К делу №2-107/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тихорецк 15 января 2020г. 

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ногиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Михайловой К.С.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2,

действующего на основании доверенности 23 АА 9429488 от 26.06.2019г.,

представителя ответчика - администрации МО Тихорецкий район 

ФИО4,

действующего на основании доверенности №10889 от 03.12.2019г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к администрации МО Тихорецкий район о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 просит суд установить факт принятия ей наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГг.; признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 76.4 кв. м., из них жилой дом литер А, общей площадью 41,5 кв.м., пристройка литер а, общей площадью 23,8 кв.м., пристройка литер a1, общей площадью 11,1 кв.м. с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, была своевременно и надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие не предоставила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 поддержал исковые требования и пояснил, что ФИО1 обратилась по наследственному делу № в нотариальную палату Краснодарского края к нотариусу ФИО5 Ей была выдана справка о том, что ФИО1 необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимости, числящийся за ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГг. 14.11.2019г. наследнице было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, т.е. на то имущество, на которое были представлены необходимые документы и сведения. 19.11.2019г., согласно выписке из ЕГРП на объект недвижимости в порядке наследования по закону зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 4400 кв.м., а также жилой дом, с кадастровым номером: №, общей площадью 28.0 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время ФИО1 обратилась в нотариальную контору с просьбой выдать ей свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, из представленных документов, т.е. справки, выданной ГБУ КК "Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ" № КСТ/2019-6250 от 12.07.2019г., следует, что жилой дом литер - А, пристройка литер - а, пристройка литер – a1, построены без разрешительной документации, в связи с чем наследникам рекомендовано обратиться в суд о признании права собственности на спорный жилой дом. При жизни ФИО3 был самовольно возведен жилой дом литер А, общей площадью 41,5 кв.м., пристройка литер а, общей площадью 23,8 кв.м., пристройка литер a1, общей площадью 11,1 кв.м., общая площадь жилого помещения 76,4 кв.м. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия № от 14.11.2019г. выданном нотариусом ФИО5 Самовольная перепланировка не нарушает права и охраняемое законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Признание права собственности на возведенный жилой дом необходимо для оформления наследственных прав после смерти ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГг. 

В судебном заседании представитель ответчика - администрации МО Тихорецкий район - ФИО4 исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны. 

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Тихорецкого нотариального округа ФИО5 не явилась, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указала, что не возражает в удовлетворении исковых требований. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил; право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здание, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является наследником после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГг.

При обращении истца ФИО1 по наследственному делу № в нотариальную палату Краснодарского края к нотариусу ФИО5, ей была выдана справка от 14.11.2019г. о том, что спорное домовладение и пристройки, расположенные по адресу: 

<

адрес>, построены без разрешительной документации. В связи с чем, рекомендовано обратиться в суд о признании права собственности на спорный жилой дом.

14.11.2019г. истцу ФИО1 было выдано свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, а именно, на то имущество, на которое были представлены необходимые документы. 

Умершей ФИО3 самовольно был возведен жилой дом литер А, общей площадью 41,5 кв.м., пристройка литер а, общей площадью 23,8 кв.м., пристройка литер a1, общей площадью 11,1 кв.м., общая площадь жилого помещения 76,4 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия № № от 14.11.2019г. 

Из технического заключения ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» от 11.12.2019г. следует, что объект капитального строительства - одноэтажный жилой дом литер «А» с пристройками литер «а», литер «а1», расположенный по адресу: Краснодарский рай, 

<

адрес>, соответствует требованиям ПП РФ от 28.01.2006г. №47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», требованиям Федерального закона от 22.07.2008г. №123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» за исключением п.4.3 СП 55.13330.2016 в части отсутствия водоснабжения и канализации в жилом доме, за исключением п.4.5 СП в части отсутствия помещений туалета и ванной, п.6.1 СП в части несоответствия площади жилой комнаты №2, однако в жилом доме существуют жилые комнаты, площадь которых соответствует норме.

Согласно справочной информация по объектам недвижимости в режиме online, сведения на земельный участок отсутствуют. Земельный участок по адресу: 

<

адрес> находится в зоне индивидуальной жилой застройки. Объект капитального строительства, размещен без нарушения параметров разрешенного строительства в части отступа от красной линии, в части максимального процента застройки. Отступы от границ земельных участков № и № определить невозможно, т.к. отсутствует межевой забор. Жилой дом литер «А» с пристройками литер «а», литер «а1», построен без разрешительной документации. Общая площадь жилого дома литер «А» с пристройками литер «а», литер «а1», составляет 76.4 кв.м., в том числе жилая 41.5 кв.м. Жилой дом литер «А» с пристройками литер «а», литер «а1», на момент обследования не затрагивает интересы третьих лиц и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов.

Таким образом, в ином, внесудебном порядке, признать свое право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, истец ФИО1 не имеет возможности. 

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований в части признания права собственности. 

При установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны, суд считает необходимым принять признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации МО Тихорецкий район о признании права собственности на жилой дом удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 76.4 кв.м., из них жилой дом литер А, общей площадью 41,5 кв.м., пристройка литер а, общей площадью 23,8 кв.м., пристройка литер a1, общей площадью 11,1 кв.м. с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Тихорецкого

районного суда Н.В. Ногина