Дело № 2 – 478/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«13» сентября 2018 года Кавалеровский районный суд Приморского края в составе: председательствующего Маркелова М.Н., 

при секретаре Тесленко М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кавалеровского городского поселения Кавалеровского муниципального района Приморского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с названным иском. В обоснование требований указал, что в 1993 году по устной договоренности с ФИО2 осуществил обмен земельного участка, выделенного последней на свой земельный участок, предоставленный ему в гаражно-строительном кооперативе «Юпитер». На земельном участке, полученном от ФИО2 построил гараж. Право собственности в установленном законом порядке своевременно не зарегистрировал. В связи с тем, что он длительное время непрерывно, открыто и добросовестно владеет вышеуказанным гаражом, несет затраты по его содержанию, просил признать за ним право собственности на данный гараж в силу приобретательной давности.

В судебное заседание представитель администрации Кавалеровского городского поселения Кавалеровского муниципального района Приморского края не явился, представил письменное заявление, в котором против заявленных требований ФИО1 не возражал, просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержал, пояснил, что в настоящее время оформить право собственности на гараж иным способом не представляется возможным.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 п.1 п. 3 ГК РФ лицо – гражданин, не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета Кавалеровского районного Совета народных депутатов № 291 от 27.11.1990 года на отведенном гаражно-строительному кооперативу «Юпитер» земельном участке в п. Кавалерово (район «Хлебозавода») ФИО1 разрешено строительство гаража – стоянки боксового типа. 

Согласно представленного разрешения администрации Кавалеровского района № 401, ФИО2 разрешено производство работ по строительству гаража – стоянки боксового типа на земельном участке в гаражно-строительном кооперативе «Прибой».

По утверждению истца, между ним и ФИО2 произведен обмен земельными участками, предназначенными под строительство гаражей.

Данный факт в судебном заседании подтвердил свидетель ФИО3, кроме того, суду показал, что совместно с истцом начинал работы по строительству гаражей в гаражно-строительном кооперативе «Прибой». В 1993 году ФИО1 построил свой гараж. С указанного времени истец владеет данным гаражом как своим собственным.

Оснований сомневаться в показаниях свидетеля у суда не имеется.

Согласно справке ООО «Содружество» от 08.08.2018 года в результате проведенных измерений, общая площадь гаража, находящегося по адресу: Установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир земельный участок. Гараж находится примерно в 1 м. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Кавалеровский район, пгт. Кавалерово, ул. Прибойная, 4 ряд 8, составила 21,1 кв.м. 

В течение длительного времени ФИО1 по незнанию не оформлял документы на гараж надлежащим образом, все это время добросовестно, открыто и непрерывно владел указанным имуществом, поддерживал порядок, производил ремонт, оплачивал потребленную электроэнергию.

Доказательств обратному суду не представлено.

С учетом установленных обстоятельств, а также позиции представителя ответчика, суд полагает, что заявленные требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 234 п. 1 п. 3 ГК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать право собственности на нежилое здание - гараж, расположенный по адресу: Установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир земельный участок. Гараж находится примерно в 1 м. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, пгт. Кавалерово, 

<

адрес> ряд 8, площадью – 21,1 кв.м. за ФИО1 в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд Приморского края.

Судья М.Н. Маркелов