Дело № 2-4155/2021

Р Е Ш Е Н И Е

 СУДА

Именем Российской Федерации

20 июля 2021 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре Гумашвили М.З., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «БП-Новый свет» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, госпошлины,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, указывая на то, что он является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 4, на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Ответчик ФИО1 является собственником 

<

адрес> выше указанном доме. Истец считает, что на ответчике лежит бремя содержания принадлежащего имущества, и он обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом ответчик несвоевременно и в неполном объеме оплачивает коммунальные услуги, оказываемые истцом, в этой связи у него образовалась задолженность, а именно: по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 69 577, 68 руб., пени за просрочку уплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили в сумме 2 126, 49 руб.

На основании изложенного истец ООО «Белый парус-Новый свет» просил суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 69 577, 68 руб., пени за просрочку уплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 126,49 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 351 руб.

В судебное заседание представитель ООО «Белый парус – Новый свет» не явился, извещен, о причинах неявки суду не сообщил. Ранее представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в судебном заседании указывал на нелегитимность управляющей компании, а также на неправильный расчет задолженности.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, извещенных надлежащим образом. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ и со ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилые помещения предназначеныдля проживания граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 5 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещениеи коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 этой же статьи ЖК РФ, установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещенийв многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Согласно ч. 3 этой же статьи, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ООО «Белый парус-Новый свет» зарегистрировано в установленном законом порядке, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.4.

Доводы ответчика о том, что имеются сомнения в нелегитимности управляющей организации суд находит необоснованными и недоказанными в силу ст. 56 ГПК РФ. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости собственником 

<

адрес> МКД является ответчик ФИО1

Ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, и является потребителем коммунальных услуг.

Финансовый лицевой счет названного жилого помещения представленв материалы дела, содержит сведения о наличии задолженностиза период ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 577 руб. 68 коп. 

Кроме того, задолженность подтверждается расчетом. 

Также представлен расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 126 руб. 49 коп., который ответчиком также не оспорен.

Суд соглашается с расчетом пеней, согласно которому исключен для начисления пени период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период пандемии), поскольку он соответствует требованиям закона. 

В обоснование своих возражений относительно размера задолженности ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств. 

Вместе с тем суд полагает возможным на основании ст. 333 ГК РФ уменьшить размер пени до 1 000 руб.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению частично, поскольку которым ответчик ФИО1 является собственником квартиры и потребителем коммунальных услуг в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено о взыскании расходов на услуги представителя в сумме 5 000 руб., которые подлежат снижению до 2 500 руб. с учетом объема оказанной юридической услуги и принципа разумности и справедливости, расходы по оплате госпошлины в сумме 2 351 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Белый парус-Новый свет» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженца 

<

адрес>, в пользу ООО «БП – Новый свет» ИНН 

<

***> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 69 577,68 руб., пени за просрочку уплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 2 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 351 руб. 

Во взыскании пени и расходов на услуги представителя в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Балашихинский городской суд 

<

адрес>.

Судья Т.В.Буянтуева

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В.Буянтуева

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>