Дело № 2-264/2018 

Решение

Именем Российской Федерации

25 сентября 2018 г. г. Калязин

Калязинский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Чистохиной Е.С.,

при секретаре Кузнецовой Р.И., 

с участием истца ФИО1 и ответчика ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7, Администрации Калязинского района Тверской области, комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО7, Администрации Калязинского района Тверской области, комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области, в котором признать за ней в порядке наследования право общей долевой собственности ( ....... доля в праве) на жилой дом общей площадью ....... кв.м. кадастровый № ___, расположенный по адрес: 

<

адрес>, и признать право собственности на земельный участок общей площадью ....... кв.м. с кадастровым № ___, расположенный там же. 

В обосновании заявленных требований в судебном заседании ФИО1 пояснила, что "__"__ __ г. умерла её мать ФИО2, после смерти, которой открылось наследство, в виде земельного участка, обшей площадью ....... кв.м., кадастровый № ___, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и ....... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный там же. Земельный участок принадлежал её матери - ФИО2 на праве собственности, что подтверждается дубликатом свидетельства № ___ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от "__"__ __ г.. 

....... доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежала ФИО2 на основании Договора купли-продажи жилого дома от "__"__ __ г.., согласно которому ФИО2 и ФИО7 купили жилой дом в 

<

адрес> у ФИО3 Поскольку жилой дом был передан в совместную собственность, то в соответствии с законом, доли следует считать равными, то есть равными ....... Доля ФИО7 в настоящее время не зарегистрирована в соответствии с действующим законодательством, так же как и ФИО2 не успела при жизни зарегистрировать принадлежащую ей ....... долю в праве на жилой дом в соответствии с действующим законодательством. Наследником первой очереди по закону на имущество ФИО2, является она, то есть её дочь ФИО1, других наследников нет. После смерти ФИО2 она, то есть ФИО1, фактически приняла наследственное имущество, поскольку на день смерти ФИО2, они проживали совместно. В 2017 году нотариусом 

<

адрес> ФИО11 было заведено наследственное дело к имуществу умершей ФИО2. Поскольку в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и долю жилого дома нотариусом ФИО1 отказано в устной форме, поэтому, иначе как в судебном порядке, она не может подтвердить своё право собственности на спорное недвижимое имущество. 

Определением Калязинского районного суда Тверской области от 29.08.2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, по инициативе суда привлечена Администрация Алферовского сельского поселения Калязинского района Тверской области. 

Ответчик ФИО7 исковые требования признал, пояснил, что спорный жилой дом он и его теща – мать его супруги ФИО1, - ФИО2 приобретали по договору купли – продажи вместе, доли в праве по договору не определены, так как не посчитали это юридически значимым обстоятельством, при жизни никаких споров у него с ФИО2 не было. Ни он, ни ФИО2 в Россеестре свои доли в праве собственности на жилой дом не регистрировали. Договор купли – продажи дома был зарегистрирован в сельском совете, этого посчитали достаточным. Земельный участок был выделен ФИО2, площадь этого земельного участка составляет 1000 кв. метров, земельный участок огорожен забором, который возводил он сам, споров по границам этого земельного участка с соседними землепользователями нет. 

Ответчик-Администрация Калязинского района Тверской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направил, не просила рассмотреть дело в его отсутствие либо отложить судебное разбирательство. Возражений по существу иска не представлено.

Ответчик,- Комитет по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направил, не просила рассмотреть дело в его отсутствие либо отложить судебное разбирательство. Возражений по существу исковых требований не представлено. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направило, не просило рассмотреть дело в его отсутствие либо отложить судебное разбирательство. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора,- Администрация Алферовского сельского поселения Калязинского района Тверской области, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направила, не просила рассмотреть дело в его отсутствие и не ходатайствовала об отложении судебного разбирательства. Возражений по существу иска не представила. 

Поскольку в состязательном процессе его участники сами определяют объем личного участия в защите своих прав, суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание участников процесса. 

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению. 

В силу ст. 12, ст. 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. 

В силу п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество.

Статьей 15 ЗК РФ предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Исходя из пп.1,2,4,8 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц. 

В силу ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. 

Судом по материалам дела установлено следующее.

Согласно свидетельству о смерти V-МЮ № ___, выданному Чертановским отделом ЗАГС Управления ЗАГС г. Москвы "__"__ __ г., ФИО2 умерла "__"__ __ г.. 

Из дубликата свидетельства № ___ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ФИО2 главой администрации Дымовского сельского Совета Калязинского района "__"__ __ г., следует, что решением Администрации Дымовского сельского совета от "__"__ __ г. № ___ ей для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью ....... га по 

<

адрес>. 

Из договора купли продажи от "__"__ __ г. следует, что ФИО7 и ФИО2 приобрели у ФИО3 жилой дом площадью ....... кв.метров с надворными постройками, находящийся в 

<

адрес>. Договор "__"__ __ г. удостоверен секретарем исполкома Дымовского сельского Совета Калязинского района Калининской области ФИО12, зарегистрирован в реестре за № ___.

Поскольку в тексте договора купли – продажи доли покупателей не указаны, следовательно доля ФИО7 и ФИО2 в жилом доме согласно указанного договора купли-продажи будет соответствовать по ? у каждого. 

Как видно из выписки постановления главы администрации Алферовского сельского поселения № ___ от "__"__ __ г. «О присвоении адресных номеров земельным участкам и строениям, расположенным в населенных пунктах Алферовского сельского поселения» дому ФИО2 и ФИО7 (долевая собственность) и земельному участку, присвоен адрес: 

<

адрес>.

Справкой Калязинского отделения ГБУ «Центр кадастровой оценки» № 106 от 27.08.2018 года, подтверждается, что в материалах Калязинского отделения ГБУ «Центр кадастровой оценки» за инвентарным № ___, зарегистрирован жилой дом общей площадью ....... кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер объекта – № ___.

Согласно справке Калязинского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» № 124 от 05.09.2017 года при проведении первичной технической инвентаризации на ату обследования "__"__ __ г.. индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, произошло уточнение параметров и характеристик объекта капитального строительства. Договор купли-продажи жилого дома, удостоверенный секретарем Дымовского с/С Калязинского района Калининской области "__"__ __ г. за реестр. № ___ составлен без проведения технической инвентаризации объекта. Данный договор не зарегистрирован в Калязинском филиала ГУП «Тверское областное БТИ». В соответствии с п.2 ст. 32 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» бюро технической инвентаризации Тверской области осуществляли государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на территории Калязинского района Тверской области до января 2000г. Общая площадь жилого дома с кадастровым № ___, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет ....... кв.м. 

Согласно выписке филиала ФГБУ «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области от 30.07.2018 года № КУВИ-001/2018-4950772, записи о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: земельный участок площадью ....... кв.м. с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Кадастровый номер расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: № ___.

Согласно выписке филиала ФГБУ «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области от 30.07.2018 года № КУВИ-001/2018-4950937, записи о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: жилой дом площадью ....... 1 кв.м. с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: № ___.

С учётом данных обстоятельств суд признает, что ФИО2 был предоставлен земельный участок площадью ....... кв.метров в соответствии с требованиями действующего законодательства. Этот земельный участок был передан в собственность ФИО2 администрацией Дымовского сельского Совета Калязинского района Тверской области, в чьём ведении находилась земля, и в установленном на момент передачи порядке, ФИО2 этот участок приняла, распоряжалась по прямому назначению, владела и пользовалась этим земельным участком, оплачивала установленные государством налоги и сборы. Право собственности ФИО2 на земельный участок никто не оспаривает. Следовательно, этот земельный участок можно признать собственностью ФИО2 

Отсутствие сведений о регистрации права собственности ФИО2 на спорное объекты недвижимости : доля в жилом доме и на земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в Едином Государственном Реестре прав на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на эти объекты недвижимости за ФИО2, так как её право на это имущество было подтверждено в судебном заседании и оно никем не оспаривается. 

В силу статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Свидетельством о смерти подтверждено, что ФИО2 умерла "__"__ __ г., следовательно, после её смерти открылось наследство. 

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Судом установлено и документально подтверждено, что ФИО2 на день её смерти действительно принадлежало право общей долевой собственности ( ....... доля в праве) на жилой дом с кадастровым № ___, расположенный по адресу: № ___ и право собственности на земельный участок общей площадью ....... кв.м. с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

На основании ст.1110,1111 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

При жизни ФИО2 завещание на принадлежащее ей имущество не составила. Отсюда следует, что на момент смерти ФИО2 имело место наследование по закону. 

В соответствии с п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Наследником ФИО2 первой очереди по закону является её дочь ФИО1.

Из свидетельства о заключении брака II-МЮ № ___, повторно выданного Гагаринским отделом ЗАСГ (Управления ЗАГС Москвы) "__"__ __ г., следует, что ФИО4 и ФИО5 заключили брак, о чем составлена запись акта о заключении брака № ___ от "__"__ __ г.. После заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО15, жене ФИО15. 

Супруг наследодателя ФИО13умер "__"__ __ г., т.е. до открытия наследства после смерти ФИО2 Факт, его смерти подтверждается свидетельством о смерти серии ХI-МЮ № ___, выданным на его имя "__"__ __ г. Вернадским отделом ЗАГС г. Москвы.

Факт родственных отношений ФИО1 с ФИО2 подтверждается свидетельством о рождении и свидетельством о заключении брака, исследованными в судебном заседании.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п.1,2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В силу ст.1114,1115 ГК РФ днём открытия наследства является день смерти гражданина, а местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Судом по материалам наследственного дела установлено, что нотариусом 

<

адрес> ФИО11 в связи со смертью ФИО2, умершей "__"__ __ г., заведено наследственное дело № ___. С заявлением о принятии наследства по закону "__"__ __ г. обратилась только ФИО1

Согласно выписки из домовой книги № 2448121 дома № ___ по 

<

адрес> от 23.06.2017 года ФИО2 была зарегистрирована в квартире № ___ с "__"__ __ г.. На день смерти совместно с ней были зарегистрированы: ФИО6, ФИО7, ФИО1. 

Данные обстоятельства подтверждается копий наследственного дела № ___.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что после смерти ФИО2 именно её дочь ФИО1 приняла её наследство путем фактического вступления во владение наследственным имуществом, поскольку на момент смерти ФИО14 и ФИО1 проживали совместно. 

Таким образом, наследство, открывшееся после смерти ФИО2, приняла её дочь ФИО1 установленным законом способом, а в соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеется достаточно оснований для признания за ФИО1 права общей долевой собственности ( ....... доля в праве) на жилой дом общей площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___ распложенный по адресу: 

<

адрес> и право собственности на земельный участок общей площадью ....... кв.м. с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В силу пп.3 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

Согласно ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 

В соответствии с п.5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании приведённых норм права настоящее решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права собственности истца на спорное недвижимое имущество. 

Руководствуясь ст.ст.193 -199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности ( ....... доли в праве) на жилой дом общей площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования посоле смерти матери ФИО2.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью ....... кв.м. с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти матери ФИО2. 

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Председательствующий