Дело № 2-3301/2021

УИД 23RS0040-01-2021-001501-62

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

г. Краснодар 05 июля 2021 г.

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе 

председательствующего судьи Глущенко В.Н.

при секретаре Василенко Н.Н.,

с участием:

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 07.04.2021 №2719-01,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» к ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» (далее по тексту - ООО «ГУК-Краснодар») обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Требования иска мотивированы тем, что многоквартирный 

<

адрес> находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар». Наниматель 

<

адрес> – ФИО4, а также члены ее семьи – ФИО2, быкова К.А., ФИО5 не произвели плату за содержание и ремонт помещения, плату за коммунальные услуги. Размер задолженности ответчиков за период с 01.09.2016 по 31.12.2020 составил 220067,47 руб., пеня составила 26841,93 руб., всего задолженность составила 246909,40 руб. Добровольно погасить задолженность ответчики отказываются, направленное в их адрес предписание о погашении задолженности не исполнено.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пеню в общем размере 246909,40 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере 5669,09 руб., почтовые расходы – 849,60 руб.

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования. Просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2017 по 31.05.2021 в размере 213290,50 руб., пени – 34711,11 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере 5669,09 руб. и почтовые расходы – 849,60 руб.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании против требований иска возражали согласно отзыву, приобщенному к материалам дела. Дали пояснения, аналогичные изложенным в тексте возражений.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя и положений ст. 161 ЖК РФ выбор способа управления многоквартирным домом является обязанностью сообственников помещений многоквартирного дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. 

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В рассматриваемом деле именно на истца законом возложена обязанность доказать наличие и размер задолженности ответчика.

Судом установлено, что многоквартирный 

<

адрес> находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар».

Осуществление ООО «ГУК-Краснодар» функций по управлению в отношении многоквартирного 

<

адрес> подтверждается договором № 4282 на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от 10.02.2008.

Из п. 12 Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например, лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

В рамках рассматриваемого дела установлено, что ответчик ФИО4 на основании сведений выписки из Реестра муниципального имущества муниципального образования город Краснодар от 19.04.2019 является нанимателем 

<

адрес> жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

<

адрес> составляет 47,1 кв.м. В квартире имеется водонагреватель. Помимо нанимателя в квартире зарегистрированы невестка нанимателя – ФИО2, внучка – ФИО3, внучка – ФИО5 Данные сведения следуют из справки из лицевого счета жилого помещения.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Исходя из положений ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного имущества, и если помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствуюем многоквартирном доме.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора.

В силу требований ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно п.п. 1,2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Ответчики не согласны с тарифами, применяемыми истцом при расчетах суммы задолженности. 

Вместе с тем, начисление платы за содержание и ремонт жилья выполняется по тарифам для благоустроенного жилья, установленным Постановлением администрации муниципального образования г. Краснодар от 19.02.2010 года № 908 (с изменениями и дополнениями) для собственников, которые не приняли на общем собрании решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения. Расчёт размера платы приведен исходя из общей площади жилого помещения.

Из установленных обстоятельств дела следует, что задолженность согласно уточненному расчету сформировалась за период деятельности в качестве управляющей компании ООО «ГУК – Краснодар».

На основании статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Начисление платы за коммунальные услуги осуществляется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее-Правила).

Как следует сведений ООО «ГУК-Краснодар» жилое помещение № по 

<

адрес> 12.01.2019 оборудовано индивидуальными (квартирными) приборами учета (далее-ИПУ) холодной и горячей воды, поэтому расчет размера платы коммунальных услуг производится по показаниям ИПУ.

Срок проведения очередной поверки ИПУ холодной и горячей воды - 14.03.2024.

В связи с отсутствием показаний ИПУ холодной и горячей воды в секторе № 15 ООО «ГУК - Краснодар», в жилом помещении № 87 по 

<

адрес> начисление платы за услуги по холодному и горячему водоснабжению в феврале, марте 2021 производилось исходя из рассчитанного среднемесячного объёма потреблённого коммунального ресурса (п.59 Правил).

На основании представленной ответчиками информации о показаниях ИПУ холодной и горячей воды в сектор № 15 ООО «ГУК-Краснодар» (в период с 17-го по 20-е апреля 2021), по лицевому счету данного жилого помещения в апреле 2021 выполнен расчет размера платы коммунальных услуг за фактически потреблённый объём холодной и горячей воды, с учетом начисленных объёмов по среднемесячному потреблению коммунальных ресурсов в феврале, марте 2021.

Начисление платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО с 16.04.2017 производится исходя из количества постоянно и временно проживающих граждан в жилом помещении №, по 

<

адрес>, с учетом временной регистрации 6 человек по месту пребывания.

Жилое помещение № по 

<

адрес> 01.01.2017 по 31.12.2018 не было оборудовано ИПУ холодной и горячей воды, поэтому расчет размера платы коммунальных услуг производился по нормативу потребления, рассчитанному исходя из количества зарегистрированных граждан в жилом помещении, в связи с наличием технической возможности установки ИПУ.

Для оплаты за фактически потреблённый объём коммунальных услуг необходимо было установить индивидуальные (квартирные) приборы учета холодной и горячей воды.

Таким образом, начисление платы за услуги по холодному и горячему водоснабжению в жилом помещении № по 

<

адрес> производилось в соответствии с действующим законодательством РФ и оснований для перерасчета размера платы за коммунальные услуги (2017- 2018) нет.

Жилое помещение № по 

<

адрес> 01.01.2009 по 31.12.2016 не было оборудовано ИПУ холодной и горячей воды, поэтому начисление платы коммунальных услуг производилось по нормативу потребления, рассчитанному исходя из количества граждан, фактически проживающих в жилом помещении, согласно представленной информации нанимателем.

Согласно п. 34 Правил установлено, что потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным (квартирным) прибором учета.

Заявлений от нанимателя о временном отсутствии количества зарегистрированных граждан в жилом помещении №, по 

<

адрес> ООО «ГУК-Краснодар» не поступало.

Срок подачи заявления (29.03.2021) о перерасчете за 2009 - 2016 превышает количество дней, предусмотренное п. 34 Правил, поэтому оснований для перерасчета размера платы за коммунальные услуги нет.

05.08.2020 ООО «ГУК-Краснодар» обратилось к мировому судье судебного участка № 62 Центрального внутригородского округа г.Краснодара с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении должников за период 01.09.2016-31.03.2020. Судебный приказ от 07.08.2020 был отменен по заявлению должников определением мирового судьи судебного участка № 62 ЦВО г.Краснодара от 23.09.2020.

После отмены судебного приказа ООО «ГУК-Краснодар» в порядке ст. 129 ГПК РФ обратилось в суд с настоящим иском.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Последствия обращения за судебной защитой применительно к сроку исковой давности предусмотрены ст. 204 ГК РФ. В силу п. 1 этой статьи со дня обращения в установленном порядке в суд за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита. Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 17 постановления от 29 сентября 2015 № 43, эти правила применяются и при обращении с заявлением о вынесении судебного приказа.

В связи с тем, что при обращении в суд с заявлением о выдаче судебного приказа истцом пропущен срок исковой давности за период 01.09.2016-31.07.2017, так как заявление о выдаче судебного приказа было направлено в суд 05.08.2020, судебный приказ вынесен 07.08.2020 истец уточнил исковые требования в пределах срока исковой давности.

Вместе с тем, согласно п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 по смыслу ст. 204 ГК РФ с момента отмены судебного приказа продолжается течение срока исковой давности, начавшееся до подачи заявления о выдаче судебного приказа. Если при этом не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Таким образом, в связи с тем, что судебный приказ был отменен 23.09.2020, а исковое заявление после отмены судебного приказа было направлено в суд 14.02.2021, зарегистрировано 15.02.2021, то есть в пределах шестимесячного срока, исковая давность за период с 01.08.2017 истцом не пропущена. 

Размер задолженности за период 01.08.2017-31.05.2021 составляет 213290,50 руб.

Факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, предоставляемые управляющей организацией, судом установлен.

Определяя размер подлежащей взысканию задолженности, суд принимает во внимание представленный истцом уточненный расчет, который проверен, признан правильным, составлен подробно и детально, со ссылками на нормативные документы по изменению тарифов, за период 01.08.2017-31.05.2021.

Расчет задолженности ответчиками не опровергнут, доказательств своевременного внесения платежей, как и погашения задолженности, равно как и ненадлежащего оказания истцом услуг по содержанию многоквартирного дома, суду не представлено. При этом, из контррасчетом ответчиков расчет истца не опровергнут.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика суммы пени за указанный перирод в размере 34711,11 руб. Расчет пени является арифметически верным и подлежит применению.

Доводы стороны ответчиков об отсутствии оснований для начисления платы в связи с непроживанием в жилом помещении судом отклоняются, поскольку согласно п. 91 Постановления Правительства 354 от 06.05.2011 при временном отсутствии потребитель обязан предоставлять документы каждые 6 месяцев.

Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в йодном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

Оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что в спорный период ответчики были зарегистрированы в квартире, в указанный период истец оказывал коммунальные услуги, осуществлял ремонт и содержание общего имущества, своевременно сведения о непроживании в квартире не подавались, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени в общем размере 248001,61 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Ответчик просит взыскать сумму госпошлины в размере 5669,09 руб. и почтовые расходы - 849,60 руб. В связи с удовлетворением исковых требований указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» к ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5 в пользу ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за период с 01.08.2017 по 31.05.2021 в общем размере 248001 рубль 61 копейку, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5669 рублей 09 копеек, почтовые расходы в размере 849 рублей 60 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Первомайский районный суд г. Краснодара.

Судья Первомайского

районного суда г. Краснодара В.Н. Глущенко 

мотивированное решение изготовлено 12.07.2021.