Дело № 2-2064/2024

УИД: 91RS0018-01-2024-001415-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2024 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе 

председательствующего судьи Гончарова В.Н., 

при секретаре Речкиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась с исковым заявлением в суд к Администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, в котором указывает, что в ее владении находится недвижимое имущество-жилой дом площадью 

<

данные изъяты>., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Свои требования мотивирует тем, что ей был выделен индивидуальный жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес>, данное обстоятельство подтверждается Выпиской из протокола № заседания правления 

<

адрес>» 

<

адрес> Республики Крым. Решением Ромашкинского сельского совета 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, в целях обеспечения учета недвижимости был произведен раздел домовладения № на 2 самостоятельных дома с юридическими адресами. Домовладение № по 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит в целом ФИО5, домовладение №а по 

<

адрес> в 

<

адрес> – ФИО2. В похозяйственной книге 

<

адрес> сельского совета за ДД.ММ.ГГГГ года главой хозяйства по адресу: 

<

адрес> значится ФИО3. 

С 1990 года истец проживает в доме по указанному адресу. Право собственности на жилой дом ни за кем не оформлялось. Жилой дом находится во владении истца более 30 лет, где она и проживает по настоящее время.

Истец владеет имуществом в целом открыто, ни от кого не скрывает права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, владеет им добросовестно, так как полагает, что владеет имуществом как его собственник. За свой счет осуществляет ремонт и коммунальные платежи. 

За время владения указанным жилым домом никто из третьих лиц не истребовал его, в том числе возможные собственники. Поскольку владеет жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, длительное время и считает, что приобрела право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. Иным способом помимо судебного, она не имеет возможности реализовать свое право на признание за ней право собственности на жилой дом, в котором фактически проживает с ДД.ММ.ГГГГ

В судебное заседание истец ФИО5, ее представитель ФИО13 не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. В суд от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований истца.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение истца, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно Выписки из протокола № заседания правления 

<

адрес> 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 выделен индивидуальный жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно свидетельства о браке серии 1-АП № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 и ФИО3 зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака жене присвоена фамилия «ФИО14».

Решением 

<

данные изъяты> созыва 

<

адрес> сельского совета 

<

адрес> Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О разделе домовладений в селе Ромашкино на два самостоятельных с присвоением новых юридических адресов», в целях обеспечения учета недвижимости произвести раздел домовладения в селе Ромашкино по 

<

адрес> № на два самостоятельных с присвоением новых юридических адресов жилым домам: домовладение № по 

<

адрес>, состоящее из жилого дома и принадлежащее ФИО5 – в целом; домовладение №а по 

<

адрес> в 

<

адрес>, состоящее из жилого дома литер «А» и принадлежащее ФИО2.

Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым следует, что в похозяйственной книге за № года опись №П, 

<

адрес>, лицевой счет №, адрес: 

<

адрес>, главой хозяйства значится ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно Выписки из похозяйственной книги (о лицах, зарегистрированных по месту жительства), выданной Администрацией 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, значатся: ФИО5 – заявитель, ФИО6 – сын, ФИО7 – дочь, ФИО8 – внук, ФИО9 – внук.

По данным технического паспорта на домовладение по адресу: 

<

адрес>, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом имеет площадь 

<

данные изъяты>

Жилое здание площадью 

<

данные изъяты> расположенное по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет, ДД.ММ.ГГГГ ему присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ истец постоянно оплачивала коммунальные услуги за пользование электроэнергией, газом, что подтверждается абонентскими книжками, справками и договорами на предоставление коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ судебным экспертом ФИО11 составлено Заключение эксперта (строительно-техническая экспертиза) №№ Из заключения эксперта следует, что техническое состояние конструкций, объемно планировочные решения жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, №, соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87», Федерального закона от 30.12.2009г. №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", по объемно-планировочным решениям жилой дом лит. «А-А1» соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Техническое состояние конструкций, объмно планировочные решения жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> находящегося в пользовании ФИО5, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещений, не нарушает права и законные интересы граждан, используется и пригодно для проживания в нем граждан.

Пунктом 3 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По правилам ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Оценив в совокупности все представленные истцом доказательства, учитывая отсутствие правопритязаний со стороны иных лиц, что также нашло свое подтверждение материалами дела, суд находит установленным, что ФИО5 непрерывно владеет спорным жилым домом и нежилым зданием с 1990 года по настоящее время, при этом это владение является добросовестным и открытым, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с п. п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Таким образом, Администрация Ромашкинского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, как орган местного самоуправления, освобожден от уплаты государственной пошлины и не может быть отнесена к числу субъектов, являющихся в установленном законом порядке плательщиками государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к Администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности -удовлетворить. 

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом с кадастровым номером: №, площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н.Гончаров