Дело № 2-572/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2017 года город Киров 

Нововятский районный суд города Кирова в составе:

председательствующего судьи Татариновой Н.А.,

при секретаре Огандейкиной С.А.,

с участием истца ФИО1, его представителя по доверенностиФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 530кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, территория 

<

адрес>.

В обоснование указывает, что он 03.11.1998 приобрел спорный земельный участок у ФИО4 и ФИО3 за 3350руб. В этом же году на основании личного заявления был принят в члены садоводческого товарищества СНТ «

<

данные изъяты>», произвел уплату первичного вступительного взноса. Указанный земельный участок был ранее выделен ответчикам от СНТ «

<

данные изъяты>» бесплатно. В период с 1998 года по настоящее время он производит облагораживание земельного участка, возвел строения, им уплачиваются ежегодные и целевые взносы, оплата за электроэнергию, принимает участие в собраниях и субботниках. При обращении в Управление Росреестра по Кировской области 14.07.2016 в регистрации права собственности на земельный участок ему было отказано.

Истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержали, в обоснование привели доводы, указанные в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия. В предыдущем судебном заседании исковые требования признали полностью. Указали, что спорный земельный участок был выделен ФИО4 для ведения садоводства в собственность, в ноябре 1998 года данный участок был продан ФИО1, при этом свое право за земельный участок он в госоргане не регистрировал, сделку купли-продажи с истцом оформили распиской. 

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело без участия своего представителя. В отзыве указали, что в ЕГРН в отношении спорного земельного участка с кадастровым № имеются учтенные сведения, данные о правах, ограничениях прав по участку отсутствуют. ФИО1 обращался в Управление за государственной регистрацией прав собственности на указанный земельный участок на основании постановления администрации Кирово-Чепецкого района Кировской области № 216 от 30.06.1994, однако в результате проведенной экспертизы документов, представленных на регистрацию, установлено, что в списке к данному постановлению информация о закреплении данного участка за истцом отсутствует, в регистрации ему отказано.

Представитель администрации МО «Город Киров» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без своего участия, возражений на иск не представил.

Представитель СНТ «Сельский строитель» в лице председателя ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещался надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 2 статьи 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По смыслу ст.ст. 550, 551 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договора продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Переход права собственности в соответствии со ст. 551 ГК РФ подлежит государственной регистрации.

Постановлением Администрации Кирово-Чепецкого района № 216 от 30 июня 1994г. садоводческому товариществу «Сельский строитель», расположенному вблизи 

<

адрес>, предоставлен земельный участок 31,75га, в том числе в коллективно-совместную собственность бесплатно 3,17га, в собственность граждан - членов садоводства бесплатно 23,55га (л.д.9). 

Согласно списку членов с/т «Сельский строитель» под № значится ФИО4, площадь земельного участка 5,3 сотки.

Справкой с/т «Сельский строитель» от 29 октября 1998г. подтверждается, что ФИО4 с 1981 года являлся членом садоводческого товарищества «Сельский строитель», и ему принадлежал земельный участок № площадью 530 кв.м. Также указано, что задолженности перед товариществом не имелось, все взносы были уплачены (л.д.13).

03.11.1998 данный земельный участок был продан ФИО1 за 3350 руб., что подтверждается распиской (л.д.10).

Таким образом, из расписки следует, что между сторонами был заключен договор купли-продажи спорного земельного участка, земельный участок добровольно был передан истцу, который им принят и находится в фактическом владении и пользовании по настоящее время.

Согласно членской книжке садовода, выданной 06 октября 1999, ФИО1 принят в члены садоводческого товарищества «Сельский Строитель» в 1998 году. Размер садоводческого участка составляет 530 кв.м., членские взносы уплачивались регулярно (л.д.14-15).

Согласно кадастровому паспорту от 28.07.2016 спорный земельный участок с кадастровым номером № площадью 530 кв.м, расположенный на тер сдт 

<

данные изъяты> в Кировской области, г.Киров, имеет статус ранее учтенного объекта, расположен в кадастровом квартале №, номер внесен в государственный кадастр недвижимости 09.04.1993, разрешенное использование - для коллективного садоводства (л.д.16), представлен план земельного участка с кадастровым номером № (л.д.12).

Из сообщения Управления Росреестра по Кировской области следует, что сведений о собственнике спорного земельного участка не имеется.

Таким образом, истцом представлены допустимые доказательства о наличии у ответчика ФИО4 прав на спорный земельный участок, который не оформляя данное право собственности распорядился, продав истцу.

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц и может быть принято судом.

В силу ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Анализируя представленные доказательства, с учетом признания иска ответчиками, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 530 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, территория СДТ 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 530 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> в Управлении Росреестра по Кировской области.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Нововятский районный суд города Кирова в течение месяца.

Председательствующий: Н.А.Татаринова