Дело № 2-3509/2023 22 июня 2023 года

29RS0014-01-2023-002291-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Ждановой А.А.

при секретаре судебного заседания Максимовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, 

установил:

ФИО1 обратилась с иском к администрации городского округа «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением по адресу: город Архангельск, ....

В обоснование иска указано, что с 

<

Дата> ФИО2 на основании ордера 

<

№> предоставлено право проживания в двух комнатах в ... в г.Архангельске. 

<

Дата> ФИО1 была зарегистрирована в данном жилом помещении. 

<

Дата> ФИО2 умер. Истец с семьей с 1975 года по настоящее время проживает во всех трех комнатах в спорной квартире, вносит плату за найм и коммунальные услуги. В данном жилом помещении зарегистрированы также дети истца – ФИО3 и ФИО4 В связи с данными обстоятельствами истец 

<

Дата> обращалась с просьбой о заключении договора социального найма, в чем ей было отказано, поскольку не представлены документы, подтверждающие право пользования квартирой. Не согласившись с данным отказом, истец обратилась в суд с заявленными требованиями.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Истец, третьи лица, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по вызову суда не явились.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст.47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст.50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В силу ст.51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение по адресу: город Архангельск, ... принадлежит городскому округу «Город Архангельск», что подтверждается выпиской из реестра недвижимого имущества.

Согласно поквартирной карточке в настоящее время в жилом помещении зарегистрированы истец и третьи лица.

Согласно поквартирной карточке, выданной муниципальным учреждением муниципального образования «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр», нанимателем жилья числятся ФИО2, умерший 

<

Дата>, и его дочь ФИО1

В силу ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.1, ч.3, ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права. Аналогичная норма содержится также в ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного прекращения прав на жилье является одним из конституционных принципов российского законодательства. Данный принцип дополнен положениями п.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч.ч.1 и 3 ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Факт проживания в жилом помещении истца и третьих лиц, а также факт несения расходов по жилому помещению, в том числе расходов по оплате найма жилого помещения за всю площадь квартиры (74,4 кв.м), подтверждается материалами дела, ответчиком не оспаривается.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что в отношении спорного жилого помещения между истцом и ответчиком сложились правоотношения по социальному найму жилого помещения.

Из представленных в материалы дела заявлений третьих лиц следует, что третьи лица согласны с оформлением договора социального найма с истцом в качестве нанимателя.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

С учетом изложенного, решение суда будет являться основанием для заключения администрацией городского округа «Город Архангельск» с истцом договора социального найма с включением в указанный договор в качестве членов семьи истца ФИО3 и ФИО4

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт 

<

№> к администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН 

<

№>) о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Архангельск, ..., на условиях социального найма.

Указанное решение является основанием для заключения администрацией городского округа «Город Архангельск» с ФИО1 договора социального найма с включением в указанный договор в качестве членов семьи нанимателя ФИО3, ФИО4.

Взыскать с администрации городского округа «Город Архангельск» в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (Триста) руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Жданова