Дело № 2-260/2020

УИД 33RS0019-01-2020-000121-05

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

6 июля 2020 года г. Суздаль 

Суздальский районный суд Владимирской области в составе 

председательствующего судьи Загорной Т.А., 

при секретаре Карасевой Е.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Суздале Владимирской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Новоалександровское Суздальского района Владимирской области и ФИО2 о признании права собственности на ### долю в праве собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Новоалександровское Суздальского района Владимирской области о признании права собственности на ### долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью ### кв.м., расположенную по адресу: 

<

...>, в силу приобретательной давности. 

В обоснование иска указано, что на основании договора о передаче жилого помещения в собственность от ***, заключенного между ФИО1 и СТ «###» 

<

...>, ей и членам ее семьи – супругу ФВА, сыну ФИО2 была передана в собственность ### квартира площадью ### кв.м. по адресу: 

<

...>, в равных долях по ### доле каждому. *** брак между ФИО3 и ФВА был расторгнут, однако они продолжали проживать вместе и вести общее хозяйство. *** ФВА умер. После его смерти и до настоящего времени она проживает в квартире, несет расходы по содержанию помещения и оплате коммунальных услуг. Наследником ФВА она не является. ФВА ранее в браке не состоял, детей не имеет. Указала, что более ### лет она открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорной квартирой, что является основанием к признанию за ней права собственности на ### доли квартиры в силу приобретательной давности.

Определением суда от *** к участию в данном деле в качестве соответчика привлечен ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным основаниям. Указала, что она проживает в спорной квартире, с момента смерти бывшего супруга открыто пользуется всем жилым помещением, несет бремя его содержания, производит оплату коммунальных услуг и налогов, следит за техническим состоянием квартиры. 

Представитель ответчика администрации муниципального образования Новоалександровское Суздальского района Владимирской области, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение по спору оставил на усмотрение суда.

Ответчик ФИО4, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Также указал, что он не возражает против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

...>, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мнения участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, заслушав истца, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела установлены следующие обстоятельства.

На основании договора о передаче жилого помещения в собственность от ***, заключенного между ФИО5 и СТ «###», истцу и членам ее семьи супругу ФВА, сыну ФИО2 передана в собственность ### квартира, площадью ### кв.м. по адресу: 

<

...>, по ### доле каждому /л.д. 10/.

По сведениям архивного фонда ГУП ВО «БТИ» по состоянию на ### год, квартира, расположенная по вышеуказанному адресу принадлежала на праве собственности ФИО6, ФВА, ФИО2 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от *** /л.д. 44/.

*** брак ФВА и ФИО7 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака ###. После расторжения брака ФИО7 присвоена фамилия ФИО8 /л.д. 12/.

*** право собственности ФИО1 на ### долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ###, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, материалами дела правоустанавливающих документов /л.д. 11/.

*** ФВА и ФИО1, проживающие по адресу: 

<

...> отдел ЗАГСа Стародворской сельской администрации 

<

...> подали заявление о заключении брака /л.д. 14/.

*** ФВА умер, что подтверждается свидетельством о смерти ###, выданным администрацией Стародворского сельского округа /л.д. 13/.

Согласно ответу на запрос нотариуса ДНВ от *** наследственное дело к имуществу ФВА, умершего *** до настоящего времени не открывалось. ФВА завещание не составлялось /л.д. 42/.

По сведениям администрации МО Новоалександровское Суздальского района от *** на основании похозяйственной книги ###, лицевой счет ### и адресно-справочной работы УВМ УМВД 

<

...>, следует, что ФИО1 с *** зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире /л.д. 45, 52/.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Отсутствие хотя бы одного из условий, предусмотренных п.п. 1, 4 ст. 234 ГК РФ влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

В ходе судебного разбирательства установлено, что после смерти бывшего супруга с ### года в пользовании истца находится ### доля в праве собственности на указанную квартиру, в том числе ### доля, принадлежащая ФВА

Истец ФИО1 несет бремя налоговых платежей, коммунальных услуг за квартиру, о чем представлены соответствующие квитанции об оплате земельного налога, налога на имущество за период с ### года по ### год, производит ее ремонт /л.д. 57-62, 106-132/.

Согласно товарной накладной от *** ФИО1 приобрела сантехнику в жилое помещение, расположенное по указанному адресу /л.д. 69/.

*** между ООО «###» и ФИО1 заключен договор ### на поставку изделий ПВХ по адресу: 

<

...> /л.д. 66/.

*** истцом внесена плата за газоснабжение жилого дома в 

<

...> /л.д. 65/.

*** ФИО1 согласно акту выполненных работ произведена оплата за технический надзор над строительством ОАО «###» филиал «###» /л.д. 63/.

Свидетель ФИО4, муж истца, пояснил, что он проживает со своей супругой в 

<

...> с ### года. После смерти бывшего мужа истец пользуется всей квартирой, оплачивает коммунальные услуги, производит ее ремонт, обрабатывает земельный участок, который находится при доме, сажает овощи, картофель.

Оценивая представленные доказательства, применяя вышеуказанные нормы права, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным имуществом ### долей в праве собственности на квартиру, принадлежащей ФВА, на протяжении ### лет с момента смерти ФВА, умершего ***. 

Учитывая изложенное, исковые требования о признании за истцом права собственности на ### долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью ### кв.м., расположенную по адресу: 

<

...>, в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины, уплаченные при подаче иска, с учетом характера спора, суд оставляет за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования Новоалександровское Суздальского района Владимирской области и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приобретательной давности право собственности на ### долю в праве собственности на квартиру, общей площадью ### кв.м., расположенную по адресу: 

<

...>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.А. Загорная

###