Дело №2-3524/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2020 года 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Черепановой Л.Н.,

при секретаре Каурине С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Шахты о признании права собственности на жилой дом, 

установил:

истец обратился в суд с иском к Администрации г. Шахты о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, ссылаясь на следующее. Согласно справке МУП «БТИ» г.Шахты № 33-29 от 20.02.2020г., домовладением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, владеет ФИО2 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни наследодатель снес купленный дом и построил на его месте новый жилой дом с инвентарным номером №, лит. (Г,п/Г,г,г1,г2), общей площадью № кв.м., в том числе и жилой площадью 42,2кв.м. на основании разрешения Исполкома Шахтинского совета депутатов трудящихся № 132/1 от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 умер 12.05.2007г., наследником первой очереди по закону является дочь - ФИО1 ранее (ФИО2). 

В установленные законодательством срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и приняла наследство по закону.

Свидетельство о праве собственности на спорный жилой дом расположенный по адресу 

<

адрес> не получила, так как он не был зарегистрирован за наследодателем. 

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ. департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития подтверждается, что индивидуальный жилой дом лит. «Г,п/Г,г,г1,г2» общей площадью - № кв.м. по адресу: 

<

адрес> расположен на земельном участке площадью 530,0кв.м, находятся в работоспособном состоянии; размещение индивидуального жилого дома на земельном участке не противоречит СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «Архитектурно-Кадастровое бюро», здание является пригодным для постоянного проживания граждан, соответствуют пожарным, строительным требованиям. 

Строительство жилого дома не нарушает прав и законных интересов собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью. Размещение индивидуального жилого дома лит. «Г,п/Г,г,г1,г2» на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, не противоречит СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.

Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом с инвентарным номером №, лит. «Г,п/Г,г,г1,г2», кадастровым номером № общей площадью - 56,0 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке площадью № кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Шахты Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации г. Шахты Ростовской области.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Согласно п.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что по данным МУП «БТИ» г.Шахты № 33-29 от 20.02.2020г., домовладением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, владеет ФИО2 на основании договора купли-продажи № 109 от 10.01.1961г. Согласно указанному договору купли-продажи жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 530кв.м. При жизни наследодатель снес старый дом и построил на его месте новый жилой дом, общей площадью 56,0 кв.м., в том числе и жилой площадью 42,2 кв.м. на основании разрешения Исполкома Шахтинского городского Совета депутатов трудящихся № 132/1 от 16.05.1963г. 

ФИО2 12.05.2007г. умер, после его смерти открылось наследственное дело и наследниками первой очереди по закону являются дочь - ФИО1 (ранее ФИО2). Смена фамилии подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д.24), копией свидетельства о рождении (л.д.25).

Истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 

Свидетельство о праве собственности на спорный жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, не было выдано истцу, так как жилой дом не был зарегистрирован наследодателем. 

Согласно заключению № 140 от 23.06.2020г. департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития подтверждается, что индивидуальный жилой дом лит. «Г,п/Г,г,г1,г2» общей площадью - 56,0 кв.м по адресу: 

<

адрес> расположен на земельном участке площадью 530,0кв.м, находится в работоспособном состоянии, размещение индивидуального жилого дома на земельном участке не противоречит СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений (л.д. 9)

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «Архитектурно-Кадастровое бюро», здание является пригодным для постоянного проживания граждан, соответствуют пожарным, строительным требованиям (10-16).

Строительство жилого дома не нарушает прав и законных интересов собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью. Размещение индивидуального жилого дома лит. «Г,п/Г,г,г1,г2» на земельном участке по адресу: 

<

адрес> не противоречит СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.

Таким образом, жилой дом лит. «Г,п/Г,г,г1,г2» общей площадью 56кв.м, в том числе и жилой площадью 42,2 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти наследодателя, и истец в силу вышеперечисленных норм закона приобретает право собственности на указанный жилой дом.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на жилой дом лит. «Г,п/Г,г,г1,г2», общей площадью 56,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 сентября 2020г.

Судья Л.Н. Черепанова