ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2021 года город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Лось М.В., 

при секретаре - Непомилуевой Д.А., 

с участием представителя истца- ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4060/2021 по иску ФИО6 к ФИО5, ФИО2, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Обратившись в суд с иском, истец указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... ..., ..., с **.

После регистрации права собственности на указанное жилое помещение ей стало известно о том, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые там не проживают.

Просит признать ФИО5 ** года рождения, ФИО2 ** года рождения, ФИО3 ** года рождения, ФИО4 ** года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ..., ....

В судебном заседании истец не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие

Представитель истца- ФИО10. действующий по ордеру, в судебном заседании требования поддержал, изложив суду доводы, указанные в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания по известному суду адресу, судебные извещения вернулись в суд по истечении срока хранения. Об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений против иска не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, в их совокупности, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: ..., ... на основании договора купли-продажи от ** является ФИО6, которая приобрела указанное жилое помещение у ФИО9

Право собственности ФИО6 спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке **, о чем свидетельствует запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №.

Согласно справке о составе семьи №, выданной ООО «Агата Плюс» на регистрационном учете в спорной квартире состоят: с ** ФИО2 ** года рождения, с ** ФИО3 ** года рождения, с ** ФИО4 ** года рождения, с ** ФИО5 ** года рождения.

В судебном заседании установлено, что зарегистрированные в спорном жилом помещении ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 членами семьи собственника жилого помещения ФИО6 не являются.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Анализируя изложенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что у ответчиков право пользования спорным жилым помещением прекращено с **, то есть с момента регистрации права собственности на квартиру за истцом ФИО6 

В связи с чем, иск в указанной части является обоснованным и подлежит удовлетворению.

При этом регистрация ответчиков в спорном жилом помещении создаёт препятствия истцу в осуществлении права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в связи с чем, истец вправе требовать устранения всяких нарушений его прав в отношении данного жилого помещения. 

Поскольку право пользования ответчиков жилым помещением признано прекращённым, суд полагает, что данное обстоятельство является основанием снятия ответчиков с регистрационного учёта, устранив тем самым препятствия собственнику в осуществлении права владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО6 к ФИО5, ФИО2, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО5 ** года рождения, ФИО2 ** года рождения, ФИО3 ** года рождения, ФИО4 ** года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ..., ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В.Лось

Решение в окончательной форме изготовлено 05.07.2021.