мотивированное 

решение

 в окончательной

форме изготовлено 08 апреля 2024 года 

Дело № 2-385/2024

УИД 25RS0013-01-2024-000185-07 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 

<

Дата>

Партизанский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Даниленко Т.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: ООО «Сица», АО «ДЭК», КГУП Приморский экологический оператор, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Партизанский городской суд 

<

адрес> с указанным иском, в обоснование указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону №___, выданного 

<

Дата> является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней собственником данной квартиры является ее брат ФИО1, которому принадлежит ? доля в праве на указанную квартиру. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и на оплату жилого помещения - квартиры, по адресу: 

<

адрес> между собственниками ФИО2 и ФИО1 в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику; обязать Краевое государственное унитарное предприятие «Приморский экологический оператор, выдавать отдельные платежные документы ФИО2, ФИО1 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>; обязать Общество с ограниченной ответственностью «Сица», выдавать отдельные платежные документы ФИО2, ФИО1 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>; обязать 

<

адрес> "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>», выдавать отдельные платежные документы ФИО2, ФИО1 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>; обязать Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», выдавать отдельные платежные документы ФИО2, ФИО1 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>; взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 понесенные судебные расходы в виде оплаты юридических услуг: подготовка заявления 5000 рублей, расходы по уплате госпошлины, а гак же почтовые расходы.

В судебном заседании ФИО2 поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске. О вынесении заочного решения не возражала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался о дате судебного заседания заказными почтовыми отправлениями, которые возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Представитель ООО «Сица» в судебное заседание не прибыл, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

АО «Дальневосточная генерирующая компания», представитель 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>», Краевое государственное унитарное предприятие «Приморский экологический оператор» участие своих представителей в судебном заседании не обеспечили, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлено.

При таких обстоятельствах и на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, в порядке заочного производства, в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу требований ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным и носит императивный характер.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно договора №___ на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 

<

Дата> Администрацией Партизанского городского округа ФИО5 передана в личную собственность 3-комнатная квартира на первом этаже полезной площадью 71,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права №___ от 

<

Дата> ФИО5 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ФИО5, 

<

Дата> года рождения умерла 

<

Дата> (свидетельство о смерти №___ №___).

После смерти ФИО5 открыто наследственное дело №___, с заявлениями о принятии наследства обратились: 

<

Дата> - дочь ФИО2 и 

<

Дата> – сын ФИО1

<

Дата> ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО5, в том числе свидетельство 

<

адрес>8 от 

<

Дата> о праве на наследство по закону в виде ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №___.

<

Дата> ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО5, в том числе свидетельство 

<

адрес>9 от 

<

Дата> о праве на наследство по закону в виде ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №___.

Таким образом, судом установлено и следует из материалов дела, что 

<

адрес> в 

<

адрес> края находится в общей долевой собственности (1/2 доли) ФИО2 и (1/2 доля) ФИО1 (выписка из ЕГРН и свидетельства о праве на наследство по закону).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При таких обстоятельствах, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Исходя из указанных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

В том случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сособственниками не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворения исковых требований ФИО2 и установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям в праве общей собственности на квартиру и возложении обязанности выдаче отдельных платежных документов, в соответствии с определенными долями по ? доли каждому сособственнику в общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования заявлению ФИО2 к ФИО1, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: ООО «Сица», АО «ДЭК», КГУП Приморский экологический оператор, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> об определении порядка оплаты коммунальных услуг, - удовлетворить.

Определить порядок и размер оплаты ФИО2 к ФИО1 в несении расходов по оплате за потребленные услуги по теплоснабжению, содержанию жилого помещения, капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, обращение с твердыми коммунальными отходами в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> соразмерно долям в праве общей долевой собственности на квартиру, а именно: ФИО2 (паспорт гражданина РФ №___) в размере 1/2 доли оплаты; ФИО1 (паспорт гражданина РФ №___) в размере 1/2 доли оплаты.

Возложить обязанность Краевое государственное унитарное предприятие «Приморский экологический оператор» (ОГРН №___) выдать ФИО2 (паспорт гражданина РФ №___) и ФИО1 (паспорт гражданина РФ №___) отдельные платежные документы, в соответствии с определенными долями с момента вступления решения суда в законную силу.

Возложить обязанность на акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» в лице филиала «Приморская генерация» (ОГРН №___) выдать ФИО2 (паспорт гражданина РФ №___) и ФИО1 (паспорт гражданина РФ №___) отдельные платежные документы, в соответствии с определенными долями с момента вступления решения суда в законную силу.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Сица» (ОГРН №___) выдать ФИО2 (паспорт гражданина РФ №___) и ФИО1 (паспорт гражданина РФ №___) отдельные платежные документы, в соответствии с определенными долями с момента вступления решения суда в законную силу.

Возложить обязанность на 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» выдать ФИО2 (паспорт гражданина РФ №___) и ФИО1 (паспорт гражданина РФ №___) отдельные платежные документы, в соответствии с определенными долями с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1, 

<

Дата> года рождения (паспорт гражданина РФ №___) в пользу ФИО2, 

<

Дата> года рождения (паспорт гражданина РФ №___) судебные расходы в размере 5830,00 рублей.

Копию заочного решения направить ответчику и разъяснить, что он имеет право подать в Партизанский городской суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение в апелляционную инстанцию 

<

адрес>вого суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истец вправе обжаловать заочное решение в апелляционную инстанцию 

<

адрес>вого суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.С.Даниленко