№ 2-205/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Лесозаводск 14 сентября 2020 г.

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Галаюда С.С.,

при секретаре Архиповой И.В., 

с участием старшего помощника Лесозаводского межрайонного прокурора Палагиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя Лесозаводского межрайонного прокурора в защиту прав и свобод ГЛА к Администрации Лесозаводского городского округа о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

Истец (заместитель Лесозаводского межрайонного прокурора) обратился в суд с иском к Администрации Лесозаводского городского округа о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. 

В обоснование заявленных требований указал, что межрайонной прокуратурой проведена проверка соблюдения администрацией Лесозаводского городского округа требований жилищного законодательства. ГЛА на основании договора социального найма жилого помещения от хх.хх.хххх № хх было предоставлено жилое помещение, расположенное в ххххххх в ххххххх, общей площадью 46,3 кв.м, постановлением администрации Лесозаводского городского округа от хх.хх.хххх № хх признан аварийным и подлежащими сносу. ГЛА до настоящего времени не предлагалось для проживания жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, в то время как занимаемое ею жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу.

Просит обязать администрацию Лесозаводского городского округа предоставить ГЛА. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма площадью не менее 46,3 кв. м в границах г.Лесозаводска Приморского края, отвечающее санитарным и техническим нормам. Установить срок для исполнения обязанности - 3 месяца со дня вступления в силу решения суда.

В судебном заседании прокурор поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

В судебное заседание представитель ответчика администрации Лесозаводского городского округа не явился, о времени и месте слушания дела был уведомлен надлежащим образом. Направил в суд заявление о рассмотрении дела без их участия, в удовлетворении иска просит отказать по основаниям, изложенным в возражениях. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3)..

В соответствии с частью 2 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном данным кодексом порядке. Малоимущими являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, установлены статьей 51 ЖК РФ.

В силу пункта 3 части 1 статьи 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Частью 2 статьи 52 ЖК РФ определено, что состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 названного Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

Таким образом, для предоставления жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда необходимо признание гражданина малоимущим и нуждающимся в жилом помещении.

Согласно части 1 статьи 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Между тем для отдельных категорий граждан законодатель предусмотрел возможность предоставления жилого помещения по договорам социального найма во внеочередном порядке.

Пунктом 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и не подлежащими ремонту или реконструкции.Данная норма устанавливает особый (льготный) порядок реализации жилищных прав указанных в ней категорий граждан при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 ЖК РФ).

Согласно ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам, наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, которое в соответствии со статьей 89 ЖК РФ должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

ГЛА. проживает на основании договора социального найма в жилом помещении, находящемся в многоквартирном жилом доме, который постановлением администрации Лесозаводского городского округа от хх.хх.хххх 

№ хх признан аварийным и подлежащим сносу. 

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что проживание ГЛА в квартире, расположенной в аварийном многоквартирном жилом доме, создает реальную угрозу её жизни и здоровью, а также проживающим с ней членам её семьи. 

В судебном заседании установлено, что ххххххх края, общей площадью 46,3 кв.м является муниципальной собственностью Лесозаводского городского округа. 

На основании договора социального найма № хх данное жилое помещение предоставлено ГЛА (л.д. 16-18). Постановлением Администрации Лесозаводского городского округа от хх.хх.хххх № хх ххххххх по 

ххххххх края признан аварийным и подлежащими сносу. В пункте 4.1 указанного постановления указано о необходимости расселении жильцов аварийных многоквартирных домов.

Из смысла ст. 89 ЖК РФ следует, что ГЛА., в связи со сносом дома, в результате признания его аварийным, должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение в черте г.Лесозаводска общей жилой площадью 46,3 кв.м. 

ГЛА. в нарушение ст. 89 ЖК РФ не было предложено для проживания иное жилое помещение по договору социального найма, которое должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению.

При указанных обстоятельствах исковые требования об обязании Администрации Лесозаводского городского округа предоставить ГЛА благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 46,3 кв.м, находящееся в границах г.Лесозаводска Приморского края, отвечающее санитарным и техническим нормам, подлежат удовлетворению. 

Суд считает, что намерения ответчика в будущем предоставить лицам в интересах, которых предъявлен иск жилое помещение, имеющее указанное в исковом заявлении площадь, а так же дефицит бюджета Лесозаводского городского округа, не являются основаниями для отказа в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск заместителя Лесозаводского межрайонного прокурора в защиту прав и свобод ГЛА к Администрации Лесозаводского городского округа о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма – удовлетворить.

Обязать Администрацию Лесозаводского городского округа предоставить ГЛА, хх.хх.хххх рождения, уроженки ххххххх ххххххх – ххххххх, благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 46,3 кв.м, находящееся в границах г.Лесозаводска Приморского края, отвечающее санитарным и техническим нормам. 

Установить срок для исполнения обязанности – 3 месяца со дня вступления в силу решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд в течение 

1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 14.09.2020 г.

Судья С.С.Галаюда