Дело № 2-1943/2025

УИД 26RS0014-01-2025-003435-89

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2025 года г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Поповой А.В.,

при секретаре судебного заседания Кузьминовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению Государственного казенного учреждения Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» к ФИО1 о безвозмездном устранении недостатков в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

представитель ГКУ СК «Имущественный фонд Ставропольского края» обратился в суд с иском к ФИО1 о безвозмездном устранении недостатков в жилом помещении, в обоснование которого указал, что ответчик - наниматель 

<

адрес> по договору найма жилого специализированного помещения для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №.

ДД.ММ.ГГГГ ведущим специалистом отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества Учреждения ФИО4, главным специалистом отдела образования ИМО СК ФИО5 несмотря на то., что доступ в жилое помещение предоставлен не был при визуальном осмотре входной двери были выявлены недостатки: повреждено дверное полотно входной двери. На месте был составлен соответствующий акт, с указанием срока устранения выявленных недостатков.

ДД.ММ.ГГГГ (исх.№) в адрес ответчика истцом направлялась претензия с требованием привести жилое помещение в надлежащее состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе повторного (внепланового) выезда на осмотр указанного жилого помещения ведущим специалистом отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества Учреждения ФИО6 доступ предоставлен не был.

На основании изложенного представитель просил: обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 0709 №, выдан УФМС России по СК в 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, устранить недостатки в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> СК, а именно: заменить поврежденное дверное полотно входной двери.

В судебное заседание истец Государственное казенное учреждение 

<

адрес> «Имущественный фонд 

<

адрес>» не явился, его представитель представила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомленный надлежащим образом в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.

Суд, с учетом положений ст. 233 ГПК РФ считает, что дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, с учетом установленных по делу обстоятельств, приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что по Договору найма жилого специализированного помещения для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ГКУ СК «Имущественный фонд 

<

адрес>» и ФИО1, пролонгированному ДД.ММ.ГГГГ № в пользование ответчика была предоставлена 

<

адрес>.

Указанное жилое помещение, находится в собственности субъекта РФ - 

<

адрес>, и закреплено на праве оперативного управления за Государственным казенным учреждением 

<

адрес> «Имущественный фонд 

<

адрес>».

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» жилое помещение передано во владение и пользование лицу из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей по договору найма специализированного жилого помещения.

Согласно акту приема-передачи жилого помещения специализированного жилищного фонда 

<

адрес>, на момент его передачи нанимателю техническое состояние соответствовало предъявляемым требованиям.

В соответствии с п. 5 ст. 100, п. 3, 4 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 14 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила пользования жилыми помещениями), подп. 1, 3, 4, 5 п. 8 Договора наниматель обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, проводить текущий ремонт, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно- технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию, не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение установленного ЖК РФ порядка.

В соответствии с подп. 2.2.2, 2.2.5 Устава предметом деятельности Учреждения является содержание и ремонт жилых помещений, находящихся на балансе Учреждения и закрепленных за ним на праве оперативного управления, жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и объектов недвижимости находящихся на балансе Учреждения и закрепленных за ним на праве оперативного управления, содержание, строительство и ремонт объектов инженерной инфраструктуры, обслуживающих данные жилые помещения, обеспечение предоставления коммунальных услуг, проживающим в них лицам, взимание платы за данные жилые помещения, а также контроль за использованием жилых помещений специализированного жилищного фонда.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе планового осмотра ведущим специалистом отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества Учреждения ФИО4, главным специалистом отдела образования ИМО СК ФИО5 несмотря на то, что доступ в жилое помещение предоставлен не был, специалистами при визуальном осмотре входной двери были выявлены недостатки: повреждено дверное полотно входной двери. На месте был составлен соответствующий акт, с указанием срока устранения выявленных недостатков.

ДД.ММ.ГГГГ (исх.№) в адрес ответчика истцом направлялась претензия с требованием привести жилое помещение в надлежащее состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе повторного (внепланового) выезда на осмотр указанного жилого помещения ведущим специалистом отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества Учреждения ФИО6 доступ предоставлен не был.

На дату подачи искового заявления ответчиком недостатки, выявленные в ходе осмотра ДД.ММ.ГГГГ не устранены.

Обязанность проводить текущий ремонт жилого помещения в силу п. 4 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ возложена на нанимателя этого помещения по договору социального найма.

Перечень работ по текущему ремонту, выполняемому нанимателем за свой счет определен в абзаце втором пп. "е" п. 4 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 315, согласно которому к текущему ремонту относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

Таким образом, ответчику в целях исполнения обязанностей по текущему ремонту необходимо заменить поврежденное дверное полотно входной двери.

На основании пунктов 2, 3 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпунктов "в", "г", "д" пункта 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире); не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Государственного казенного учреждения 

<

адрес> «Имущественный фонд 

<

адрес>» к ФИО1 о безвозмездном устранении недостатков в жилом помещении удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ДД.ММ.ГГГГ, устранить недостатки в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> СК, а именно: заменить поврежденное дверное полотно входной двери.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В.Попова