РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2019 года г.Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе: 

председательствующего судьи Семенцева С.А.

при секретаре судебного заседания Бамбуровой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-394/19 по иску ФИО1 к ООО «СтройКом», третьим лицам Управлению Росреестра по Самарской области, ФГБУ «Институт систем обработки изображений Российской Академии наук» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит суд признать за ним право собственности на *** квартиру № №..., общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенную на *** этаже по адресу: адрес. 

В судебное заседание представитель истца не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Ранее направил в суд заявление о признании иска. 

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 23.09.2004 между ГУ ИСОИ РАН и ООО «СтройКом» заключен договор №ДС-1 о совместной деятельности по строительству многоэтажных жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, по которому ГУ ИСОИ РАН представляет ООО «СтройКом» земельный участок площадью *** кв.м., кадастровый №..., для строительства жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями по адресу: адрес 

21.03.2005 между ООО «СтройКом» и ФИО1 было заключено соглашение №5/178 о долевом участии в строительстве жилого дома, предметом которого является приобретение дольщиком на возмездной основе права на долевое участие в строительстве квартиры, состоящей из трех комнат общей площадью *** кв.м., расположенной на 7 этаже в строящемся доме по адресу: адрес, квартира №... (строительный адрес). Общая стоимость строительства квартиры составила *** руб. (п.2.1 соглашения)

Согласно справке от 30.11.2005 ФИО1 в соответствии с соглашением № 5/178 произвел оплату в кассу застройщика в полном объеме, претензий нет.

15.08.2007 квартира №... в доме адрес передана истцу по акту приема-передачи. 

Как следует из уведомления Управления Росреестра по Самарской области от 17.10.2018 сведения о зарегистрированных правах на нежилое помещение по адресу: адрес отсутствуют. 

Строительство жилого дома осуществлялось при наличии разрешения на строительство №RU 63301000-028, выданного 14.05.2007 Главой г.о. Самара.

Распоряжением Администрации Октябрьского района г.о. Самара № 707 от 19.10.2006 присвоен адрес: «адрес» жилому дому, разрешенному проектированием согласно Постановлению Главы города Самары от 30.09.2005г. №2614 «Об утверждении акта о выборе земельного участка для строительства, проекта границ земельного участка, предварительном согласовании места размещения, разрешении проектирования жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями и трансформаторной подстанции Институту систем обработки изображений Российской Академии наук и предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка, расположенного по адресу: адрес

Распоряжением Главы г.о. Самара № 63301000-028э от 20.08.2007 жилой дом №... был введен в эксплуатацию. 

Судом установлено, что строительство жилого адрес завершено, факт существования многоквартирного дома по данному адресу установлен исследованными в судебном заседании документами. 

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на 16.10.2018 характеристики квартиры по адресу: адрес следующие: площадь с учетом прочей (с коэффициентом) – *** кв.м., общая площадь – *** кв.м., жилая площадь – *** кв.м. 

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Данных о нарушениях закона или иных правовых актов при строительстве данного дома у суда не имеется, следовательно, в силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ у истца возникает право на изготовленную для себя новую вещь.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права, поэтому суд находит требования истца обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на трехкомнатную квартиру №... общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенную в жилом доме по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 25.01.2019. 

Судья /подпись/ С.А. Семенцев

Копия верна. Судья: Секретарь: