Дело № 2-3685/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26 » июня 2019 года г. Одинцово 

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Николаевой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ТСН "Садовая 28А28" о признании недействительным решения общего собрания,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании недействительным решение Общего собрания членов ТСН «Садовое», оформленное протоколом № от 24 июня 2016 года.

В обоснование требований указали, что с 07 июня 2016 года по 24 июня 2016 года, но инициативе правления ТСН в многоквартирных домах, расположенных по адресу: АДРЕС состоялось общее собрание членов далее ТСН «Садовое» (сменило название на ТСН «Садовая 28а28» согласно выписки из ЕГРЮЛ) в форме очно-заочного голосования, ход и решения которого зафиксированы в протоколе № от 24.06.2016 г. Истцы полагают, что решения членов ТСН «Садовое», зафиксированные в настоящем протоколе общего собрания собственников помещений недействительны, так как приняты с нарушением требований Жилищного Кодекса Российской Федерации и Гражданского кодекса РФ и затрагивают мои и права и законные интересы. Собрание было проведено с нарушением требований действующею законодательства, что подтверждается следующим: инициатор собрания не уведомил всех членов ТСН о проведении общего собрания надлежащим образом, при проведении общего собрания отсутствовал необходимый кворум, бюллетени голосования отсутствуют, органы государственного жилищного инспекции были не уведомлены в установленные сроки и надлежащим образом.

В судебное заседание представитель истцов явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, представила письменные пояснения.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. 1 ГК РФ, и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В силу положений ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Полномочия общего собрания собственников помещений многоквартирного дома определены законодателем положениями ч. 2 ст. 44 ЖК РФ.

Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1 - 1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

В силу положений ч. 1.1 ст. 146 ЖК РФ, на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья распространяются положения статей 45 - 48 ЖК РФ, в части, не урегулированной главой 14 ЖК РФ.

Полномочия общего собрания членов товарищества собственников жилья определены положениями ч. 2 ст. 145 ЖК РФ.

Согласно п. 3, 4 ст. 146 ЖК РФ правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 ЖК РФ и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным ЖК РФ к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 ЖК РФ, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Как следует из материалов дела, что с 07 июня 2016 года по 24 июня 2016 года, но инициативе правления ТСН в многоквартирных домах, расположенных по адресу: АДРЕС состоялось общее собрание членов далее ТСН «Садовое» (сменило название на ТСН «Садовая 28а28» согласно выписки из ЕГРЮЛ) в форме очно-заочного голосования, ход и решения которого зафиксированы в протоколе № от 24.06.2016 г.

Уведомление о проведении собрания, бланки голосования и реестр голосовавших в Главное управление Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области» не представляло.

В ходе рассмотрения дела суду не представлен надлежащим образом заверенный протокол общего собрания, бюллетени голосования отсутствуют, реестр голосовавших также не представлен. Как следует из пояснений представителя ответчика, указанные документы в ТСН отсутствуют.

Учитывая, что истцы являются собственниками помещения в многоквартирном доме, не принимали участия в общем собрании, они вправе в соответствии с п. 6 ст. 46 ЖК РФ обжаловать в суд решение, принятое указанным общим собранием.

В силу ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств того, что общее собрание членов ТСН «Садовое», оформленное протоколом № от 24 июня 2016 года действительно было проведено с соблюдением требований закона об уведомлении, и при наличие кворума, такое собрание является незаконным, поскольку в силу п. 3 ст. 181.5 ГК РФ является ничтожным.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что стороной ответчика не представлено доказательств проведения собрания.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать недействительным решение Общего собрания членов ТСН «Садовое», оформленное протоколом № от 24 июня 2016 года. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 26 июня 2019 года