Дело № 2-637/2019

Решение

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Чащиной Л.А.,

при секретаре Ремневой А.А.,

с участием старшего помощника прокурора Кировского района г. Кемерово Звягинцева Д.Ю. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово Кемеровской области

29 июля 2019 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к ФИО9 О, ФИО11 А.И.О., о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратилась в суд с учетом уточненных исковых требований к ответчикам ФИО9 О, ФИО11 А.И.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования следующим. Индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> «а», принадлежит истцу на праве собственности, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. за №***. В указанном жилом помещении постоянно проживают и зарегистрированы по месту жительства в нем: истец, муж ФИО1, дочери - ФИО2, ФИО3, внук (сын ФИО2) - ФИО4 Также в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован по месту жительства знакомый ФИО10 И.Ш.О., а с ДД.ММ.ГГГГ. и его сын - ФИО11 О. Поскольку у ответчиков отсутствовало какое-либо жилое помещение на праве собственности или в социальном найме на территории 

<

адрес>, то им для трудоустройства в 

<

адрес> требовалась регистрация по месту жительства, как истцу стало известно со слов ФИО10 И.Ш.О. По указанной причине она дала согласие на регистрацию по месту жительства в ее жилом доме ответчиков. Регистрация ответчиков в спорном жилом доме носила формальный характер, она не имела намерения в действительности вселять ответчиков в ее жилой дом для проживания в нем. В спорном жилом помещении ответчики никогда не проживали, не вселялись в него, проживали в съемном жилье по 

<

адрес> (что также мне было известно с их слов). Адрес места жительства ответчиков в настоящее время ей не известен. В настоящее время истец желает улучшить свои жилищные условия, произвести обмен указанного жилого дома на дом большей площади, или продать, но потенциальные приобретатели не желают приобретать жилое помещение с зарегистрированными в нем посторонними гражданами. Кроме того, она вынуждена нести расходы по оплате жилищно- коммунальных платежей в повышенном размере (за вывоз твердо-бытовых отходов, в частности), исходя из факта регистрации по месту жительства в спорном жилом доме ответчиков. просила суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>» и снять их с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО8 уточненные заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, данные лица в ее доме никогда не проживали, никакие вещи не перевозили к ней в дом.

Ответчики ФИО10 И.Ш.О., ФИО10 А.И.О., извещенные о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации, в суд не явились, место фактического проживания не установлено.

На основании определения Кировского районного суда города Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ, судом назначен адвокат в качестве представителя ответчиков ФИО5 

В судебном заседании представитель ответчиков - адвокат НО «Коллегия адвокатов № 

<

адрес>», ФИО5, действующая на основании ордера №*** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45), заявленные требования не признала, просила суд отказать в их удовлетворении.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ суду поясняла, что: «…Мурашко Анжелу я знаю уже лет 15, она живет на 

<

адрес> в гостях я у нее бываю, последний раз была в эту субботу…в доме у ФИО8 никакие азербайджанцы не проживали и не проживают… она мне рассказывала, что ее попросил хозяин магазина, в котором она работала, прописать своих знакомых, и так как хозяин магазина ее взял на работу беременной, она в знак благодарности прописала их, но они к ней в дом фактически не заезжали, не проживали, никаких чужих вещей в доме нет….деньги, на сколько я знаю, ФИО8 от них не получала, она прописала этих людей в знак благодарности хозяину магазина..» (протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ на л.д.53-55). 

Свидетель ФИО7 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ суду поясняла, что: «…. с ФИО8 мы соседи….в своем доме я живу ДД.ММ.ГГГГ.. ФИО8 проживает с мужем, старшей дочерью и внуками….азербайджанцев в доме у ФИО8 я никогда не видела…. я до сегодняшнего дня даже не знала, что Анжела кого-то у себя прописала...в доме у нее никого не видела» (протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ на л.д.53-55). 

Выслушав истца, представителя ответчиков, свидетелей, заключение прокурора полагавшего обоснованным удовлетворить исковые требования ФИО8 в полном объеме, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 288 ГК РФ определяет, что права владение, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением принадлежат собственнику жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи… В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15) ФИО8 является правообладателем объекта индивидуального жилого дома, общей площадью 38,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> «а» на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Согласно домовой книги для прописки граждан проживающих в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-13) с 17.10.2008г. зарегистрирован по месту жительства ФИО10 И.Ш.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10), с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО11 О, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.12).

Согласно адресной справки ОАСР УВМ ГУ МВД России от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24) по адресу 

<

адрес> зарегистрирован по месту жительства ФИО10 И.Ш.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 О, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом. 

Оценивая доводы и возражения сторон, представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об их удовлетворении в полном объеме последующим основаниям. 

Перечень оснований возникновения жилищных прав, предусмотрен статьей 10 ЖК РФ, в соответствии с которой жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещений, из членства в жилищных или жилищно- строительных кооперативах, вследствие действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Истец ФИО8 является единственным собственником спорного жилого помещения, ответчики ФИО10 И.Ш.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО11 О, ДД.ММ.ГГГГ года рождения членами семьи истца не являются, в спорном жилом помещении никогда не проживали, никогда в него не вселялись. Таким образом, суд считает, установленным, что ответчики фактически утратили право пользования спорным жилым помещением.

Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №***, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО8 к ФИО9 О, ФИО11 А.И.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО9 О, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> и ФИО11 А.И.О., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в с

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением – индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основание для снятия ФИО11 И.Ш.О. и ФИО11 А.И.О. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Кемерово. 

Мотивированное решение составлено 01 августа 2019 года.

Председательствующий: (подпись)

Верно

Судья: