50RS0052-01-2023-008045-06

Мотивированное 

решение

 составлено 25 августа 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2025 года гор. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре Сахаровой С.С., с участием прокурора Кафизова Т.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6477/2025 по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО1 ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта

УСТАНОВИЛ

Истец ФИО2 обратился в суд с указанным иском мотивируя тем, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

С 2005 года в квартире зарегистрирована ФИО1 ФИО9, которая длительное время в квартире не проживает. 

На основании изложенного, просит суд:

Признать ФИО1 ФИО10, паспорт № №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять ее с регистрационного учета.

Ранее по делу принималось заочное решение, отмененное по заявлению ФИО3

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что дочь фактически проживала в спорной квартире первые четыре месяца после рождения, после чего семья переехала в город Мытищи. Супруга снялась с регистрационного учета, а дочь оставили зарегистрированной в квартире в Щелково, в которой фактически проживали родители истца. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. Пояснила, что после развода родителей проживала в республике Татарстан вместе с матерью. Там же окончила школу. Отказываться от регистрации и возможного проживания в квартире отца в городе Щелково она не хотела.

Выслушав истца и ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд, изучив материалы дела, оценив доказательства, приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что истец на момент подачи искового заявления и вынесения 13 ноября 2023 года заочного решения, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В квартире по адресу: Московская область, 

<

адрес> были зарегистрированы ФИО1 ФИО11 и ФИО1 ФИО12.

Из пояснений ответчика следует, что после расторжения брака родителей она проживала в республике Татарстан вместе с матерью. Там же окончила МАОЧ «Гимназия №5» г. Альметьевска. 

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО4 пояснила, что ФИО2 является ее братом, ФИО3 племянницей. Супруга брата после рождения второй дочери уехала в Татарстан. До 2022 года с племянницей свидетель общалась нормально, но после возвращения из Альметьевска ФИО3 как подменили, они перестали общаться.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодека РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из судебного решения, которым установлены гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются те же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 после достижения совершеннолетия 21 февраля 2023 года попыток вселения в спорное жилое помещение не делала, проживала в 

<

...>, в связи с чем, в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения по адресу: №

В связи с чем, исковые требования в части признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО13 к ФИО1 ФИО14 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить. 

Признать ФИО1 ФИО15, паспорт №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1 ФИО16, паспорт №, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Торбик