Дело № 2-1013/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2017 года г. Нижний Новгород

Приокский районный суд города Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Столяровой Т.С.,

при секретаре Макеевой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении порядка и размера оплаты коммунальных услуг в жилом помещении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении порядка и размера оплаты коммунальных услуг в жилом помещении. В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения квартиры 

<

адрес> г. Нижний Новгород 1/2доли, согласно свидетельству о праве собственности №. Совместно с истицей принадлежащим ей жилым помещением владеет ФИО2. Кроме того, правом пользования квартирой обладает ФИО3 Ответчик не идет на контакт с ФИО1 Ввиду того, что истцу и ФИО2 не удалось достигнуть такого соглашения, то ФИО1 вынуждена обратиться в суд. Основывая свои требования на ст.ст. 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации просит суд установить порядок и размер оплаты коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу 

<

адрес>. Н.Новгорода между ФИО1 и ФИО2 в размере 50 процентов от общей суммы оплаты; обязать управляющую компанию заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг с каждым из собственников, в жилом помещении, расположенном по адресу г. Н. Новгород 

<

адрес>. 

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО3; к участию в деле в качестве соответчика привлечено открытое акционерное общество «Домоуправляющая компания Приокского района». 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представила.

Представитель ответчика ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил.

В соответствии со статьей 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

По смыслу статьи 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Закон создает равные условия для лиц, участвовавших в процессе, предоставив им право самим определить объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и реализовать их по своему усмотрению.

В соответствии с частью 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Таким образом, неявка лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, является их волеизъявлением, свидетельствующим о добровольном отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании, и не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу и не является нарушением их процессуальных прав.

Изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Материалами дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли в праве, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из единого государственного реестра недвижимости (л.д. 7, 9-11). 

Согласно выписке из домой книги в 

<

адрес> зарегистрирован ФИО3 (л.д. 23).

Многоквартирный жилой 

<

адрес> в г. Нижнем Новгороде находится в управлении ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» г. Нижнего Новгорода.

Между истцом, ответчиком и третьим лицом отсутствует соглашение по оплате жилья и коммунальных платежей, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона.

Определяя доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из требований, содержащихся в исковом заявлении, а именно 1/2 доли на ФИО1 и 1/2 доли на ФИО4 и 

При указанных обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению, стороны должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из договора. Исходя из вышеназванных норм действующего законодательства, суд определяет долю ФИО1 в размере 1/2 доли от платежей, приходящихся за всю квартиру, долю ФИО2 в размере 1/2 от платежей, приходящихся за всю квартиру. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 об установлении порядка и размер оплаты коммунальных платежей в жилом доме, удовлетворить частично.

Определить следующий порядок и размер участия ФИО1, ФИО2 в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг, в расходах на оплату за пользование жилым помещением - квартирой 

<

адрес> в г.Нижнем Новгороде:

Долю ФИО1 в размере 1/2 доли от платежей, приходящихся за всю квартиру,

Долю ФИО2 в размере 1/2 доли от платежей, приходящихся за всю квартиру.

Открытому акционерному обществу «Домоуправляющая компания Приокского района» г. Нижнего Новгорода заключить с ФИО1 и с ФИО2 отдельные соглашения по оплате за содержание и ремонт, а также коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> определенном судом порядке и выдать отдельные платежные документы. 

В удовлетворении остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Приокского районного суда

г. Нижнего Новгорода: Т.С. Столярова

Мотивированное решение суда изготовлено 20.06.2017 года.