связи, с чем оснований ставить его под сомнение не имеется. Кроме того, расчет ответчиком не оспаривается, доказательств исполнения обязательств перед истцом ответчиком суду не предоставлено. 

Согласно п.4.2.2. кредитного договора банк вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней в случае несвоевременного осуществления платежей по кредиту и процентам за пользование кредитом свыше 10 календарных дней с даты образования просрочки.

Таким образом, сумма задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2851178 рублей 01 копейки подлежит взысканию с ответчика в полном объеме. Заявления о снижении суммы неустойки и штрафа от ответчика не поступало.

Исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечивается залогом недвижимого имущества – квартиры, площадью 129,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, Приморский бульвар, 

<

адрес>, кадастровый (условный) № принадлежащей на праве собственности ФИО3 (договор об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.21-23).

Порядок и сроки погашения ответчиком предоставленного кредита определяются разделом 5 кредитного договора, а также графиком платежей.

Переданное в ипотеку недвижимое имущество оценено по соглашению сторон в сумме 4000000 рублей (п.п.7 п.1.1.1. договора № об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом применяются положения Гражданского кодекса Российской Федерации, а также положения Закона «О залоге», действующие до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку положения Гражданского кодекса Российской Федерации в действующей редакции применяются к правоотношениям, возникшим после дня вступления в силу Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ), которым Закон «О залоге» был признан утратившим силу.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Статьей 337 ГК РФ определено, что залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ответчику на праве собственности – квартиру, площадью 129,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, Приморский бульвар, 

<

адрес>, кадастровый (условный) №//1:0002236:0//0065:11:1021:001:0:0//242.0, принадлежащей на праве собственности ФИО3 (договор об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ); определить способ реализации – путем продажи с публичных торгов; установить начальную стоимость заложенного имущества в размере 4000000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска в суд в размере 22143 рубля 19 копеек (л.д.5).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Эл банк» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Эл банк», в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2851178 рублей 01 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 22143 рубля 19 копеек, а всего 2873321 (два миллиона восемьсот семьдесят три тысячи триста двадцать один) рубль 20 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО3, а именно: на квартиру, площадью 129,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, Приморский бульвар, 

<

адрес>, кадастровый (условный) №//1:0002236:0//0065:11:1021:001:0:0//242.0, определить способ реализации – путем продажи с публичных торгов, установив начальную стоимость заложенного имущества в размере 4000000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>