РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

20 февраля 2019 г. с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Полянского А.Ю., 

с участием:

представителя истца ФИО1,

третьего лица ФИО4,

при секретаре Логиновой М.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-80 по иску ФИО5 к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Подвалье муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок и установлении границ земельного участка,

Установил:

ФИО5 в лице своего представителя по доверенности ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в котором просила признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 33,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также расположенный по тому же адресу земельный участок с кадастровым номером № площадью 2708 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, и установлении местоположения границ указанного земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка, составленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 ФИО12, по следующим координатам характерных точек:

Номер точки 

Координата Х 

Координата Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

В обоснование иска истец указала, что спорный жилой дом принадлежал на праве собственности ее брату ФИО2, что подтверждено выписками из похозяйственной книги администрации сельского поселения Подвалье. Иных документов, подтверждающих право собственности на жилой дом, не имеется. Спорный земельный участок также принадлежал на праве собственности ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного по решению администрации Подвальского сельсовета Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ №. После смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, истец своевременно приняла наследство как наследник по закону. Других наследников, претендующих на спорное наследственное имущество, не имеется. Однако она не имеет возможности оформить права на спорное наследственное имущество во внесудебном порядке в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом. Кроме того, в документах имеются расхождения в площади участка. Согласно указанному свидетельству площадь участка составляет 2600 кв.м. Однако в соответствии с материалами инвентаризации земель пос.Луговской, утвержденными постановлением администрации Подвальского сельсовета Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ №, площадь участка составляет 2776 кв.м. Кадастровым инженером ФИО4 при выполнении межевых работ составлена схема расположения спорного земельного участка, из которой следует, что его площадь составляет 2708 кв.м. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям. 

Третье лицо кадастровый инженер ФИО4 в судебном заседании возражений на иск не представил. Пояснил, что им проводились кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного в 

<

адрес> по результатам которых составлены схема расположения земельного участка, его чертеж, акт согласования местоположения его границ со смежными землепользователями. По данным горизонтальной съемки площадь земельного участка составила 2708 кв.м., то есть больше сведений, содержащихся в ЕГРН (2600 кв.м.). Земельный участок сформирован по ранее сложившейся границе, с учетом границ смежных земельных участков и объекту искусственного происхождения (забору). Местоположение границ спорного участка согласовано со всеми смежными землепользователями. В представленном заказчиком правоустанавливающем документе (свидетельстве о праве собственности на землю) отсутствовала информация о местонахождении границ земельного участка (план границ). Местоположение спорного земельного участка по данным горизонтальной съемки соответствует участку с условным шифром № по материалам инвентаризации земель пос.Луговской, закрепленному за ФИО2, и не выходит за его пределы. В соответствии с материалами инвентаризации участок с условным шифром № имеет уточненную площадь 2776 кв.м. Разница в площади и несовпадение конфигурации уточняемого участка с материалами инвентаризации связаны с тем, что граница участка при осуществлении кадастровых работ сдвинута внутрь для избежания пересечений с постройками, принадлежащими смежному землепользователю ФИО7 На земельном участке истца расположен объект капитального строительства (жилой дом) с кадастровым номером № сведения о местоположении которого в ЕГРН отсутствуют. В связи с отсутствием у истца правоустанавливающих документов в настоящее время составить межевой план участка и направить в орган кадастрового учета для уточнения местоположения его границ не представляется возможным. 

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Подвалье муниципального района Шигонский, а также третье лицо нотариус нотариального округа Шигонского района в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили. 

Представители третьих лиц филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» и Управления Росреестра по Самарской области, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представили. 

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

По мнению суда, истец представила суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный жилой дом общей площадью 33,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежал на праве собственности брату истца ФИО2 на основании личной застройки. Его право собственности на жилой дом было впервые зарегистрировано в похозяйственной книге Подвальской сельской администрации № «а» за 1973-1975 г.г., что подтверждается выпиской из указанной выше похозяйственной книги. Однако правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют. 

Жилой дом поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

Спорный земельный участок по тому же адресу также принадлежал на праве собственности ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного по решению администрации Подвальского сельсовета Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Согласно указанному свидетельству площадь участка составляет 2600 кв.м. Однако в соответствии с материалами инвентаризации земель пос.Луговской, утвержденными постановлением администрации Подвальского сельсовета Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ №, площадь предоставленного ФИО2 в собственность участка с условным шифром 2:30 составляет 2776 кв.м. 

В указанном выше свидетельстве о праве собственности на землю имеются недостатки - не указана дата его выдачи. 

Из материалов дела, в частности, выписки из ЕГРН, материалов инвентаризации земель п.Луговской, следует, что спорный земельный участок имеет категорию земель населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, ориентировочную площадь 2600 кв.м. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Постановлением администрации сельского поселения Подвалье муниципального района Шигонский от ДД.ММ.ГГГГ № спорному земельному участку присвоен новый адрес: 

<

адрес>

Права и обременения на спорные земельный участок и жилой дом в ЕГРН не зарегистрированы, что подтверждено уведомлениями Росреестра. 

Из материалов дела судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 (брат истца, собственник спорного имущества).

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии со ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Таким образом, истец является наследником второй очереди по закону после смерти ФИО2

Как предусмотрено п. 1 ст. 1161 ГК РФ, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

Согласно ст.ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется, в частности, подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно материалам дела, в том числе справке нотариуса нотариального округа Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ №, завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Шигонского района, все свое имущество ФИО2 завещал ФИО14, который умер ДД.ММ.ГГГГ, то есть до открытия наследства после смерти ФИО2 Завещанием от ДД.ММ.ГГГГ из своего имущества ФИО2 квартиру в пгт. 

<

адрес> завещал ФИО1. В нотариальной конторе заведено наследственное дело после смерти ФИО2 Наследство на незавещанное имущество, к которому относится и спорные жилой дом и земельный участок, своевременно приняла как наследник второй очереди по закону сестра наследодателя – истец ФИО5, к которой на основании п. 1 ст. 1161 ГК РФ перешла часть наследства, причитавшаяся отпавшему наследнику по завещанию ФИО3. Нотариусом истцу выданы свидетельства о праве на часть наследства по закону, но на спорное имущество не выдавались. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ спорное имущество входит в состав наследства после смерти ФИО2

Из материалов дела следует, что в отношении спорного земельного участка кадастровым инженером ФИО4 проведены кадастровые работы, по результатам которых составлены схема расположения земельного участка, его чертеж, акт согласования местоположения его границ со смежными землепользователями, установлены координаты характерных точек, определяющие его положение, которые указаны выше. По данным горизонтальной съемки площадь земельного участка составила 2708 кв.м., то есть больше сведений, содержащихся в ЕГРН (2600 кв.м.). Земельный участок сформирован по ранее сложившейся границе, с учетом границ смежных земельных участков и объекту искусственного происхождения (забору). 

Местоположение границ земельного участка согласовано с лицами, обладающими смежными земельными участками, что подтверждается актом согласования. 

Согласно заключению кадастрового инженера спорный земельный участок сформирован по ранее сложившейся границе с учетом границ смежных земельных участков и объекту искусственного происхождения (забору). Местоположение спорного земельного участка по данным горизонтальной съемки соответствует участку с условным шифром 2:30 по материалам инвентаризации земель пос.Луговской, закрепленному за ФИО2, и не выходит за его пределы. Разница в площади и несовпадение конфигурации уточняемого участка с материалами инвентаризации связаны с тем, что граница участка при осуществлении кадастровых работ сдвинута внутрь для избежания пересечений с постройками, принадлежащими смежному землепользователю. 

Соответствие фактического местоположения границ земельного участка координатам, отраженным в схеме расположения и чертеже, составленных кадастровым инженером, подтверждается представленными истцом доказательствами, и ничем не опровергнуто.

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка в соответствии с предлагаемыми координатами характерных точек не нарушаются. Из письма Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка в соответствии с представленным каталогом координат пересечение границ указанного земельного участка со смежными земельными участками не выявлено.

В силу положений ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ 11.02.1993 года, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым. 

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Отсутствие правоустанавливающих документов препятствует истцу в оформлении наследственных прав на него во внесудебном порядке, а также в составлении межевого плана участка и направлении его в орган кадастрового учета для уточнения местоположения границ участка.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права. 

Согласно ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 удовлетворить. Признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 33,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> а также расположенный по тому же адресу земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2708 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства

Установить местоположение границ указанного земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка, составленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 ФИО16 по следующим координатам характерных точек:

Номер точки 

Координата Х 

Координата Y 

1 

4 

5 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.Ю.Полянский