Дело № 2-6277/2025

УИД 41RS0001-01-2025-008243-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: 

председательствующего судьи Калининой О.В.,

при секретаре С.Г.С.,

с участием прокурора К.А.Д.

представителя истца Х.А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к Г.Р.Я. о признании утратившим право пользованием жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа обратилось в суд с иском к Г.Р.Я. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Петропавловск-Камчатскому городскому округу на праве муниципальной собственности принадлежит 

<

адрес> (ранее указанный дом имел №, название улицы – 

<

адрес>). В указанную квартиру на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № заселен Г.Р.Я., с ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован в данной квартире. При этом, согласно акту проверки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает более 20 лет, однако сохраняет в нем регистрацию. 

Определением Петропавловск-Камчатского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в порядке части 3 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для дачи заключения по делу привлечен прокурор г. Петропавловска-Камчатского.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УМВД России по г. Петропавловску-Камчатскому.

В судебном заседании представитель истца Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа Х.А.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик Г.Р.Я. участия в судебном заседании не принимал, извещался в установленном законом порядке по месту регистрации, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии не обращался, об уважительности неявки суду не сообщал. Кроме того, информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края: http://p-kamchatsky.kam.sudrf.ru.

Третье лицо УМВД России по г. Петропавловску-Камчатскому представителя для участия в судебном заседании не направило, о времени и месте судебного заседания было извещено надлежащим образом. 

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд определил, рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагающего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из правовой позиции Пленума Верховного Суда РФ, содержащейся в пункте 32 постановления от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что в 

<

данные изъяты> адрес жилого дома 

<

адрес>, переименован на жилой 

<

адрес> (л.д. 20).

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью Петропавловск-Камчатского городского округа на основании Постановления Верховного Совета Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из Выписки № из Реестра муниципального имущества Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № в указанное жилое помещение был заселен Г.Р.Я.

С ДД.ММ.ГГГГ Г.Р.Я. зарегистрирован в 

<

адрес>, где сохраняет регистрацию по настоящее время. 

В соответствии с актом обследования жилого помещения по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией специалистов отдела управления муниципальным жилищным фондом, установлено, что указанное жилое помещение расположено на 2 этаже, дверное полотно входной двери – металлическое, доступ в помещение ограничен, на дверном полотне пыль и паутина, инженерные коммуникации - вводный электрический кабель в квартиру имеет следы разрывов, при таких повреждениях квартира не может быть снабжена электрическим ресурсом. Дверь в жилое помещение никто не открыл. При визуальном осмотре внешней стороны дома усматривается, что целостность балконного модуля 

<

адрес> нарушена, проникают голуби. По результатам обследования установлено, что Г.Р.Я. не проживает в данном жилом помещении. По сведениям граждан, проживающих в многоквартирном 

<

адрес>, в квартире не проживают более 20 лет (л.д. 15-17). 

На основании статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Принимая во внимание вышеприведенные разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, установленные по делу обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, длительное время в нем не проживает, учитывая отсутствие препятствий в пользовании ему жилым помещением и отсутствия доказательств вынужденного характера его непроживания в нем, что указывает на его добровольный отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, суд приходит к выводу о том, что ответчик подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа удовлетворить.

Признать Г.Р.Я. № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись О.В. Калинина

Подлинник решения находится в материалах дела 

№ 2-6277/2025 (УИД 41RS0001-01-2025-008243-44)

Копия верна: 

Судья Петропавловск-Камчатского

городского суда Камчатского края О.В. Калинина