Решение

 в окончательной форме изготовлено 28 февраля 2024 г.

УИД № 66RS0014-01-2023-001924-98

Дело № 2-269/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 21 февраля 2024 г.

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Зубаревой О.Ф., при секретаре Останиной Н.А., 

с участием старшего помощника Алапаевского городского прокурора Быковой С.С.,

представителя истца ФИО1 – адвоката Архиповой Е.В., действующей на основании ордера от 08.02.2024 №, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от 26.12.2022, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 29.12.2022. В указанном жилом доме зарегистрированы ответчик ФИО2 и третье лицо ФИО3, которые являются ее дальними родственниками. Когда-то ФИО2 проживал в доме со своей матерью на условиях временного пребывания в период ссор со своей сожительницей, когда она выселяла его из своей квартиры, но постоянно в этом доме он никогда не жил. После приобретения недвижимого имущества в свою собственность она потребовала у О-ных сняться с регистрационного учета. ФИО3 согласилась, а ФИО2 категорически отказался, указав, что ему негде больше зарегистрироваться по месту жительства. До настоящего времени регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении не прекращена. Ответчик ФИО2 имеет регистрацию с 26.09.2019, то есть регистрация у него произведена до возникновения у нее права собственности на этот дом. Фактически ответчик в принадлежащем ей жилом доме не проживает, после перехода права собственности на недвижимое имущество к ней, в дом он не вселялся, реальных попыток к вселению не предпринимал, его имущество в доме отсутствует. Ответчик имеет только регистрацию в ее доме, а фактически проживает со своей сожительницей и их общим ребенком по адресу: 

<

адрес>. В октябре 2023 года ответчик вывез остатки своих вещей из дома. Ответчик членом ее семьи не является, не несет какие-либо расходы по содержанию недвижимого имущества, оплате коммунальных платежей. При таких обстоятельствах он утратил право пользования данным жилым помещением, и должен сняться с регистрационного учета. 

Так как в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик ФИО2 отказался, она была вынуждена обратиться за юридической помощью к адвокату Архиповой Е.В., которая ее проконсультировала, составила исковое заявление, приняла на себя обязательства представлять ее интересы в суде первой инстанции по ее иску к ФИО2 За услуги адвоката Архиповой Е.В. она заплатила 20 000 руб. Эти расходы являются для нее вынужденными, так как она не обладает юридическими знаниями, и не знала, как ей правильно защитить свои права в суде. Кроме того, при обращении в суд она уплатила государственную пошлину в размере 300 руб. Указанные судебные расходы истец просила взыскать с ответчика. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием адвоката Архиповой Е.В., на иске настаивала. 

Представитель истца Архипова Е.В. в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, указав, что регистрация ФИО2 в доме истца по 

<

адрес>, носит формальный характер, и нарушает права истца, так как в связи с этим, она вынуждена нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг. В данном доме ФИО2 не проживает и членом семьи собственника дома ФИО1 не является. Добровольно сняться с регистрационного учета он отказался, поэтому обязан возместить все понесенные истцом судебные издержки. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, путем направления судебного извещения и определений суда по месту его фактического проживания: 

<

адрес>, а также по месту его регистрации: 

<

адрес>. В направленной суду телефонограмме ответчик сообщил о том, что с иском ФИО1 он согласен, просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в направленном суду заявлении указала, что исковые требования ФИО1 поддерживает. 

Суд, с согласия представителя истца и прокурора, определил, рассмотреть дело при данной явке. 

Заслушав объяснения представителя истца Архиповой Е.В., заключение прокурора, полагавшего иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению, а также исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В силу ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с 29.12.2022 является истец ФИО1, что подтверждается договором дарения от 26.12.2022 (л.д. 17) и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19.01.2024 (л.д. 46-48).

Из информации ОВМ МО МВД России "Алапаевский" от 30.01.2024 судом установлено, что ответчик ФИО2, 

<

данные изъяты>, с 26.09.2019 по настоящее время зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, (л.д. 39). 

Также факт регистрации ФИО2 в спорном жилом помещении подтверждается копией домовой книги и копией паспорта ответчика (л.д. 15, 22-23).

В соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Из объяснений сторон и материалов дела судом установлено, что членом семьи собственника спорного жилого помещения ФИО1 ответчик ФИО2 не является. В жилой дом по 

<

адрес> после перехода права собственности на него к истцу ФИО1 он не вселялся и в доме не проживал. 

ФИО2 в расходах на содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг в спорном жилом доме не участвует, соглашения с собственником жилого помещения ФИО1 о сохранении за ним права пользования указанным жилым домом не заключал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, против удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением не возражал, о чем сообщил суду в телефонном режиме. 

Исследовав и оценив все доказательства по делу, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика по адресу: 

<

адрес>, носит формальный характер и нарушает права собственника жилого помещения ФИО1, так как искажает состав ее семьи, влечет начисление дополнительной платы за коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Действующее законодательство не предусматривает сохранение регистрации по месту жительства без пользования тем или иным жилым помещением.

Исходя из изложенного, требование ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Фактическое несение истцом расходов на оплату услуг представителя - адвоката Архиповой Е.В., в сумме 20 000 руб. подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 06.12.2023 (л.д. 11). 

Из объяснений представителя истца Архиповой Е.В., а также оснований, указанных в квитанции к приходному кассовому ордеру от 06.12.2023, судом установлено, что представитель истца Архипова Е.В. осуществляла правовое консультирование истца по возникшему спору, выполняла сбор доказательств, оформляла исковое заявление, и представляла интересы ФИО1 по делу № 2-269/2024 в судебном заседании в Алапаевском городском суде Свердловской области. 

С учетом оснований и предмета спора, объема оказанных ответчику юридических услуг, принимая во внимание, что возражений относительно размера предъявленных к взысканию судебных расходов от ответчика ФИО2 не поступило, а иск ФИО1 удовлетворен в полном объеме, суд, руководствуясь принципами разумности и справедливости, считает возможным взыскать с ФИО2, как с проигравшей стороны, в пользу ФИО1 возмещение расходов на оплату услуг представителя по настоящему делу в размере 20 000 руб. Данная сумма, по мнению суда, отвечает принципам разумности и не нарушает баланс интересов сторон. 

Учитывая, что иск ФИО1 удовлетворен, расходы истца по оплате госпошлины в размере 300,00 руб., уплаченной при обращении в суд, также подлежат возмещению ответчиком ФИО2

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО1 (

<

данные изъяты>) к ФИО2 (

<

данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возмещение расходов на оплату услуг представителя в размере 20 000,00 руб. и возмещение расходов на уплату государственной пошлины в сумме 300,00 руб. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, уполномоченным органом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Жалоба подается через Алапаевский городской суд Свердловской области.

Судья О.Ф. Зубарева

=